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1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本（適用于國有土地使用權(quán)、房屋建筑）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于：甲方系_市_路_號(hào)_（不動(dòng)產(chǎn)名稱） （以下簡稱“標(biāo)的物”）【國有建設(shè)用地使用權(quán)人】【所有權(quán)人】。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以資信守。具體內(nèi)容如下：第一條 標(biāo)的物現(xiàn)狀根據(jù)甲方的陳述及聲明，截止本合同簽訂之日，擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的情況如下：（一）土地使用權(quán)基本狀況1、國有土地使用權(quán)證號(hào)為_2、土地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】【 】3、宗地位置和四至：_4、宗地面積：_5、用地性質(zhì)和土地使用權(quán)期限：_6、已批準(zhǔn)的容積率：_7、已批準(zhǔn)的各用途類型房屋建筑面積：_（二）開2、發(fā)建設(shè)進(jìn)度情況1、甲方已取得：（建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）；2、地上物現(xiàn)狀：（有無未拆遷物及拆遷進(jìn)度；是否有在建工程、工程進(jìn)度以及總包合同簽訂和履行情況等）_（三）房屋基本狀況1、房屋所有權(quán)證號(hào)為_2、房屋規(guī)劃用途【住宅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】，土地使用權(quán)期限為_3、房屋主體結(jié)構(gòu)為_，建筑總層數(shù)為_層，總建筑面積_平方米。其中地上_層，建筑面積_平方米；地下_層，建筑面積_平方米。該房屋的平面圖見附件。（四）其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物是其合法擁有，除本合同已經(jīng)披露的情況外，不存在抵押、查封、建設(shè)3、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵；2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償、工程款等)。甲方承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款1、（土地使用權(quán)）甲乙雙方確認(rèn)，以該地塊已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積_平方米為計(jì)價(jià)面積，單價(jià)每平方米人民幣_(tái)元/平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)元；本合同簽訂后，上述價(jià)款不因計(jì)價(jià)面積的增加而調(diào)整。（房屋建筑物）甲乙雙方確認(rèn)，以該房屋建筑面積_平方米為計(jì)價(jià)面積，單價(jià)每平方米人民幣_(tái)元/平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)元。2、在本合同標(biāo)的物更名過戶4、過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，除_由乙方承擔(dān)外，其他稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。（二）收款賬戶甲方通過以下雙方共管賬戶收取全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款：開戶銀行：戶 名：賬 號(hào)：（三）支付方式1、本合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向共管賬戶支付定金_萬元。2、定金支付之日，甲方將標(biāo)的物現(xiàn)有一切證照資料，包括但不限于 （土地出讓合同書、國有土地使用權(quán)證、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證/房屋所有權(quán)證） 等原件資料移交甲方保管。3、證照資料移交之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向共管賬戶支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_萬元。5、該筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付之日起7日內(nèi)，甲方向乙方交付標(biāo)的物，同時(shí)甲乙雙方共同向政府有關(guān)部門提交申請，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記到乙方名下。4、雙方申請標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提交完成之日起15日內(nèi)，乙方向共管賬戶支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_萬元。5、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向乙方頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之日，乙方配合甲方解除收款賬戶的共管。6、每次付款前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具等額有效的發(fā)票。第三條 雙方其他權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1、標(biāo)的物交付前，甲方作為所有人對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2、甲方有權(quán)收取按照合同約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。3、乙方延遲付款的，甲方有權(quán)催告乙方付款，并根據(jù)本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。（二）甲方的義務(wù)1、甲方保證6、關(guān)于標(biāo)的物現(xiàn)狀的披露以及交易過程中提供的所有文件資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同描述的現(xiàn)狀，將標(biāo)的物及相關(guān)資料交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署交付確認(rèn)書（見附件二）。（三）乙方的權(quán)利合同簽訂后，乙方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)甲方披露的信息以及關(guān)于標(biāo)的物的其他情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。（四）乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)解除收款賬戶的共管。2、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合甲方辦理證照資料和標(biāo)的物的接收，并簽署確認(rèn)文件。標(biāo)的物交付后，由乙方承擔(dān)管理責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合甲方辦理標(biāo)的物的水、電、燃?xì)飧^戶手續(xù)，標(biāo)的物移交后的水、電、燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)當(dāng)全力7、配合甲方辦理土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)權(quán)益的過戶更名手續(xù)。4、土地使用權(quán)過戶后，由乙方負(fù)責(zé)辦理其他證照的更名手續(xù)。5、該標(biāo)的物后續(xù)開發(fā)建設(shè)需要向政府部門繼續(xù)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、標(biāo)的物正式移交前，由乙方出資委托施工隊(duì)伍完成場地圍墻砌筑，甲方給予配合。第四條 違約責(zé)任1、如甲方虛報(bào)或隱瞞項(xiàng)目地塊的真實(shí)情況的，則應(yīng)當(dāng)賠償乙方的應(yīng)得利益和損失。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，亦不免除甲方的上述賠償責(zé)任。2、甲方拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)讓價(jià)款為基數(shù)，按每日萬分之_向乙方支付違約金。3、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按遲延付款額每日萬分之_向甲方支付違約金。第五條 爭議解決甲乙雙方對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或8、履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，通過下列方式第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的；2、依法向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第六條 其他約定1、如遇國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整，導(dǎo)致雙方不能按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，雙方同意友好協(xié)商解決，本著完成本次合作事宜的原則，雙方均需協(xié)助、配合完善相關(guān)手續(xù)，并順延相關(guān)義務(wù)履行期限。2、雙方為辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)向政府提交而簽訂的合同或文件，與本合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_法定代表9、人或授權(quán)簽約人(簽字)：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_乙方(蓋章)：_法定代表人或授權(quán)簽約人(簽字)：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_簽約日期：_年_月_日附件一：標(biāo)的物權(quán)利限制清單標(biāo)的物權(quán)利限制清單序號(hào)權(quán)利限制類型權(quán)利人權(quán)利價(jià)值（元）到期時(shí)間備注1234權(quán)利限制類型包括但不限于抵押、查封、出租等導(dǎo)致標(biāo)的物占有、使用、收益、處分權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。甲方承諾，除上述情況外，標(biāo)的物不存在其他權(quán)利限制。甲方（簽字或蓋章）：_附件二：土地移交確認(rèn)書土地移交確認(rèn)書甲方：乙方：1、根據(jù)雙方簽訂的_合同，甲方應(yīng)將_（移交土地）于_年_月_日交付給乙方，現(xiàn)甲方于_年_月_日將該地塊實(shí)際交付給乙方。2、經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場勘測、確認(rèn)，實(shí)際交地情況如下：（1）甲方應(yīng)向乙方交付的土地面積為_平方米，四至范圍_。（2）場地平整狀況：_（3）周圍基礎(chǔ)設(shè)施狀況：_（4）建筑物、構(gòu)筑物及其他地上附著物情況：_（5）地下基礎(chǔ)障礙物狀況：_（6）圍墻砌筑情況：_3、交地條件與雙方約定差異如下：_，雙方同意按如下方式解決：_4、水電費(fèi)情況（1）水表計(jì)數(shù)顯示為_；（2）電表計(jì)數(shù)顯示為_；甲方配合乙方在7日內(nèi)完成水電表過戶更名手續(xù)，上述水電表計(jì)數(shù)對(duì)應(yīng)的欠繳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶手續(xù)費(fèi)及設(shè)備更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、本確認(rèn)書自簽訂之日起生效。本確認(rèn)書生效后，即視為完成交地。6、本確認(rèn)書一式_份，_各執(zhí)_份。甲方：乙方：10