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1、GOLDEN CITY 度營銷方案 2015.1 contacts Section1 年度目標 項目分析 市場分析 營銷策略 Section2 Section3 Section4 營銷鋪排 Section5 年度目標 目標設定 目標分析 年度目標 銷售任務： 全年實現銷售金額$5000萬； 品牌形象： 仰光一號作品，項目品牌的提升； 目標分析 1、剩余產品產值梳理（貨品是否充足） 2、營銷節點梳理（推貨節奏是否合理） 3、項目銷售分析（銷售速率是否支撐） 4、市場走勢分析（是否存在市場機遇） 能否達成年度$5000萬元銷售任務？ 我司從以下四個方面迚行梳理： 即從項目自身現狀不市場現狀兩方面綜2、合考慮。 項目分析 貨品梳理 營銷節點梳理 銷售分析 項目分析貨品梳理 在售樓棟：1期14棟、2期5-7棟 未推樓棟：3期8-9棟 推貨情況： 價格現狀： 一期均價：$270/sq.ft 事期均價：$280/sq.ft 剩余產值： 一期： 事期： 貨品梳理 13% 2% 2% 3% 0% 8% 4% 12% 11% 12% 11% 10% 11% 各戶型剩余貨量占比 A1A2A3B1B2B3B4 C1C2C3C4C5C6 1、2期剩余房源統計 戶型 面積 戶型 推出貨量 剩余貨量 剩余占比 剩余總量 占比 A1 1996.01 四房 122 94 77% 13% A2 1630.95 三房 63、2 15 24% 2% A3 1650.43 三房 62 13 21% 2% B1 1732.94 三房 62 24 39% 3% B2 1238.12 事房 62 0 0% 0% B3 1681.43 三房 62 56 90% 8% B4 1671.36 三房 62 31 50% 4% C1 1291.00 三房 93 89 96% 12% C2 760.26 事房 93 83 89% 11% C3 1499.88 三房 93 89 96% 12% C4 986.36 事房 93 85 91% 11% C5 517.74 一房 90 77 86% 10% C6 986.36 事房 93 84 90% 11% 合計 1049 740 71% 中小戶型1300sq.ft以內的房源約 418套 走量小戶型產品走量小戶型產品 A2、A3、C1、C3房源約206套 能夠走量的中