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湘贛汽貿城商鋪委托經營管理協議
湘贛汽貿城商鋪委托經營管理協議.doc
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上傳人:地** 編號:1163861 2024-09-10 4頁 34.50KB

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1、贏商網-運營中心,最專業“商業地產在線商學院”,海量專業資料每日更新中!資料下載地址:添加Q群340180654,可享受每兩日免幣與優惠資料、純干貨實時推送湘贛汽貿城商鋪委托經營管理協議委托人(甲方): 身份證號碼: 住址: 聯系電話: 商鋪編號: 購鋪合同號: 受托人(乙方): 茶陵縣湘贛汽貿城運營管理有限公司 法定代表人: 譚春明 地 址: 茶陵縣云陽街道辦事處十八丘 鑒于甲方從 茶陵縣湘贛汽貿城房地產開發有限公司 (以下簡稱開發商)處購買位于 湘贛汽貿城 (以下簡稱項目)內第 棟 號商鋪(以下簡稱該商鋪),具體內容詳見商品房買賣合同。乙方作為該項目的統一經營管理方,甲方同意將該商鋪全權委2、托給乙方統一經營管理,由乙方負責對該商鋪統一招商、租賃、經營、管理、收租。 根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規的規定,為明確雙方的權利義務,甲、乙雙方經友好協商,就甲方全權委托乙方經營管理該商鋪的事宜,達成以下協議,用以共同遵守。第一條 合作目標 乙方以專業服務運作模式為基礎,依托完整的市場定位體系、優勢資源,提升該商鋪的市場形象,保持良好的市場競爭優勢,傳導先進商業管理理念,促進該商鋪整體運營的可持續性發展,實現該商鋪保值與升值,最終達成甲、乙雙方的共贏局面。 第二條 協議期限 1、委托經營管理的期限約為 年 個月,即該商鋪交付之日起至 年 月 日止;2、 本協議為不可解除協議。本協議3、期內,不論甲方是否轉讓出售該商鋪或者其他因素,乙方均為該商鋪的唯一經營管理者,均不影響本協議的繼續履行。如甲方因轉讓出售該商鋪或者其他因素影響了乙方的委托經營管理權,由甲方賠償乙方因此所受到的一切經濟損失。第三條 委托經營管理回報1、本協議期內,乙方給予經營商戶的任何優惠政策與甲方無關,同時本協議期內的所有市場收益均歸乙方所有(包括但不限于該商鋪的租金收益)。2、雙方商定,該商鋪自甲方委托給乙方之日起,無論乙方經營管理盈虧,甲方同意乙方一次性向甲方支付委托經營管理期限內的經營管理回報:第一年, 年 月 日;返還租金為: 元;第二年, 年 月 日;返還租金為: 元;第三年, 年 月 日;返還租金4、為: 元;共計回報金額為 元,并由開發商從甲方購房款中代為抵扣。3、該經營管理回報乙方應于本協議期內簽訂商品房買賣合同之日直接在甲方所在開發商處所購該商鋪的購房款中一次性抵扣。4、若經營商戶應市場需求需要延長該商鋪租賃期限,則甲方同意與乙方約定延長相應經營管理協議期限,具體約定細則以補充協議為準。第四條 商鋪的交付及返還1、甲方應于該商鋪的開發商公告的交付日期與乙方共同辦理該商鋪交付手續,并在與開發商辦理完畢交付手續的同時將該商鋪移交給乙方,屆時甲、乙雙方應當辦理書面移交手續。本協議期滿,不論甲乙雙方是否延長委托管理期限,甲方均不承擔該鋪面的任何轉讓費、裝修費等費用,且該鋪面的租戶必須遵循“來5、裝去丟”的原則交還鋪面。如甲方因鋪面交還問題與租戶產生分歧的,乙方負責協調處理。2、為不影響乙方對該商鋪的使用期限,如若甲方不能如期至開發商處辦理商鋪交付手續,甲方同意授權乙方在開發商公告的交付日期屆滿后三日內代為接收該商鋪的移交,開發商向乙方移交該商鋪即為甲方向乙方移交該商鋪。但依據商品房買賣合同應由甲方在交房時應繳納的稅、費,甲方自行繳納并承擔逾期繳納的違約責任。3、雙方商定,如甲方不能按照開發商的公告日期將商鋪交付乙方使用,乙方將按照本協議期減免延期天數應得經營管理回報金額。第五條 雙方權責1、本協議期間內,甲方將商鋪不可解除地全權委托乙方經營管理,甲方委托乙方的權限包括:(1)乙方有權6、決定是由乙方直接經營或是交予第三方經營(包括出租、承包、聯營等各種形式);(2)乙方有權決定該商鋪的經營定位、經營范圍、經營方式以及是否同意承租方轉租;(3)項目及商鋪的規劃、設計、裝修、招商、收租等。第六條 免責條款由于自然災害、非乙方原因導致的火災、爆炸以及其他不可抗力的因素,或者政府拆遷、征收商鋪,導致本協議無法履行的,本協議終止,雙方均不承擔違約責任。第七條 聯系 甲方變更本協議中所載明的住址、電話的,應及時書面通知乙方。否則,因乙方在無法聯系甲方的緊急情況下而為甲方的利益所作出的處理、決定等,甲方應當認可。第八條 生效本協議連同附件(包括甲方身份證復印件、甲方所購鋪面平面圖)一式叁份7、,甲方執壹份、乙方持貳份,雙方簽署后生效。甲方(簽字): 乙方(蓋章): 代表(簽字): 簽字日期: 年 月 日補充協議委托人(甲方): 受托人(乙方): 茶陵縣湘贛汽貿城運營管理有限公司 1、 基于市場的培育和經營管理需求,甲方同意委托經營管理期限到期后與乙方簽訂該補充協議,則該協議有效期按照約定日期順延,即 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年;該商鋪的經營管理權仍歸乙方,由乙方統一租賃以及管理,為保障甲乙雙方利益,乙方按照以下租金標準支付給甲方,并于本協議約定期限內的第四年始按年度在使用前支付給甲方:第四年租金標準:在第三年租金基礎上遞增 %,即合計為 元;第五年租金標準:在第四年租金基礎上遞增 %,即合計為 元;2、該補充協議與湘贛汽貿城商鋪委托經營管理協議具有同等法律效應。甲方(簽字): 乙方(蓋章): 代表(簽字): 簽字日期: 年 月 日4
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