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1、集體建設用地使用權出租合同甲方（出租方）：聯系地址：法定代表人：聯系人及其電話：電子郵箱：乙方（承租方）：聯系地址：法定代表人：聯系人及其電話：電子郵箱：甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的集體建設用地使用權（宗地號為：_，以下簡稱“該地塊”）。甲方同意按規劃用途出租土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同：第一條 出租土地基本情況出租土地基本情況如下：1、地塊位置：_（詳見甲乙雙方簽字蓋章確認的附圖）2、集體土地所有人：_；3、集體土地所有權證號：_；4、集體土地使用權人：_；5、集體土地使用證號：_；6、XX2、市幾天建設用地所有權出讓合同（合同號： ）：7、XX市幾天建設用地所有權轉讓合同（合同號： ）：8、宗地號：_；9、土地面積：_；10、剩余使用年限：_；11、抵押情況屬于以下_種情形：（1）未設定抵押；（2）有抵押，已取得抵押權人同意出租的相關文件。第二條 土地現狀甲方交付乙方的出租宗地現狀為：_。第三條 規劃用途本合同項下的集體建設用地的規劃用途是，其中規劃城鎮公共道路面積為 平方米，規劃河涌面積為 平方米，規劃公共綠地面積為 平方米 ，其他公共用地面積為 平方米。乙方應當按照本合同約定的規劃用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在租賃期內，乙方需要改變出租宗地的規劃用途或增加中建筑面積的，3、應當取得集體建設用地所有權人、甲方和土地、規劃部門的同意，依法辦理有關批準手續后，簽訂集體建設用地使用權出租合同變更協議或者重新簽訂集體建設用地使用權出租合同。第四條 租賃期限本合同項下的土地使用權租賃期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止（出租的最高年限不超過中華人民共和國合同法規定的最高租賃年限；以出讓方式取得集體建設用地使用權后出租的，出租的最高年限不得超過出讓的剩余年限以及中華人民共和國合同法規定的最高租賃年限），其中免租期月，自 年月 日起，至 年 月 日止。第五條 租金標準該集體建設用地使用權租金以出租土地面積/可建計算容積率建筑面積計算，具體租金標準按照以下第項約定處理：4、1、固定租金按每年/月人民幣元/平方米計算，每年/月的租金為含稅人民幣元（大寫：）。2、可調租金期數期間月租金標準（元/平方米）年租金標準（元/平方米）第一期年 月 日至 年 月 日第二期年 月 日至 年 月 日第三期年 月 日至 年 月 日第四期年 月 日至 年 月 日第五期年 月 日至 年 月 日第六期年 月 日至 年 月 日第七期年 月 日至 年 月 日第八期年 月 日至 年 月 日第九期年 月 日至 年 月 日第十期年 月 日至 年 月 日注：租金增幅為每年增加%3、其他租金標準方式_。第六條 租金支付方式租金支付方式采用第種方式：1、以年度收取租金的，乙方應于每年 月 日（該日期為節5、假日的，順延至節假日后第一天）前向甲方支付當年租金。2、以月度收取租金的，乙方應于每月 日（該日期為節假日的，順延至節假日后第一天）前向甲方支付當月租金。甲方賬號如下：開戶行：_；賬戶名：_；賬號：_；第七條 履約保證金在本合同簽訂日內，乙方向甲方支付履約保證金 元，租賃期屆滿，如乙方無違約行為，保證金退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理，保證金可抵減乙方應承擔的違約金。第八條 土地交付時間甲方應于年月日前將本合同項下的集體建設用地交給乙方使用，雙方簽訂書面土地移交確認書。第九條 新建改建約定本合同履行期間，乙方需在本合同項下集體建設用地范圍內新建、改建建筑物、構筑6、物及其附屬設施的，應當符合規劃管理部門的規劃條件（附件3），甲方應協助乙方辦理報建等相關手續，該等建筑物、構筑物及其附屬設施屬方所有。第十條 承租人轉租權為了便于乙方經營項目，乙方同意甲方將新建、改建建筑物、構筑物及其附屬設施、部分用地使用權分租給第三方，但如整體轉租集體土地使用權則需經得甲方同意。第十一條 續租約定本合同規定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續承租該集體建設用地使用權的，應該在租賃期限屆滿之日的3個月前（包括3個月）向甲方提交續期申請。除根據公共利益需要征收或收回該集體建設用地使用權或本合同地塊規劃發生變化不能續期的情形外，在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方同意續租的，甲乙雙方應7、在確定新的集體建設用地使用權租賃年限、租金標準及其他條件后補簽或重新簽訂出租合同，并按規定辦理租賃登記備案手續。第十二條 違約責任1、如甲方虛報或者隱瞞項目地塊的真實情況，則應當賠償乙方應當利益和損失。如乙方選擇繼續履行合同，亦不免除甲方的上述賠償責任。2、甲方逾期交付土地的，每遲延一日，甲方同意按本合同租金總額的向乙方支付違約金。3、乙方逾期交支付租金的，每遲延一日，乙方同意按未付租金的的向甲方支付違約金。第十三條集體建設用地被征收的處理租賃期限內，若政府為社會公共利益需要依法征收本合同項下建設用地，或者集體建設用地所有權人為鄉鎮村公益事業建設需要依法批注收回集體建設用地使用權的，甲方須提前8、日通知乙方，與乙方共同協商解決，對于乙方建設的建筑物、構筑物極其附屬設施的處理，由甲方收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施，并根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，以及乙方的應得利益損失給予乙方補償。第十四條 租賃期限屆滿的處理如租賃期限屆滿后，雙方未續租的，由甲方收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施，并根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值補償乙方損失。第十五條 爭議解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列第_種方式進行解決：1、提交_仲裁委員會仲裁；2、依法向該地塊所屬人民法院提起訴訟第十七條 其他9、約定1、如遇國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整，導致雙方不能按本協議約定履行相關義務的，雙方同意友好協商解決，本著完成本次合作事宜的原則，雙方均需協助、配合完善相關手續，并順延相關義務履行期限。2、雙方為辦理各項權利和證照手續向政府提交而簽訂的合同或文件，與本合同約定不一致的，以本合同約定為準。3、本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方、乙方雙方各執貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方負責補充協議通過本集體經濟組織成員大會或成員代表會議的表決。附件：1、出租宗地平面界址圖2、出租宗地10、豎向界限3、土地移交確認書4、其他財產、資料移交清單（以下無正文）甲方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日附件三：土地移交確認書土地移交確認書甲方：乙方：1、根據雙方簽訂的_合同，甲方應將_（移交土地）于_年_月_日交付給乙方，現甲方于_年_月_日將該地塊實際交付給乙方。2、經甲乙雙方現場勘測、確認，實際交地情況如下：（1）甲方應向乙方交付的土地面積為_平方米，四至范圍_。（2）場地平整狀況：_（3）周圍基礎設施狀況：_（4）地上建筑物、構筑物及其附屬設施、在建工程狀況：_（5）地下基礎障礙物狀況：_（6）圍墻砌筑情況：_3、交地條件與雙方約定差異如下：_，雙方同意按如下方式解決：_4、水電費情況（1）水表計數顯示為_；（2）電表計數顯示為_；甲方配合乙方在7日內完成水電表過戶更名手續，上述水電表計數對應的欠繳費用由甲方承擔，過戶手續費及設備更換費用由乙方承擔。5、本確認書自簽訂之日起生效。本確認書生效后，即視為完成交地。6、本確認書一式_份，_各執_份。甲方：乙方：附件四：其他財產、資料移交清單其他財產、資料移交清單序號名稱特征數量備注1234甲方：乙方：確認方：