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1、鄭重聲明：為保障您的利益在您向本公司支付任何一筆款項時，務必要求轉(zhuǎn)賬，并要求我方業(yè)務人員，提供蓋有本公司印章或財務章的收據(jù)或發(fā)票，以確認本公司收到該筆款項。否則，本公司概不負責。贏商網(wǎng)-運營中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：添加Q群340180654，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實時推送承租意向協(xié)議書管理方/甲方(甲方):深圳市888888888 88理顧問有限公司 聯(lián)系電話：4008*893/1893*5420 聯(lián)系地址：深圳市龍華新區(qū)民治街道留仙大道彩悅酒店七樓 電子郵箱： 意向承租方(乙方):陳88波 營業(yè)執(zhí)照/身份證號： 44162188882、8888845X 聯(lián)系電話：13888888816 聯(lián)系地址：深圳市寶安區(qū)恒安花園A888888888 8 4C 電子郵箱： 基于乙方意向承租 房屋/商鋪。經(jīng)營業(yè)態(tài)： 品牌： ，甲方應出示產(chǎn)權(quán)書面證明，乙方已知悉該商鋪產(chǎn)權(quán)狀況下簽訂以下意向協(xié)議：一、乙方為表示對甲方房屋之承租誠意，向甲方支付意向金計人民幣 元整，大寫： 。二、租賃房屋基本情況2.1 類型： 住宅 辦公樓 商鋪（商場） 其他 2.2 建筑面積： 平方米 ； 戶型： 室 廳 衛(wèi)；2.3 裝修情況：毛坯 ；附屬設施、設備：通水、通電、通氣，其它 無 2.4 其他：排污、公共照明、油、煙、通風、通訊、消防等基礎適用設施；三、乙方意向租3、賃條件： 3.1 租金：每月人民幣 元整，大寫： ；3.2 租賃押金：人民幣 元整，大寫： ；3.3 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止； 3.4 租金支付方式：租金按一個月兩個月三個月 為壹期支付；3.5 其他費用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費、本體維修基金、水費、排污費、電費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視費、冷氣、通風等房屋使用費用由意向乙方承擔。3.6 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件： 是，則租賃稅由 方承擔； 否。乙方是否要求甲方提供合法有效之房屋租賃登記（備案）： 是，則地稅由 方承擔； 否。3.7 在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購4、買權(quán)。3.8 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該意向房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并依據(jù)租賃合同約定追究乙方違約責任。3.9承租場地工程條件： 附件一 。四、甲方應收到乙方承租意向金后 個工作日內(nèi)書面或電子郵件告知乙方業(yè)務處理情況。4.1 在此期間內(nèi)，乙方不得解除對甲方的委托，亦不得向甲方主張收回意向金。否則乙方應向甲方支付違約金為3.1款所述一個月租金的70%。4.2 在此期間后,如甲方無法接受本協(xié)議第三條（含附件一）所述租賃條件，致使乙方與甲方無法達成交易，甲方將在五個工作日內(nèi)，將意向金無息原路返還乙方。五5、 如甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件（含附件一），則乙方意向金自動轉(zhuǎn)為租賃標的定金，乙方不再領(lǐng)退，待雙方按照本協(xié)議簽訂房屋租賃合同后，前述定金轉(zhuǎn)為書面租賃合同中的部分押金，由甲方收執(zhí)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后即為生效，一式二份，雙方約定聯(lián)系地址及電子郵箱均為可送達地址，具同等送達法律效力，本協(xié)議雙方各執(zhí)一份，如簽訂正式房屋租賃合同，此協(xié)議即時自行終止。附件一： 工程技術(shù)條件管理方/甲方(甲方):深圳市888888888 88理顧問有限公司 簽訂日期： 意向承租方(乙方):陳88波 簽訂日期： 附件一： 工程技術(shù)條件1. 樓板承重甲方提供乙方使用的租賃場地的樓板承重不小于350kg/m2 ，若不6、能達到，甲方將負責結(jié)構(gòu)加固工程施工，費用由甲方承擔。所有結(jié)構(gòu)改造、加固等施工由甲方負責協(xié)調(diào)全面關(guān)系，如甲方指定用原結(jié)構(gòu)設計院進行結(jié)構(gòu)加固或改造設計，相關(guān)設計過程由甲方主導乙方提供協(xié)助。甲方應向乙方提供乙方所需的相應結(jié)構(gòu)圖紙，并且保證圖紙與現(xiàn)場的一致性。結(jié)構(gòu)改造在保證原主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，如乙方有需要，甲方同意乙方在租賃區(qū)內(nèi)進行夾層、樓梯、貨梯等結(jié)構(gòu)改造工程。2. 資料提供乙方進行投資可行性調(diào)研期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方需向乙方提供房產(chǎn)工程平面圖、工程結(jié)構(gòu)圖（包括乙方租賃區(qū)各樓板結(jié)構(gòu)承重書面說明）、供水、供電、排煙、排污、排水、消防及其它公共系統(tǒng)的使用情況和相關(guān)圖紙資料。3. 供電1) 方案1甲7、方免費提供一路進線,三相五線100KW（380/220V，50HZ）電量，甲方給乙方的開關(guān)容量不小于200A，在乙方進場施工10天內(nèi)，甲方負責將合格的電纜線VV-495150 MM2送到餐廳天花下方指定的配電柜位置，電纜從天花到地面后再預留2米。并在大廈配電房設立經(jīng)供電局校驗過的獨立的電表和互感器，該電表作為計費電表使用。上述施工及費用由甲方承擔。2) 方案2甲方如不能提供管道燃氣，則需提供三相五線250KW (380V/220V，50HZ)電量，甲方給乙方的開關(guān)容量不小于500A，在乙方進場施工10天內(nèi)，甲方負責將合格的電纜線VV-42401120 MM2送到餐廳指定的配電柜位置，電纜從天花8、到地面后再預留2米。并在大廈配電房設立經(jīng)供電局校驗過的獨立的電表和互感器，該電表作為計費電表使用。上述施工及費用由甲方承擔。4. 燃氣（針對以上供電方案1）甲方提供50NM3 /h城市管（或25NM3/h天然氣）接至租賃場地指定位置并提供獨立燃氣表，燃氣表后工程由乙方負責施工。5. 給水甲方應在乙方進場10日內(nèi)將提供獨立水表和不小于DN40給水管的接口至餐廳指定位置, 并保證水壓不低于0.35MPa。若水壓不能達到要求時，則甲方應為乙設置加壓水箱或加壓水泵。上述施工及費用由甲方承擔。6. 排污、排水1) 方案1甲方無償提供一根DN150排水管至乙方餐廳廚房范圍，供乙方接駁廚房廢水，直接排至甲方9、原有隔油池，甲方需保證管道的通暢。于乙方進場后5天內(nèi)提供到位。甲方無償提供一根DN50不銹鋼排水管至乙方餐廳廚房范圍，供乙方接駁廚房高溫排水，直接排至甲方原有隔油池，甲方需保證管道的通暢。于乙方進場后5天內(nèi)提供到位。甲方無償提供一根DN150污水管至乙方餐廳衛(wèi)生間范圍，供乙方接駁衛(wèi)生間污水，直接排至甲方原有化糞池，甲方需保證管道的通暢。于乙方進場后5天內(nèi)提供到位。2) 方案2在租賃房產(chǎn)周圍5米內(nèi)為乙方無償提供4m1.8m1.5m隔油池位置，并由甲方負責隔油池新建，在距隔油池10米范圍內(nèi)提供可接駁市政排污管，并為乙方預留接口。于乙方進場后5天內(nèi)提供到位。在租賃房產(chǎn)周圍5米內(nèi)為乙方無償提供4m1.10、8m1.5m化糞池位置，并由甲方負責化糞池新建，在距化糞池10米范圍內(nèi)提供可接駁市政排污管，并為乙方預留接口。于乙方進場后5天內(nèi)提供到位。7. 空調(diào)、冷庫1) 方案1甲方提供一對DN65（6095KW）空調(diào)供冷/供熱水管(加裝閥門)至乙方租賃范圍內(nèi)，并保證乙方正常營業(yè)時間內(nèi)提供足夠的冷凍水(熱水),冷凍水供回水溫度為7/12,熱水進出水溫度為60/50,進水管水壓頭為120KPa。2) 方案2在租賃房產(chǎn)周圍15米內(nèi)為乙方提供10臺制冷設備擺放位置，甲方保證所提供的空間足以確保制冷設備正常運作，不添設或不允許第三方添設其他物體阻礙乙方制冷設備的正常運作； 同意空調(diào)機及冷庫的冷媒管從室外機引出，穿11、過商場樓板、天花、外墻等，引入乙方餐廳。在交付場地前，甲方為乙方提供技術(shù)上可行的排煙管，截面為630*630 mm或截面積不小于0.5 M2的排煙管接入口，甲方保證該排煙管能滿足乙方需要的12000m3/h的排風量要求。甲方提供乙方設備外機的安放位置，該位置應通風良好。如果物業(yè)不提供新風，甲方同意乙方在指定適當位置設置個1200*600 mm的新風口.8. 消防甲方提供經(jīng)消防主管部門驗收合格的消防設施供乙方二次裝修使用，并將消防栓、噴淋管道、報警、煙感等設施接駁到乙方的租賃房產(chǎn)內(nèi)。同時，甲方應向乙方提供房產(chǎn)首次通過消防主管部門的（消防設計審核意見書、驗收合格的消防驗收意見書。9. 報批手續(xù)在租12、賃合同簽訂同時向乙方提供大廈合格的消防報建批文、環(huán)保報建批文，并協(xié)助乙方辦理餐廳所需的工商、城管、規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等報建手續(xù)及提供有關(guān)圖紙和證明文件等。10. 招牌、廣告位無償提供可長期使用的如附件之招牌、廣告位置圖所示之位置供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔；確保在租賃期內(nèi)不以任何理由致使其他招牌或物品遮擋餐廳招牌、燈箱、門面、廣告位等；租賃期間如有其它國際、國內(nèi)知名快餐在大樓整體外部（系指樓前廣場，樓頂部等）及與大樓有關(guān)的一切附屬物上設立招牌，甲方應事先通知乙方以確保乙方享有同等權(quán)利。11. 消防通道允許乙方在其承租房產(chǎn)側(cè)，開設消防門，甲方須在乙方消防門外預留消防通道以便13、乙方房產(chǎn)消防報建所用。12. 電話甲方提供1條市話電話線接入口，負責將1條四芯電話線接到乙方租賃區(qū)域。乙方自行辦理電話接通業(yè)務，甲方提供相關(guān)協(xié)助。13. 原裝修拆除甲方負責按我司標準拆除租賃區(qū)域的裝飾面層（頂、地、墻）、拆改各種管線，如甲方需要拆除下來的物品，應在乙方進場前拉走，否則乙方可以自行處理。14. 施工甲方同意乙方按我司的裝修標準對餐廳外立面和內(nèi)部的天花、地面、墻體及室內(nèi)環(huán)境進行布局和裝修。甲方同意乙方全天施工；甲方負責協(xié)調(diào)并解決乙方與鄰里或租戶的關(guān)系，保障(如：結(jié)構(gòu)加固、租賃區(qū)域外的管道安裝等)施工的順利進行。如發(fā)生第三方矛盾，由甲方組織協(xié)商解決；如乙方合理要求受到阻撓或其它因甲方14、協(xié)調(diào)不力導致的工程延期，應由甲方負責。15. 裝修水電及施工協(xié)助1) 施工臨時水電甲方提供三相五線不少于30kw的臨時用電及DN20臨時用水給乙方裝修期間使用，并在乙方接場前鋪設到租賃場地內(nèi)，于此期間屬乙方自行裝修使用的水、電費用由乙方負責。2) 施工圍場甲方同意乙方在租賃范圍線向外推出1.5M進行施工圍板，并清理出場地空間以便乙方施工。3) 施工協(xié)助涉及與大廈水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應派工程人員配合，以便盡快完成施工。4) 裝修垃圾處理在乙方裝修期間，甲方應提供一地點作為乙方裝修期間物料和垃圾的堆放位置，乙方負責垃圾的清運。16. 其他1) 乙方有權(quán)利用其進貨后門外的公共通道運輸和裝卸餐廳所需貨物，同時甲方需免費提供臨時停車位供乙方上下貨物，但不能影響市政道路交通。2) 甲方負責為乙方提供排水、排氣、排污線路的擺放場地等，均須不影響相鄰各方為前提，否則，在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴（而乙方各項技術(shù)指標均符合有關(guān)職能部門標準）則應負責息訴，保證乙方不因此而蒙受損失。3) 提供乙方餐廳門口停車場給予乙方使用，不得向乙方及乙方餐廳的顧客收費。4) 權(quán)利證明：提供業(yè)主所有的合法的房產(chǎn)證復印件。管理方/甲方(甲方):深圳市888888888 88理顧問有限公司 簽訂日期： 意向承租方(乙方):陳88波 簽訂日期：