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項(xiàng)目經(jīng)理承包合同
項(xiàng)目經(jīng)理承包合同.doc
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地產(chǎn)合同
上傳人:地** 編號(hào):1164607 2024-09-10 3頁(yè) 33KB

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1、合 同甲方:西安碩雅裝飾工程有限公司乙方(施工經(jīng)理):西安碩雅裝飾工程有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),工程承包方為施工經(jīng)理(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)就裝修工程合作事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商制定如下協(xié)議:第一條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供裝修工程項(xiàng)目。開(kāi)工前甲方向乙方提供有效的工程地址、開(kāi)竣工時(shí)間、施工圖紙及報(bào)價(jià)說(shuō)明等,并向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在施工程指派工程監(jiān)理及工程巡查。3、甲方隨時(shí)對(duì)乙方的工地進(jìn)行抽查,如果甲方在抽查中,發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不合格或乙方未按要求的工藝做法、用材、施工程序要求去做,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,視情節(jié)給予處罰。4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包施工經(jīng)理進(jìn)行考核、培訓(xùn)。5、甲方向乙方供料時(shí),2、要辦理驗(yàn)收手續(xù),不負(fù)責(zé)辦理退料。6、甲方向乙方所提供材料,必須有質(zhì)量保障。乙方自行備料必須按甲方的公司工程統(tǒng)一材料注冊(cè)明細(xì)指定的品名、規(guī)格、等級(jí)購(gòu)料進(jìn)貨。7、甲方工程監(jiān)理或工程巡檢有權(quán)對(duì)乙方下發(fā)質(zhì)量、工藝、工期整改單,并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)。8、客戶(hù)如需維修,乙方在接到通知后,應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)前去進(jìn)行維修。特殊情況需要維修,乙方要及時(shí)搶修施工,負(fù)責(zé)人要親臨現(xiàn)場(chǎng)。9、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其給客戶(hù)名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)上造成的損失進(jìn)行賠償,施工中三次以上質(zhì)檢不合格,甲方有權(quán)終止合同。所押的質(zhì)保金及維修金在乙方所有工程保修期滿(mǎn)后一次性結(jié)算。10、甲方不得無(wú)故終止合同,否則將對(duì)因此而給乙方造成損失進(jìn)行賠償。第二條乙3、方責(zé)任1、乙方自組施工隊(duì),乙方必須培訓(xùn),教育施工人員遵守甲方公司制定的有關(guān)工程項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度,如因施工人員違反有關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度,造成的損失除本人承擔(dān)責(zé)任損失外,承包施工經(jīng)理也要同時(shí)承擔(dān)責(zé)任。2、乙方及施工人員必須自覺(jué)維護(hù)甲方的公司形象和利益,要服從甲方管理,帶領(lǐng)施工人員按期完成施工任務(wù)。3、乙方應(yīng)按公司要求施工,如果工程項(xiàng)目有變更事項(xiàng),乙方必須及時(shí)與甲方設(shè)計(jì)師聯(lián)系,與設(shè)計(jì)師共同填寫(xiě)“工程變更單”,并要求客戶(hù)簽字確認(rèn),否則由乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。4、乙方的工程應(yīng)按公司規(guī)定的時(shí)間如期完成,乙方無(wú)故拖延工期,每拖延一天,將按合同全額的5%處以罰款(以此類(lèi)推),如有增加工程量、停電4、停水及不可抗拒的原因延誤工期,乙方必須填寫(xiě)“延期單”,并要求客戶(hù)簽字確認(rèn),否則視為乙方無(wú)故拖延工期。5、乙方如對(duì)所接工程合同有異議,應(yīng)在施工前向甲方提出意見(jiàn),開(kāi)工后提出無(wú)效,仍按原規(guī)定執(zhí)行。6、如果乙方施工質(zhì)量不合格或未按合同要求、工藝做法、施工程序等要求去做,乙方對(duì)由此所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)責(zé)任。7、乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)交底及施工圖紙、報(bào)價(jià)單等一套必備資料。8、乙方對(duì)甲方工程監(jiān)理提出的問(wèn)題按質(zhì)量、工期整改單要求,在限定的日期內(nèi)完成,否則,甲方工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰,并由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的相關(guān)損失。9、乙方有權(quán)對(duì)甲方各級(jí)管理人員進(jìn)行投訴,投訴需有文字性說(shuō)明,必5、須寫(xiě)明投訴事由,責(zé)任人、損失情況及時(shí)間送至公司最高領(lǐng)導(dǎo)人或打電話(huà)。10、乙方施工人員必須證件齊全(身份證、暫住證、小區(qū)出入證)因證件不全,被有關(guān)部門(mén)查處的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),同時(shí)承擔(dān)因此給甲方帶來(lái)的損失。11、乙方施工人員和其他人員,在工程工地,必須以甲方員工的身份出現(xiàn),在與客戶(hù)、參觀(guān)人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶(hù)委托監(jiān)理公司工作人員進(jìn)行交談問(wèn)答時(shí),乙方工作人員必須以第一人稱(chēng)稱(chēng)呼,比如“我們公司”。言談中不能涉及到工程承包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)好壞等問(wèn)題,也不得向外泄露甲方公司原則性的問(wèn)題。12、乙方在施工過(guò)程中,嚴(yán)禁私自拆改原建筑結(jié)構(gòu)和各種設(shè)備管線(xiàn)。煤氣設(shè)施、水表前段必須由專(zhuān)業(yè)部門(mén)更改。13、乙方6、必須遵守物業(yè)部門(mén)的管理規(guī)定,做好現(xiàn)場(chǎng)的安全防火、防盜等工作,做好現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理工作,每日兩次清掃現(xiàn)場(chǎng),材料擺放整齊,做好成品、半成品保護(hù)工作。14、乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)明顯位置張貼公司的標(biāo)識(shí)及規(guī)章制度,在未撤離現(xiàn)場(chǎng)前,必須按甲方統(tǒng)一著裝上崗。15、乙方在工程未竣工之前,負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù),如有損壞、丟失,將由乙方負(fù)責(zé)賠償。16、乙方在施工中,要對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育,并為其施工人員辦理人身意外保險(xiǎn),在施工過(guò)程中,人員傷亡事故,由乙方負(fù)責(zé)。17、乙方不得無(wú)故中止合同,否則甲方將沒(méi)收乙方所有工程未付款、未結(jié)款及保修款、質(zhì)保金等。情節(jié)嚴(yán)重者甲方還要對(duì)乙方由此而給甲方造成的損7、失進(jìn)行索賠和追究乙方的法律責(zé)任。18、乙方在承包甲方工程期間,嚴(yán)禁同時(shí)為其他公司工作私接工程,如甲方不能滿(mǎn)足乙方工作的要求,乙方必須事先聲明,在得到甲方同意,乙方方可承接非甲方的工程(施工過(guò)的工地除外),否則,甲方將中止與乙方的合同,對(duì)扣除的質(zhì)保金將不予退還。19、工程保修期,按國(guó)家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修期內(nèi)維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。第三條付款1、甲方向乙方支付工程預(yù)算的80%作為工程承包的總額款。1)工程開(kāi)工3日后,甲方付乙方工程承包總額款的45%。2)工程施工完畢并驗(yàn)收合格,甲方向乙方支付工程承包總額款的25%。3)工程施工完畢并驗(yàn)收合格,甲方預(yù)留工程承包總額款3%為工程維修金(工程維修金從8、辦理工程結(jié)算手續(xù)開(kāi)始計(jì)算半年后退付,如期間產(chǎn)生維修費(fèi)用,乙方不愿承擔(dān),則甲方從乙方的維修金中扣除)。4)增減項(xiàng)費(fèi)用、水電增加項(xiàng)目費(fèi)用甲方抽取增項(xiàng)總額的10%。2、乙方向甲方交付人民幣:10000.00(壹萬(wàn)元整)為公司風(fēng)險(xiǎn)保證金作為工程質(zhì)量的保證押金,一年期滿(mǎn),甲方退還乙方工程質(zhì)保金。3、工程驗(yàn)收、客戶(hù)簽字結(jié)清全部工程款,10日內(nèi),甲方為乙方辦理工程款結(jié)算手續(xù)(及工程承包總額款的27%)。 第四條雙方共同責(zé)任1、雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)裝修行業(yè)的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),組織工人施工,并檢查驗(yàn)收。2、雙方均應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律,做到守信守則,嚴(yán)格自律,誠(chéng)信為客戶(hù)服務(wù)。3、工程交工后,甲、乙雙方及客戶(hù)要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行9、驗(yàn)收,并填寫(xiě)驗(yàn)收單,由客戶(hù)簽字認(rèn)可。4、關(guān)于售后服務(wù),需依照合同進(jìn)行,甲方接到客戶(hù)需要維修通知后,即時(shí)通知乙方,乙方在接到通知后,應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)與客戶(hù)聯(lián)系并去維修。如乙方未去維修,甲方將指派其他施工經(jīng)理維修,所發(fā)生的維修費(fèi)由乙方全額承擔(dān),甲方并對(duì)乙方進(jìn)行同等數(shù)額的罰款,造成其他的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān)。5、如因乙方責(zé)任致使客戶(hù)與甲方終止合同的,甲方有權(quán)根據(jù)損失情節(jié)輕重,扣留乙方在甲方提留的質(zhì)保金、工程款等。情節(jié)嚴(yán)重者甲方還要對(duì)乙方由此而給甲方造成的損失進(jìn)行索賠和追究乙方的法律責(zé)任。第五條 合同的終止1、有下列情況之一的雙方合同終止:(1)乙方有重大違法亂紀(jì)行為的;(2)乙方不服從甲方管理的;(10、3)乙方施工質(zhì)量不好,三次以上出現(xiàn)質(zhì)量不合格的;(4)乙方有詆毀公司形象的言行或向外透露公司原則性問(wèn)題的;(5)乙方在施工中有重大事故的;(6)乙方在兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)不參加甲方正常工作的;(7)乙方在施工過(guò)工地的小區(qū)干私活的;(8)雙方無(wú)繼續(xù)合作意向的;(9)由于不可抗拒的原因必須終止合同的;(10)甲方無(wú)力經(jīng)營(yíng)、宣布破產(chǎn)的。2、合同終止的辦理:(1)在第五條第1款中(1)(8)項(xiàng)的情況下,甲方向乙方提供終止合同書(shū),并通知乙方,乙方在接到通知3日內(nèi)不到公司領(lǐng)取終止合同書(shū)或接到終止合同書(shū)后3日內(nèi)未有異議應(yīng)視為同意;(2)在第五條第1款中(9)(10)項(xiàng)的情況下,合同自行終止,合同作廢;(3)合同終止后雙方辦理款項(xiàng)結(jié)算手續(xù),工程維修金在乙方所有工程保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性結(jié)清。本合同自雙方簽字之日起生效,有效期一年,如雙方有繼續(xù)合作意向,再續(xù)簽。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,對(duì)在合同中未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲 方:西安碩雅裝飾工程有限公司 乙 方(施工經(jīng)理):負(fù)責(zé)人(簽字): 負(fù)責(zé)人(簽字):身份證號(hào): 身份證號(hào):電 話(huà): 電 話(huà):
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