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1、1 武漢極地海洋世界項目武漢極地海洋世界項目 物業(yè)綜合發(fā)展策劃案物業(yè)綜合發(fā)展策劃案 謹(jǐn)呈：武漢極地海洋世界投資有限公司 2 2 本案旨要研究的重點本案旨要研究的重點 項目住宅板塊的分區(qū)、開發(fā)步驟、物業(yè)形態(tài)配項目住宅板塊的分區(qū)、開發(fā)步驟、物業(yè)形態(tài)配 比、戶型配比、產(chǎn)品優(yōu)化等建議比、戶型配比、產(chǎn)品優(yōu)化等建議 項目商業(yè)板塊的分區(qū)、開發(fā)步驟、物業(yè)形態(tài)配項目商業(yè)板塊的分區(qū)、開發(fā)步驟、物業(yè)形態(tài)配 比、業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式等建議比、業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式等建議 項目整體的開發(fā)順序與周期項目整體的開發(fā)順序與周期 3 3 武漢海昌項目的整體定位武漢海昌項目的整體定位 武漢海昌項目的發(fā)展戰(zhàn)略總綱武漢海昌項目的發(fā)展戰(zhàn)略總綱 地塊2、開發(fā)順序地塊開發(fā)順序 物業(yè)形態(tài)布局物業(yè)形態(tài)布局 物業(yè)產(chǎn)品建議物業(yè)產(chǎn)品建議 主題地產(chǎn)開發(fā)思考主題地產(chǎn)開發(fā)思考 住宅部分物業(yè)發(fā)展定位住宅部分物業(yè)發(fā)展定位 住宅部分物業(yè)發(fā)展建議住宅部分物業(yè)發(fā)展建議 商業(yè)部分物業(yè)發(fā)展定位商業(yè)部分物業(yè)發(fā)展定位 商業(yè)部分物業(yè)發(fā)展建議商業(yè)部分物業(yè)發(fā)展建議 總體策劃思路總體策劃思路 4 4 本報告目錄本報告目錄 1. 本項目主題地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展建議本項目主題地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展建議 2. 本項目整體開發(fā)戰(zhàn)略本項目整體開發(fā)戰(zhàn)略 附件附件. 參考性典型項目發(fā)展綜合研究與借鑒參考性典型項目發(fā)展綜合研究與借鑒 5 5 第一部分、本項目主題地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展建議第一部分、本項目主題地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展建議 6 3、6 武漢海昌項目的整體定位武漢海昌項目的整體定位 武漢海昌項目的發(fā)展戰(zhàn)略總綱武漢海昌項目的發(fā)展戰(zhàn)略總綱 地塊開發(fā)順序地塊開發(fā)順序 物業(yè)形態(tài)布局物業(yè)形態(tài)布局 物業(yè)產(chǎn)品建議物業(yè)產(chǎn)品建議 主題地產(chǎn)開發(fā)思考主題地產(chǎn)開發(fā)思考 住宅部分物業(yè)發(fā)展定位住宅部分物業(yè)發(fā)展定位 住宅部分物業(yè)發(fā)展建議住宅部分物業(yè)發(fā)展建議 商業(yè)部分物業(yè)發(fā)展定位商業(yè)部分物業(yè)發(fā)展定位 商業(yè)部分物業(yè)發(fā)展建議商業(yè)部分物業(yè)發(fā)展建議 總體策劃思路總體策劃思路 7 7 1.1 1.1 本項目發(fā)展總體定位本項目發(fā)展總體定位 以住宅開發(fā)為龍頭，主題商以住宅開發(fā)為龍頭，主題商 業(yè)為支撐，特色旅游為品牌業(yè)為支撐，特色旅游為品牌 的華中城市綜合建筑群的華中城市綜合建筑群 地產(chǎn)開發(fā)為核心，主題商業(yè)為支撐、地產(chǎn)開發(fā)為核心，主題商業(yè)為支撐、 旅游提升附加值旅游提升附加值 就是以住宅部分為開發(fā)主體和主要盈利點，同時通過主題商業(yè)、特色就是以住宅部分為開發(fā)主體和主要