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1、春江花月園摩登匯商業廣場 商鋪裝飾裝修管理服務協議商鋪裝飾裝修管理服務協議甲方（物業管理單位）： 馬鞍山安邦國際物業管理有限公司 乙方（裝修人）： 丙方（裝修施工單位）： 為了規范商鋪裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護摩登匯商業廣場正常秩序和公共利益，根據國家物業管理條例、建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法等相關法規，對春江花月園摩登匯商業廣場（以下簡稱“項目） 區 號裝修管理服務事宜，達成本協議。以下請仔細閱讀。一、裝飾裝修工程的實施內容（可加附頁）1、 ；2、 ；3、 ； 二、裝修期限裝修期限為 年 月 日至 年 月 日。如超期裝修，乙方應與甲方續本協議。 三、允許施工時間1、裝飾裝2、修時間:7：00-18：00四、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置1、裝修垃圾必須袋裝，統一堆放在物業公司指定堆放地點，不得堆放在其他非指定公共部位或公共場所。2、裝修垃圾由甲方統一清運，乙方承擔相應費用。五、室外設施及防盜門窗的安裝規定1、室外各種設施如空調等應當安裝在建筑設計的位置，尺寸不得超出規劃設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規范合理安裝。空調機冷凝水應當接入專用管道內，不得滴漏。2、為防止發生有利于攀爬的后果及消防的要求，防盜門窗不得安裝突出于室外，具體款式及材質需按照項目相關規定執行。 3、考慮項目整體的外立面效果，項目內不允許安裝外撐式衣架，陽臺如封閉3、均采用無框陽臺封閉。六、禁止行為和注意事項為維護本項目全體經營戶利益，特制定以下禁止行為和注意事項：1、禁止行為（1）、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；（2）、擅自增加樓面荷載；（3）、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；（4）、將雨水管用于排放生活污水；（5）、破壞衛生間的地面防水層； （6）、違法搭建建筑物、構筑物；（7）、破壞或擅自改變商鋪外觀，擅自在非承重墻上開門窗；（8）、擅自改動公共管線；（9）、占用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備；（10）、其他影響建筑結構和使用安全的行為；（11）、在屋面、天臺、露臺、陽臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬、曬衣4、架等構建物，裝設影響相鄰商戶通風、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之設施；在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，在物業區域內派發傳單、廣告；未經甲方書面同意懸掛、安裝任何形式的招牌、廣告、旗幟；（12）、各種孔洞在房屋設計施工時已充分考慮并已到位，擅自在墻體、梁上開排氣、排煙、空調孔洞。2、注意事項（1）、乙方在裝修開始前需到甲方處辦理裝修許可證，沒有辦理的不得開工，在裝修許可證辦理后，須將許可證貼于每戶進戶門外上方高約1.6-1.8米。（2）、裝修施工人員一般不允許在裝修商鋪內留宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。（3）、裝修施工作業應當遵守消防規定。（4）、裝修施工中液化氣改管需5、報相關部門，由專業人員予以改接。（5）、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。（6）、裝修施工期間，乙方及丙方須對愛護樓梯及其他公共部位，如經查有破損，則需按價賠償。（7）、乙、丙方承諾不超出裝飾裝修工程的實施內容內的范圍進行裝修。（8）、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙： a)、要求乙方或丙方提供有關資料； b)、進入裝修現場進行檢查； c)、制止違規裝修行為，要求停工或整改；d)、向政府有關部門報告；e)、采取 其他有效 措施。七、裝修服務費用與服務范圍1、丙方按下列標準向甲方交納裝修服務費（不含裝修垃圾清運費）：【 1 】物6、業管理服務費：商業按每間500元【 2 】裝修垃圾清運費：商業按間1.4元/乙方自行裝修的，裝修服務費由乙方交納。服務費僅為甲方按照本協議提供裝修管理服務。裝修押金于三方驗收合格后1個月退還。2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認乙、丙方無裝修過程中損害公共利益及其他業主利益行為應接受整改或賠償處理的情況的，為乙方、丙方辦理竣工驗收手續。如裝潢結束后，無損壞退還物業公司，則不做扣款處理。3、運送材料裝修車輛進入商業街免停車費，商業街內主干道嚴禁5噸以上貨車通行，所有進出材料運輸車輛必須服從現場管理人員的統一管理。4、甲方按照本協議要求提供裝修監督管理，確保各經營戶公共利益不受損害。八、違約責任1、7、如乙、丙方違反裝修管理約定，進行違章裝修的，甲方可向主管部門報告。2、丙方裝修人員在商鋪內留宿、高空拋物、隨地大小便、破壞公共設施、損害公共利益等，除照價賠償損失恢復原狀外，甲方可要求其給予50-100元的違約賠償，或沒收其裝修出入證，否則甲方有權拒絕丙方或乙方施工人員進入本項目進行裝修活動。九、其他約定1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。2、因裝修不當造成乙方自用部位損壞及導致其他任何房屋質量問題的，甲方不承擔該戶的房屋損壞部位的報修義務。3、該協議一式三份甲、乙、丙三方各執一份，與業主臨時公約及前期物業管理服務協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方： 丙方（蓋章）：經辦人（簽名）： 裝修人（簽名）： 負責人（簽名）：時 間： 時 間： 時 間： 4