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1、商鋪委托租賃及經營管理協議書委托方（甲方）：姓名 身份證號： 受托方（乙方）： 新漢光企業管理有限公司 為重新規劃曹縣漢光購物中心，確保其良性經營，維護業主共同利益，就甲方委托乙方代理租賃甲方在漢光購物中心所購商鋪事宜，經雙方協商一致，簽訂本協議。第一條：甲方將所持有的商鋪（座落于漢光購物中心二樓159號鋪位）交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為 59.39 。第二條：委托租賃期限為10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。協議期間，商場所有的招商規劃及后續的運營管理均由乙方全權負責，不得有第三方干涉。第三條：租金支付標準及支付方式。1、乙方對所委托的商鋪進行統一規劃，根據曹縣本地實際2、商業租金狀況及商場現狀制定租金政策。 2、本協議有效期內，每六個月乙方向甲方支付一次租金。3、自簽訂合同之日起，到2016年6月30號為免租期；2016年7月1號2017年6月30號，年租金為RMB 元（人民幣民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整）2017年7月1號2018年6月30號，年租金為RMB 元（人民幣民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整）2018年7月1號2019年6月30號，年租金為RMB 元（人民幣民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整）第四年商戶續約房租政策隨行就市。第四條：招商優惠政策與委托租賃服務費。1、根據商場實際情況，為實現整體招商，甲方需提供一定時期的免租期做為招商優惠政策。2、甲方同3、意將免租期后第一年租金總額中的2個月租金支付給乙方，作為乙方為其代理租賃的服務費，乙方與實際承租人簽訂租賃合同時從應付第一季度租金中給予扣除。3、甲方同意將委托租賃及經營管理期限內，第二年起每年另行支出1個月租金給乙方，作為漢光購物中心運營管理費用，從當年應付第一季度租金中給予扣除。第五條：委托租賃期間及協議解除的商鋪改造。為了提高商場品牌形象，符合規劃定位，部分商鋪需要拆除改造，以達到承租者的經營需求，其原鋪位拆除費用由甲方承擔。甲、乙雙方協議解除時，由甲方自行恢復原貌，費用甲方承擔。第六條 ：違約責任。 1、在委托租賃期內，由乙方全權代理招商，甲方不能自行出租，以免出現“一房二租”現象，承擔由此而產生的一切后果，并給予甲方人民幣伍萬元賠償。 2、本協議在執行過程發生爭執時，雙方應首先友好協商解決，經協商不能達成一致意見時，提交當地仲裁機關仲裁解決。第七條：協議生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方二份。經雙方簽字（蓋章）后生效。甲方： 乙方：代表： 代表：聯系方式： 聯系方式：簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 3