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1、廠房、設備租賃合同出租方（以下稱甲方）：XX市XX合金鑄造廠 出租方代表人： 身份證號: 承租方（以下稱乙方）： 承租方代表人： 身份證號: 身份證號: 根據合同法及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：一、 出租廠房情況1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在臨城鎮十里村。廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式。2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在XX鎮XX村，東至（大路邊），南至（XXX廠房北），西至（XX村民別墅住家房），北至（XXX廠房南）。 3、租賃主要建筑物 a、2、大車間東邊辦公樓，東西長20米*14.05米，僅樓下一層。 b、辦公樓向西大車間51.25米*14.05米，西邊大車間二樓6.25米*14.05米。 c、廠西由南向北（XXX后）食堂2間8米*8米，車間3間12米*12.5米。精鑄車間、生產線16米*12.5米使用權歸甲方所有。 d、東邊傳達室長6米*3.5米，大門樓8米*8.85米。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 貳零壹壹 年 XX 月 XX 日起（2011年XX月XX日），至 貳零壹陸 年 XX 月 XX 日止（2016年XX月XX日）。租賃期為伍年。2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃3、期滿前 XX 個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為 XXXX 萬元整（XXXX元）。首付叁年租金合計 XXXXXX 元整人民幣（XXXX元）。四、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或經濟賠償。2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。五、廠房轉租和歸還1、 乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書4、面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。2、 租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。六、租賃期間其他有關約定1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。 2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。5、租金多退少補。5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。七、續租與合同終止1、甲、乙雙方達成協議租期共XX年，首付XX年。后XX年租金共計XXXXX萬元整人民幣，乙方應提前XX個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5滯納金，并有權終止租賃協議。2、甲、乙雙方伍年租期結束后，甲方如繼續出租該房時，同等租金情況下乙方享有優先權；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。八、其他條款1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。2、租賃協6、議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租（變壓器不過戶）。3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金 XX 萬元整人民幣（XXX元）。合同簽訂后于 貳零壹壹年XX月XX日前 （2011年XX月XX日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十一、本合同一式肆分（含附件及授權委托書），雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。出租方： 單位名稱（章）：XX市XX合金鑄造廠單位地址：XX市XX鎮XX村法定代表人：委托代理人：電話： 開戶銀行：XXX市XXXX銀行XXX支行帳號： 承租方：單位名稱（章）：單位地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：帳號：簽約地點：_簽約日期：_年_月_日