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1、商鋪租賃協議為繁榮市場，根據平等互利，共同發展的原則，依據中華人民共和國合同法及其相關規定，制定本租賃協議，并信守履行：出租方：XXXXXXXXXXXX （以下簡稱甲方）身份證：承租方：XXXXXXXXXXXX （以下簡稱乙方）身份證：一、商鋪位置與面積租賃商鋪位于XXXXXXXXXXXX號鋪，經營面積為XXXXXXXXXXXX 平方米，（含公用攤銷面積）詳見附圖。該面積為甲、乙雙方根據商鋪實地考察后，約定的租賃面積，不論最終產權實測面積為多少，至本租賃協議結束前，商鋪的租賃面積均以此約定面積為準。二、 租賃期限租賃期為 年，計租日期自 年 月 日至 年 月 日止。期滿即自動終止執行，合同簽字2、后三日內付清當年租金，三年后每年遞增 %。三、 租金標準與支付方式1、 該商鋪以套為單位進行租賃，每月租金為XXXXXXXXXXXX 元（XXXXXXXXXXXX 元），采用先付后用方式。相關費用按規定標準由乙方向物業管理公司交納，與甲方無關。2、乙方采用的付款方式為年付，每次支付租金XXXXXXXXXXXX 元/年（XXXXXXXXXXXX 元整），根據乙方付款方式，甲方為啟動市場，同意乙方自辦理完租賃手續后，在計租日期 年 月 日前的經營時段為免租期，即該經營時段不收取租賃費用。3、乙方以一年為一個租金支付周期，每次必須提前壹個月支付，逾期視為違約處理。若乙方違約，必須承擔每天 %的滯納金3、，直至租金付清之日止。若乙方違約時間超過 天，則甲方有權單方終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、定金與責任保證金1、在本協議簽訂之日，乙方必須向甲方付 元（XXXXXXXXXXXX元整）作為定金，以保證其切實履行本協議約定。在乙方交納租金，辦理完該商鋪租賃手續后，則該定金轉租賃押金。2、在本協議終止時，在乙方無拖欠任何費用和違約的情況下，甲方如數退還乙方的租賃押金。五、雙方其他權利義務1、協議期滿后，乙方在同等條件下對該經營商鋪有權優先承租權，繼續承租時，雙方必須重新簽訂租賃協議。2、甲方有權將該商鋪銷售予第三方，但在售賣前，需提前告知乙方，且同等條件下，乙方有優先購買權。售賣后，本租4、賃協議中約定的所有甲方權益轉至第三方（購買方）名下，本租賃協議繼續履行。3、甲方負責房屋建筑部分的維修，但因乙方人為原因造成的損失，由乙方承擔維修費用。4、屬于乙方所有的內裝修及各種設備，設施由乙方自行負責維修并承擔相應費用。如本協議期滿后，乙方的裝修可拆除部分及設備，設施可拆除移走，但乙方不得在拆除過程中毀壞甲方的房屋結構與墻面，頂、地面的基礎裝修，否則甲方有權追究乙方損毀部分的維修負責。5、乙方在裝修和經營該商鋪的過程中，需辦理好相關的手續，因裝修或經營過程產生的任何糾紛與甲方無關。6、甲方將該商鋪租賃于乙方時，雙方約定：該商鋪不經營違法項目，如乙方違約且未在甲方期限內調整經營目的，則甲方5、有權單方面終止租賃合同，并罰沒乙方所交租金款。7、甲方租賃乙方的商鋪為現狀租賃，乙方可在不影響建筑物主體結構的前提下，經甲方與建筑單位書面同意后，進行合法的經營改造，但改造費用需自理。8、乙方不得私自轉租、轉讓。若要轉租、轉讓，則必須向甲方書面告知，經甲方確認后，三方辦理相關手續，由第三方承擔乙方在本協議內的所有約定權責。如有違反，按本協議第六條第2款相關約定追究乙方違約責任。對與乙方與第三方商定的轉讓條件，只要不違反本協議約定，不損害甲方利益。甲方不干預。六、違約責任1、如乙方付足租金等費用后而甲方不能按協議約定提供經營商鋪，乙方有權要求甲方按延期交付天數返租金，并按同期銀行短期流動資金貸款6、利率賠償。2、乙方如不按本協議約定時間支付協議約定的相關費用，則甲方有權單方面終止協議，沒收租賃押金，同時甲方有權向乙方繼續追償欠款。同時租賃商鋪內所有裝飾、設施、設備全部屬于甲方所有，乙方不得追究。3、如乙方違反雙方協議訂立的內容，并經甲方書面叁天內仍不改進的，甲方有權解除本協議，并按本協議第六條第二款相關約定追究乙方違約責任。4、在協議有效期內，乙方不得隨意終止租賃，如確實有困難，必須提前15天向甲方提出書面申請，征得甲方同意后，租賃押金由甲方退還，雙方終止協議。5、租賃期間，乙方有下列行為之一的甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按合同總金的百分之三十向甲方支付違約金。A、未經甲方書面同7、意轉租、轉借他人使用，或與他人交換各自承租的房屋。B、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。C、改變本合同的租賃用途。D、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付2個月的租金作為賠償金。E、期滿乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，乙方須按日租金的五倍交納滯納金。6、 A、甲方未按時交付該房屋，經乙方催后 個工作日內仍未交付的。 B、甲方交付的房屋存在缺陷，危機乙方安全的。 C、在租賃期間發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的。七、 合同的保證金，乙方向甲方交納一個月的風險抵押金做為合同保證金。八、 爭議解決協議履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商以求解決，如發生訴訟，則收本協議履行當事的人民法院管轄。九、附則1、本協議一式二份，雙方各持一份，均具同等法律效力，未盡事宜由雙方另行協商議定。2、本協議自一方按第四條第一條，定金支付之日起生效。十、補充條款甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方：日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX