午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、商鋪租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租商鋪概況甲方合法擁有的商鋪位于： 省 市 商鋪編號為： 建筑面積為： 平方米，所有權歸 所有，現(xiàn)將該商鋪的使用權轉讓給乙方作為商鋪經(jīng)營 使用。該商鋪出租時狀態(tài)為毛壞房。裝修免租期為： 天。第二條：租賃期限及乙方的優(yōu)先承租權租賃期從_年 月_日起至_ 年_月_日止，共計：_年_個月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，甲方虛假出租侵犯乙方優(yōu)先承租權的，甲方承擔違約責任。乙方需要續(xù)租的，須提前602、天向甲方提出續(xù)租申請，雙方重新議定租金后，簽訂續(xù)租合同。否則視為乙方不再續(xù)租。乙方不進行續(xù)租的，甲方應允許乙方對商鋪的使用經(jīng)營權進行轉讓，轉讓費用歸乙方所有。甲方也可在補足乙方轉讓金的情況下，自行出租給第三方，轉讓費金額由雙方協(xié)商確定。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元（人民幣大寫： ），在本合同簽訂之日起一次性支付。租賃期滿或合同正常終止后五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，甲方將租賃保證金全額退還給乙方，保證金不計息，乙方不得向甲方索要同期銀行存款利息。第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 元，月租金共計（按產(chǎn)權建筑面積計）_元（人民幣大寫： ）支付方式為季3、度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。租金遞增情況：前三年不遞增，第四年遞增率為： ，第五年遞增為： ，第六年為： 。后續(xù)租金遞增幅度不得超過本地段本樓層商鋪租金遞增的平均幅度。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。賃期滿或合同提前終止時，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，裝修物的權屬處理：（14、）甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和不可移動設備的，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。（2）乙方不拆除室內固定裝修物和設備的，甲方應按市場同等裝修價格補償乙方的裝修費用。3、租賃期內，甲方應當允許乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，但租金應不低于當年每平方米的單價。受讓方應與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置，轉讓費歸乙方。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。甲方應確保房屋權屬狀態(tài)為甲方所有，因第三方對商鋪的權屬產(chǎn)生爭議，導致乙方無法正常經(jīng)營的，由甲方承擔違約責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律5、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費等費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。4、甲方有意出售租賃的商鋪時應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。甲方書面通知乙方后，七日內乙方未作購買的意思表示或未作出任何答復，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權。 5、乙方在租賃期間對該房屋結構造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，6、收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：（1）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 （2）拖欠房屋租金累計60日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修和轉讓費用損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權，乙方轉讓，須告知甲方同意。4、甲方轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關，甲方轉讓房產(chǎn)時應告知受讓方承受租賃合同，因轉讓房產(chǎn)造成乙方的損失，由甲方承擔賠償責任。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：附則本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向長沙市仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條：補充條款甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：家庭住址： 家庭住址：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日