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1、工程承包協議書甲方： 乙方： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就中山“陽光半島”住宅項目ST型建設工程協商一致，訂立協議并共同遵照執行。一、工程概況1、工程名稱：中山“陽光半島”住宅項目ST型建設工程 2、工程地點：中山市沙溪鎮二、工程范圍及內容：工程量：47000平方米承包形式：施工總承包三、工期：1、開工日期：以監理工程師簽發的開工令為準 2、竣工日期：3、合同總工期為 工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可后，工期可相應順延。四、質量標準采用下列： 1、工程質量達到市優2、獎；2、工程質量評定等級為優良；3、符合國家質量驗收標準；4、雙方約定的標準、具體為：五、合同價款本合同工程價款結算采用下列 種方式：1、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為 ，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內,雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協議 。 2、按實際發生的工程量結算。并按下列約定執行：（1） 工程預算價： （工程結束后按實結算）工程單價: （含外運等其他一切費用） （2）按實際發生的工程量，結合江蘇省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核后，由會計事務所或 進行審計確認。（3）所3、有工程量必須在每月 日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。（4）若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，并在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人復核簽字，并由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批后方可生效，否則甲方有權不予認可。（5）變更工程量在總承包價5%以內，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。（6）取費標準及說明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。（7）工程量核算確認方式說明: 完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統計報表上報監理，取得監理、4、甲方的確認后方可。（8）合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。六、付款方式1、本工程預算款為： 扣回工程預付款的方式為: 2、工程款按 方式支付，具體為：（1）本工程無預付款；（2）按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認后，支付合格已完工工程款的 %；（3）（4）（5）總工程款的 %作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形， 后支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。七、材料、設備供應：八、質量及驗收1、工程質量必須符合本協議第四條約定標準，并按現行國家5、驗收規范執行。質量保證期 年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低于 小時，負責處理工程上有關事務。3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達30%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。4、工程質量驗收必須按規范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱，不合格資料及時修正。5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收后方可進行下道工序施工。6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告后 小時內驗收完6、畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。7、竣工后，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工后 天內提供符合規范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應一式 份。8、其他約定 ： 按圖紙說明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。九、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術交底。2、乙方必7、須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批后執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，并撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的 %支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2 承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。3、項目經理 ：現場代表（乙方）： 監理： 現場代表（甲方）： 4、施工中的水、電、食8、宿、工具等設施的約定：乙方自行解決十、安全及文明施工與管理1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范。2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經濟責任。5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權采取解除9、合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。十一、甲方責任1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，并可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。4、履行其它本協議約定的義務以及負責 十二、乙方責任1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。4、乙方不得10、以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切后果由乙方承擔。5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知 日內進場維修， 日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。7、十三、違約責任1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的 承擔違約金，或每天按 1000元向甲方支付違約金。3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。十四、附則1、本協議經雙方簽章 后生效。2、本協議于 年 月 日在 簽署。3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）： 年 月 日 年 月 日