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海南海口龍歧村舊城改造地產項目前期總體策劃書（149頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：116422 2021-05-04 149頁 48.47MB

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1、海口海口市市龍歧村龍歧村改造項目改造項目總體策劃書總體策劃書海口新城區建設開發有限公司海南省建設項目規劃設計研究院 2010年6月 T H E S C H E M E O F H A I N A N L O N G J I F A N G T R A N S F O R M S (初步方案） PART 1PART 1：開發背景分析開發背景分析 PART 2PART 2：地塊地塊資源分析資源分析 PART PART 3 3：發展定位方向發展定位方向 PART 4PART 4：開發經營策劃：開發經營策劃 PART PART 5 5：規劃方案設計：規劃方案設計 PART 6PART 6：投資收益2、投資收益分析分析 PART 1PART 1：開發背景開發背景分析分析開發背景分析開發背景分析1.1 緣起緣起 “城中村”改造是海口市“十一五”期間的重要任務舊城改造是貫徹落實海南省五次黨代會和海口市第十一次黨代精神的具體舉措，是海口市重大的市政工程、重大的民生工程、也是海口市推進城市化進程、整治城市環境、提高城市品位、促進就業發展一項重大措施。在海口市國民經濟和社會發展第十一個五年計劃中，將舊城改造工作放在重要地位，提出城市建設中“品質海口”工程。舊城改造也是為了改善群眾居住環境和居住條件，是老百姓切身享受城市發展成果的一項惠民工程，也是建設最精最美的省會城市，努力打造“陽光海口、3、娛樂之都、品位之城”的重要舉措。開發背景分析開發背景分析1.1 緣起緣起海南國際旅游島獲批，海口作為中心城市急需提升品位海南建設國際旅游島已經獲得國務院正式批復，海口作為國際旅游島中心城市，需要提升環境景觀品質，增強綜合服務功能，提高城市的綜合發展實力和輻射帶動能力。因此急需進行城中村的更新改造。開發背景分析開發背景分析1.1 緣起緣起近年來海口市舊改工作取得突破性進展，積累了很多寶貴經驗，為本項目的開發帶來了很好的示范效應。 2007年，玉沙村改造、海甸溪北岸改造、長堤路等“城中村”改造項目相繼取得突破性進展，如今玉沙村整體改造正在推進完成，海甸北已完成拆遷，安置房正在建設。在舊改過程中積累很多寶貴經驗，均可為本項目的開發有很大啟發。開發環境分析開發環境分析1.2 意義意義改善龍岐村居民生活品質，加快海口市城市化進程改善龍岐村居民生活品質，加快海口市城市化進程龍

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