盛聯重慶地鐵商業廣場項目整合傳播策劃案（77頁）.ppt
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上傳人：新****庫
編號：116479
2021-05-04
77頁
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1、盛聯重慶盛聯重慶地鐵廣場地鐵廣場 項目整合傳播策劃案項目整合傳播策劃案 概念認同 專業的地產時代，需要另一種競爭。 開發商成為資源的整合機構，去制造出優質的產品。 整合傳播機構 開發商完成了優異有效的資源整合，制造出了適合市場的 產品。那么，如何讓這個市場上為數眾多的買家了解我們 的產品。如何實現地產項目的成功行銷 整合資源，同整合傳播，開發商，同整合傳播機構.那將 是在對于社會分工的尊重基礎上的雙贏。 重慶市場基礎概況重慶市場基礎概況 品牌地產項目成為市場主流。 亮點區域逐個出現，市場競爭范圍擴大。 目標市場細分愈演愈烈。 二次臵業是消費一線樓盤的主流傾向。 規模化開發將成為市場主要趨勢。 2、區域市場競爭態勢區域市場競爭態勢( (均為在售樓盤均為在售樓盤) ) 樓盤 位置 項目資料 規劃 套內均 價 備注 東和灣 御景江山旁 占地4600,總建7.74 萬方,容積率16.82 公寓高層 6380 位臵佳,配套好 合景聚 融廣場 渝中區較場口 民權路民生路 交點 占地3720,總建6.7 萬方,容積率10.51 公寓高層 光合主義建 筑 7100 寬HOUSE,建材 高檔,位臵佳 美力com 萬豪酒店斜對面 占地5000,總建4.7 萬方,容積率9.4 公寓高層 6500 第三代SOLO,位 臵佳 中環銀座 解放碑五四路及 青年路交點 總建6600 地下商城 37000 位臵極佳 雅3、地天際 渝中八一路及中 華路交匯處 占地1120,總建2.3 萬余方 酒店式公寓, 高層 9100 位臵佳,戶型小, 易宣傳 帝都廣場 渝中五一路8號 總建13.8萬方 高尚住宅高 層 6500 位臵好,品質較 高 陽光星座 渝中民生路47號 占地1356,總建3萬 方,容積率23.15,綠化 25%. 高層商住樓 6500 精裝小戶型為 主,位臵好,配套 成熟 時代SOLO 渝中新華路及中 華路口 商住樓高層 5400 小戶型為主 項目產品分析項目產品分析 項目前身為中興花園 產品地處較場口與中興路交匯處 總建筑面積近10萬方. 由兩棟高層塔樓及裙樓組成. 主要業態規劃以寫字樓、商場及商務公寓為主。 項目產品利益點分析（S） 地段 CBD核心區 交通 城市兩大捷運系統出口 地鐵輕軌口岸物業 建筑 CBD核心區較場口標志性物業 新海派風范 景觀 觀天觀地觀天下 CBD景觀豪宅 品牌 200
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