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1、商鋪租賃協議書出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲乙雙方經充分協商，同意就 商業鋪位租賃事宜訂立下列條款，以資雙方共同遵守執行。一、承租鋪號： 首層商鋪43號鋪。二、商鋪面積： 平方米。三、該鋪租金每月合計金額 元。四、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。五、付款方式：簽訂租賃協議書時，一年租金為四期交付，每三個月為一期，第一期先交三個月租金，金額 元，滿三個月提前一個星期交下期租金。六、租鋪保證金：租鋪業主（租戶）必須在簽訂租賃協議書時一次性繳三個月租金（人民幣） 元，租鋪保證金（人民幣） 元，保證金不計息。七、租賃期內甲方承擔下列責任：1、租賃期內，出租鋪位如發生使用權爭議2、或侵權糾紛，應及時負責解決。2、租賃期內，不得提高鋪租和設施費。3、如因國家建設需終止租賃協議，須提前三個月通知乙方，并從通知送達之日起計退還乙方已繳未到期部份的租金、租鋪保證金。4、租賃期內，從竣工驗收之日起，保修期內，負責維修；超過保修期限，由乙方負責。八、在租賃期內乙方承擔下列責任：1、乙方是消防責任人，須按照消防部門要求、規定、標準進行經營；遵守國家法令法規文明經商，服從物業管理單位的管理，遵守廣場管理制度、公約、條例和規定。2、商鋪裝修規定，從2009年1月1日起商鋪裝修須向廣場業主委員會報批同意方能進行。前后連通商鋪不準用玻璃、合板、櫥窗、貨柜等形式封閉后鋪門營業。不準破壞房屋主體3、結構和改變水（吸、排）電、消防設施。3、因人為原因造成商鋪房屋或設備損壞的，要負責賠償或修復。4、如需轉租第三人使用或與第三人互換鋪位使用的，必須得到甲方的同意。如私自轉租或互換，甲方有權追究有關責任。5、協助管理單位搞好商場管理，不得占道經營和騎車入場和停放，不準亂丟垃圾，不準在鋪住宿和煮食，鋪內自備滅火器和防盜報警器。6、每月112日向管理單位按新標準繳交上月物業管理費及電費和水電公攤費。逾期不交者，每天計收滯納金1元，500元以上，每天2元，水費由用戶直接按月繳付給自來水公司。7、不按規定時間繳交租金及規費，超過三十天從次日起，甲方有權將該鋪另行出租，原交款項不予退還。九、如因不可抗力的4、自然災害造成損失，甲乙雙方不需向對方負任何責任。十、如因國家建設需要終止租賃協議，在甲方執行本協議第七條第3款的內容后，乙方必須在規定時間內搬遷完畢。十一、乙方在租賃期滿，裝修不動產須無償留下，并保證設施齊全將鋪位交還給甲方。甲方即一次性退還乙方商鋪保證金，但如出現乙方交鋪時已有損壞商鋪設施，甲方有權按設施價值在乙方的保證金內扣減。乙方如需繼續承租，應提前二個月與甲方協商、續訂協議。十二、商鋪在租賃期內，甲方有自留、銷售等支配權。甲方如須銷售，則提前一個月通知乙方。十三、從2008年11月1日起，乙方須按新的管理收費標準暫定每月每平方1.50元執行。十四、違約責任：協議書在生效后，雙方因不履行協議義務或違反約定條款的，違約方應承擔并賠償對方的經濟損失。十五、承租方不能改變商鋪的商業功能，不準在場內經營飲食、音響和其他服務行業。如不服從規定，出租方有權終止承租合約，租金和保證金不予退還。十六、本協議經雙方簽字后立即生效，從2010年12月25日起，須服從和執行廣場業主委員會的管理規定。十七、協議一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。出租方（甲方）： 承租方(乙方)：身份證號碼： 身份證號碼：聯系電話： 聯系電話： 年 月 日2