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1、沈陽商業(yè) 項目市場調(diào)研報告 沈陽商圈調(diào)查與分析沈陽商圈調(diào)查與分析 目前，沈陽地區(qū)的商業(yè)集團中有多達 7 家上市公司，統(tǒng)領(lǐng)著 10 余家大型百貨公司，分別為內(nèi)地 A 股上 市的中興商業(yè)、商業(yè)城擁有的商業(yè)城和鐵西百貨、大商股份旗下的兩家新瑪特百貨商場、歐亞集團于 2007 年新收購的沈陽聯(lián)營公司；香港上市公司新世界百貨所屬的三家商場、Dickson 迪生創(chuàng)建于 2007 年在沈陽新 設(shè)的西武百貨以及萬達商業(yè)廣場的 Parkson 百盛管理的百盛商場（該商場為百盛母公司 LION GP 全資擁有） 。 這些百貨公司的相關(guān)店鋪無一不盤踞于沈陽城區(qū)優(yōu)勢商業(yè)地理位置。中興商業(yè)、百盛、新世界、歐亞聯(lián) 營等幾2、家百貨公司集中在太原街商圈；大商新瑪特、商業(yè)城在中街商圈，Dickson 旗下的西武百貨位于沈陽 被譽為“黃金走廊”的青年大街南端，都享有極佳的交通便利性。這種地緣優(yōu)勢不僅匯集了消費者人流，進 而更促使百貨公司鞏固其同店銷售額的遞增態(tài)勢。 全市處于營業(yè)狀態(tài)的 5000 平方米以上大型綜合超市和專業(yè)超市約 58 家，其中 10000 平方米以上超市約 37 家。連鎖店鋪達 5100 余個。全年成交額上億元的商品交易市場 36 個。 20072007 年沈陽百貨營業(yè)額排名（前十位）年沈陽百貨營業(yè)額排名（前十位） 營 業(yè) 額 排 名 營 業(yè) 額 排 名 商場名稱商場名稱檔次檔次百貨性質(zhì)百貨性質(zhì) 年營3、業(yè)額年營業(yè)額 （萬元）（萬元） 地效（萬元地效（萬元/ / 平方米平方米/ /年）年） 建筑面積建筑面積 （平方米（平方米） 所屬所屬 商圈商圈 1中興中高檔外資210,0001.48142,000太原街 2商業(yè)城中檔內(nèi)資158,0002.0079,000中街 3興隆大家庭中檔內(nèi)資132,0000.67197,000中街 4新瑪特中高檔內(nèi)資78,0000.8196,000中街 5聯(lián)營中檔內(nèi)資67,0001.2255,000太原街 6 新世界百貨 南京街店 中高檔外資51,0003.78135,00太原街 7鐵西百貨中檔內(nèi)資36,0001.4425,000興華街 8百盛中檔外資19,0000.4047,000太原街 9 新世界百貨 太原街店 中檔外資17,0001.5710,800太原街 10 新世界百貨 中華路店 中檔外資12,8000.2944,000太原街 合計780,8001.107