午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、企業入駐孵化協議書涪陵高新技術孵化中心企業入駐孵化服務協議書甲方：重慶市涪陵區金渠企業孵化器有限責任公司 乙方： 為支持科技企業進入涪陵高新技術孵化中心發展和科技人員到中心創辦企業，甲方以優惠價格向乙方提供辦公、經營場地，并提供孵化服務。經雙方協商，就有關事項達成以下協議：一、房屋基本情況：地址重慶市涪陵區興華中路34號天和大廈 （具體方位見附件）建筑面積M2用途二、服務、租賃房屋期限：自 年 月 日至 年 月 日止。三、收費標準：收費項目單價（元/月m2）優惠比例（%）優惠后單價（元/月m2）實收（元/年）孵化服務費房屋租金合計四、孵化服務費、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法：按照房屋租用面2、積200m2以上的10000元/戶、租用面積100-200m2的6000元/戶、租用面積100m2以下的3000元/戶的房屋租賃使用保證金收取標準，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃使用保證金（人民幣）。孵化服務費和租金每年（人民幣） 。孵化服務費和租金每六個月結算一次，由乙方分別于 年 月 日和 年 月 日前分兩次交付給甲方，乙方每次支付孵化服務費和租金（人民幣）合計 。乙方按規定交清孵化服務費和租金后，才能入駐甲方提供的辦公、經營場地。五、退房手續及續租手續：、乙方期滿退房，應提前一周到甲方物業管理部辦理退房手續，結清費用后，甲方開具證明，乙方方可搬離；在協議的有效期內，乙方若中途退3、房，視為乙方違約，甲方應扣除一個月房租作為乙方的違約賠償金，雙方人員辦理房屋及所有設施設備的交接，結清費用，辦妥手續后，才能搬離。乙方退房搬離時，須保證甲方原有設施完好無損，甲方如數退還乙方房屋租賃使用保證金；若有損壞，甲方有權從乙方房屋租賃使用保證金中作相應扣除。2、乙方若需續租房屋，應在本協議期滿前10天內與甲方重新協商簽訂協議并續交房租和孵化服務費后，才能繼續取得該房屋的使用權；若乙方到期未續交房租和續簽協議，則無權再繼續使用房屋，應立即無條件搬離。否則，甲方有權強行收回房屋，乙方就遲延退房，應按本合同約定租金（折算相應的遲延期）的雙倍數額向甲方承擔違約責任。六、甲方孵化服務內容：1、甲4、方為乙方作好孵化服務，包括協助乙方申報國家級、市級和區級各類項目和政策性資金。2、協助申報高新技術企業及產品認定、軟件企業及產品認定工作。3、協助辦理技術合同登記、科技成果鑒定。4、提供科技政策咨詢、科技培訓、市場中介等方面的綜合服務。5、提供報刊信件投遞和公共區域環境衛生等綜合服務。6、監督、協調所轄區域的安全、保衛工作，配合公安機關偵破失盜案件。7、甲方承擔房屋的正常維修，承擔公共區域及租用房水電表室外部分的管線及設施、設備的維護。七、甲方戶外廣告場地實行有償使用：乙方若需設置戶外廣告，應向甲方提出申請并附方案，甲方同意后，雙方簽訂戶外廣告設置協議，乙方在交付場地占用費后，方可使用。八、乙5、方責任與義務：1、乙方應無條件遵守甲方制定的安全、環衛等物業管理及其它各項規定，落實與甲方簽訂的入駐企業治安消防責任書的內容，接受甲方管理。2、甲方在向乙方提供孵化服務過程中，乙方應及時向甲方提供相關的企業基本信息、項目進展情況、有關的統計資料以及必要的工作配合。3、乙方應遵守甲方制定的綜合電信業務規定，只采用中國聯合通信有限公司涪陵分公司作為電信業務開展單位，包括固定電話、傳真、互聯網及商務通等的使用（乙方所實際發生固定電話、傳真、商務通等費用由其在規定時間內自行到聯通營業廳交納，互聯網費用乙方按40元/月在每月10日前交付甲方），若因乙方延期付費而造成相關業務的停止使用，甲方不承擔責任。若6、乙方有特殊業務需要開展，可自行與聯通公司商議，并簽訂協議，其產生的費用及責任由乙方自行承擔。若乙方已與聯通公司簽訂協議，乙方可與聯通公司商議執行。4、房屋有自然損壞需要維修，乙方應報告甲方，由甲方派人維修；若由于乙方使用不當或自行維修造成房屋及設施損壞的，則由乙方承擔賠償。5、乙方負責租用房電表室內電路、電器部分的維修、維護及材料更換。6、乙方不得將承租房轉租、分租、轉讓、轉借、入股、或擅自調換使用及與他人共享，不得利用承租房進行非法活動，損害國家和甲方利益，否則乙方應自己承擔法律責任，甲方有權終止協議、收回房屋，并不退還已交的房屋租金和孵化服務費。7、乙方不得占用公共區域、通道及非租用空間，7、若擅自搭建、堆放物品。若有違反，甲方有權終止協議，并令其拆除、清理。8、乙方若需對租用房進行裝修、改造電力線路、安裝空調、改動門窗、安裝防盜網、防盜門等事項，應事先向甲方提供方案，經甲方同意后，才能施工，其投資費用由乙方自理，并接受甲方管理人員在有關安全、規范等方面的指導。施工時，不得損壞房屋原有主體結構，不得破壞室外統一規劃，否則，乙方應按房屋造價的200%賠償；若擅自施工，拆改承租房結構或改變承租房用途，則視為侵權行為，甲方有權追償乙方造成的損失，并終止協議。9、乙方要加強本企業的防盜工作，對重要部門（如財務室）應有防盜措施，應24小時留人值守，發現問題及時報告。若有偷盜事故發生造成乙方財8、產損失，甲方不承擔任何民事責任和經濟賠償。10、在征得甲方同意后，乙方自行裝修的內墻、隔斷、地坪、天棚、線路等永久性設施及附著物，在退房時不得拆走、損壞，且甲方不對其作任何補償。11、乙方退房搬離時，應注意安全，保護好甲方原有設施（包括已裝修的門、窗、天花板、墻面、地面等房屋內部設施及附著物保持原貌），不得拆遷、損毀，經甲方檢查合格后，將其保證金退還乙方，方可搬離。若造成損壞，乙方應承擔賠償責任，甲方有權從乙方保證金中按損壞物原價扣除，若其費用超出保證金額，乙方必須另作賠償后，方可搬離。12、乙方用電實行計量收費，公用水、電費用按入駐單位實際戶數分攤，乙方不得擅自加大用電容量。乙方須按甲方物業9、管理的統一時間交納水電費。因乙方延期付款而造成的違約責任，由乙方自行承擔。在租賃期間，如果發生本協議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。13、乙方應嚴格遵守計劃生育和外出流動人口計劃生育的有關法律法規，加強對員工計劃生育和流動人口的管理，如違反有關法規，一切責任由乙方自行負責。14、甲方需作房屋調整、改造或應有關部門要求拆除，甲方提前壹個月通知乙方，乙方應結清費用無條件搬離，本協議自行終止。15.乙方在經營期間，必須按照協議第四條規定。孵化服務費、房屋租金到時按時繳納，如不按時繳納，每日按千分之五收取違約金，超出一個月不繳納服務費、房屋租金，甲方有權強制收回，乙方無條件搬出。甲方10、不向乙方提供任何補償。九、補充條款：1、因自然災害不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。2、如乙方提供本協議約定以外的有償服務項目，雙方將另行簽訂專項孵化服務協議書。3、十、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。十一、本協議空格部分填寫的文字及附件與印刷文字具有同等效力。本協議及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。十二、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向涪陵區人民法院起訴解決。十三、本協議一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。附件：租賃使用房屋示意圖。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表（簽章）： 法定代表人（簽章）： 簽約時間： 年 月 日