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1、編號：中南 合字2008002號 園林景觀綠化施工合同 項 目 名 稱：項 目 地 點：承包人合同編號：(由承包人編填)施工資質證書等級：發 包 人：發 包 人 地 址：承 包 人：承 包 人 地 址：簽 訂 日 期： 二 年 月 日園林綠化及景觀工程施工合同發包方（甲方）：中南房地產業有限公司 （以下簡稱：甲方）承包方（乙方）： （以下簡稱：乙方） 通過招標，經雙方協商談判，就甲方位于 的園林綠化景觀工程施工，簽訂以下合同條款：合同文件組成及解釋順序如下：（1）本分包施工合同； （2）雙方往來函件及承諾；（3）中標通知書；（4）招標文件；（5）承包方提交的投標書和投標報價表,投標報價清單；（2、6）供貨一覽表；（7）技術規格及服務要求； （8）質量保修書及服務承諾； （9）發包方、總包方和分包方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前優先解釋，一般性規定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準。 第一條 工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程內容： 地塊園林綠化及景觀工程 第二條 承包范圍1、承包范圍：按甲方提供的施工圖紙，并按乙方提供且經甲方審定之工程預算書內所列的項目、品種、規格和質量進行施工，以及本合同約定的養護、保修等內容中南世紀城 地塊范圍內的園林綠化及景觀工程，包括但不限于：綠化、停車場鋪裝 、亭子、汀步、景觀小品、飾面、噴泉、草坪燈、景觀硬景基礎、水電3、管線及安裝、路燈管線預埋施工、回填土等工程的完成及其缺陷修復、，以及本合同約定的養護、保修等內容。2、具體承包范圍以甲方提供的景觀設計圖及工程量附表為準（附件一），工程量發生變化的，以甲方變更文件或指令為準。第三條 承包方式 1、根據招標文件的規定，乙方將完成本工程園林綠化及景觀工程的設計及深化設計。2、乙方按照甲方審核、批準的設計、深化設計，以包工包料、包質量、包工期、包養護成活（苗木）、包通過有關部門的驗收、包承包風險、包保修的方式承包本工程。3、在竣工驗收合格前，甲方可在任何時候可就設計圖、深化設計圖中存在的缺陷、不足要求乙方予以補充、完善、增加，因此增加的工程費視為已包含在本合同綜合單4、價及合同價款內，但因甲方要求變更設計圖、深化設計圖而導致工程量增加的，增加的工程量按照本合同的約定結算。第四條 合同工期1、本工程的合同工期為 個日歷天，是乙方完成園林綠化及景觀工程（除保養、保修）直至竣工驗收合格的全部施工工期。上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。2、本工程的開工日以本工程監理單位簽發的開工日為準，竣工日根據實際開工日以及合同工期推算。3、以下原因在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經甲方確認，工期相應順延，如下列原因是由乙5、方造成的，則工期不能順延。（1）法律規定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工（不含乙方原因造成的停工）。（3）因甲方原因拖延支付進度款超過30天以上且甲方與乙方未能就工程款支付達成一致意見的。上述情況發生后5個工作日內，就延誤的工期乙方須以書面形式向甲方提出報告，否則，視為乙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后5個工作日內予以審核，逾期不予審核也不提出修改意見，視為確認。第五條 工程質量以同時滿足下列條件視為合格：1、通過 市綠化委員會驗收；2、符合住宅小區綜合驗收綠化專業驗收標準；3、符合設計施工圖、深化設計施工圖、甲方批準的設計變更及甲方認可的效果圖及其他圖文、音像6、資料。符合上述驗收條件的，甲方工程師出具驗收合格報告。第六條 合同價款1、合同的計價方式：本合同采取綜合單價固定、工程量按實計算的方式進行結算。2、綜合單價固定（或稱固定綜合單價）是指：本工程的綜合單價包括但不限于設計費、深化設計費及圖簽費、深化設計產生的造價變更等風險、苗木費、種植費、供貨費、材料費、加工制作費、包裝費、運輸費、臨建費、施工設備費、工具費、施工水電費、報建、報監、稅費、人工、運雜費用、安裝費、各項檢驗費、垃圾清理及外運費、驗收費、風險費、保養費等直至工程竣工驗收合格交付使用以及維保期間的維保費等所有費用，該綜合單價是固定不變的，不會因乙方投標時的漏項、計算錯誤或其他失誤而調整7、漏項的視為費用已包含在其它子目中，也不會因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和機械等的市場漲價及政府的有關調價文件）的差異或變化而調整。上述綜合單價固定是按照招標文件、乙方承諾文件、技術規范、甲方要求、施工及驗收規范及圖紙（包括后續可能發生的優化設計）的要求，完成本工程全部工作內容的“合同包干價”。本合同的固定綜合單價見本合同附件一。3、設計變更和合同外的工程簽證，須由甲方現場代表、甲方成本部經理、甲方分管工程副總經理共同簽字方可作為結算依據。4、合同簽訂后乙方根據甲方要求及工程進度合理安排人員施工，不再另計零星用工費用、窩工費用等。由于設計變更造成造價增加的，增加造價不超過中標價的3%時，8、結算價不予調整，超過3%時，超過3%的部分按實調整；由于乙方的施工質量或進度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，乙方承擔該部分120%的費用。5、設計變更和合同外工程簽證的結算方式：附件一清單上有相同的或有類似的子目，按照清單子目結算；清單上沒有的部分，主材由甲方認價，子目套用參照標準；軟景工程采用江蘇 省仿古建筑與園林工程計價表2007、硬景工程采用江蘇 省建筑與裝飾工程計價表2004、水電安裝采用2004江蘇 省安裝工程計價表，無論按哪種結算方式，變更部分的總價按照投標文件的乙方承諾的下浮比例進行下浮，該費率不因工程量的增減而變化。6、合同價款：本工程暫定合同價款為人民幣 萬9、元，大寫： 元，最終結算價款經甲方初審后報甲方所在集團工程審計中心進行審計，并按審計中心審計結果作為最終結算價，與乙方辦理結算手續，乙方對此沒有異議。第七條 工程檢查與檢驗：1、乙方應認真按照標準、規范和經甲方審核批準的設計圖紙的要求以及依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。2、工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求乙方立即拆除和重新施工，乙方應按工程師的要求拆除和重新施工。3、工程具備隱蔽條件的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收24小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記10、錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，乙方可進行繼續施工。驗收不合格，乙方在工程師限定的時間內修改后重新驗收。4、工程師不能按時進行驗收，應在驗收前12小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。5、經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。2、甲方移交場地不應有堆土及施工泥坑，乙方平整綠化種植場地后，應通知甲方和工程監理驗收后方可種植，乙方必須采用符合國家規范的適合種植的營養土，否則視11、為乙方違約，種植程序應符合城市綠化工程施工及驗收規范。乙方必須使用符合國家規范要求和苗木特性的種植營養土，否則，視為乙方工程質量不合格，乙方承擔質量不合格的違約責任。3、苗木應符合計價定額及設計圖紙對規格、質量的要求，苗木胸徑規格超過定額內的要求時，苗高及定干高度應符合相應比例，材料進場應先自檢，然后通知甲方代表和監理工程師檢查，嚴禁不合格材料進場。4、乙方需在進場前3日提交施工組織計劃和材料采購核價申請報甲方審批，甲方應在接到乙方施工方案后3日內完成對施工方案的審批。5、在施工過程中，乙方必須及時處理甲方和監理工程師提出的質量問題，若乙方故意拖延或不處理，甲方有權另派施工隊伍進行處理，費用112、20%后由乙方支付。6、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方在現場核點工程數量及檢查工程質量，經雙方辦理驗收手續后，乙方將竣工工程移交給甲方，工程進入養護期。7、工程竣工驗收 7 日前，乙方應提交一式四份完整有效的竣工圖和竣工資料給甲方存檔。工程變更較大的，由乙方按照變更后情況繪制竣工圖及提供有關工程驗收資料。 第七條 工程造價及付款方式（一）工程暫定總造價為人民幣 萬元（大寫: 整），最終按本合同第四條約定的辦法進行結算。 （二）付款方式：1）工程完工后（經甲方工程師驗收通過后）付實際完成造價的 50%；2）工程竣工交齊相關驗收資料,雙方辦理完有效的結算后，以結算價為基數付至總造價的7013、 %；3）余下的30 %做為苗木保活費和景觀工程的保修金，在工程通過驗收12個月后15天內支付；乙方在接到甲方通知后24小時內未能維護的，甲方有權另外委托他人維護，費用120%后直接在保修金內扣除。支付以上款項時，乙方須先提供國內有效的等值發票，若乙方不能提供發票的，甲方有權拒絕支付任何款項。第八條 園建小品保修期及綠化保養期 1、園建小品保修期及苗木免費保養期為1224個月，從工程竣工驗收合格之日起。2、保修及保養期內，乙方必須及時處理甲方提出的質量問題；保修及保養期內，凡因乙方施工造成的質量問題，乙方接甲方通知之日起 2 日內，應無條件予以維修，苗木不成活的應及時更換。更換后的苗木從中保活14、期相應順延一年，若乙方拖延維修或故意拖延的，則甲方有權另派施工隊伍施工、保養，一切費用120%后直接在保修金內扣除，超出保修金的部分，甲方有權向乙方追償。第九條 雙方義務（一）甲方義務1、甲方委派現場代表 負責解決施工過程遇到的問題，并參與工程的初檢、驗收和簽證工作。如現場管理代表變更則在變更前2日通知乙方。2、甲方提供施工方案圖，如設計圖紙不明確，乙方免費負責深化設計施工圖紙，并報甲方工程師簽字確認。乙方嚴格按照甲方工程師簽字確認的深化設計圖紙施工。3、甲方向乙方提供現場施工用水、用電（具體水電使用費用由乙方支付）；甲方協助解決材料堆放場地（費用由乙方負擔）。5、甲方應按合同約定支付合同款項15、。（二）乙方義務1、乙方委派現場代表 ，須持有與工程項目相適應的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全問題，如現場代表變更，應事先經甲方同意。乙方現場代表全權處理與工程有關的一切事務，所簽署的一切文件均代表乙方公司的行為。 2、乙方必須服從甲方安排，在施工過程中，協調好其他在建專業施工隊伍的施工，做到文明施工，完工后即時清場。 3、乙方施工必須遵守甲方有關的管理規定。4、乙方必須嚴格按照圖紙要求組織施工，按期完工，確保工程質量，不得偷工減料，必須嚴格按照國家頒布的安全法規安全施工，如施工過程中出現安全事故或造成第三人人身傷害、財產損失的，由乙方自行承擔。5、乙方應保證綠化工程通過甲方組織的驗收16、小組的驗收，且應在通過甲方驗收后 30 日內領取甲方出具的綠化工程竣工驗收合格證明。6、乙方施工進場時，應與土建施工隊簽訂有關的補充協議（根據工程需要）。7、乙方在工程項目開工前，應將施工負責人員報甲方確認、備案，如乙方更換施工負責人員時，應事先征得甲方的同意。8、內購或外運土方由甲方按乙方的要求調配到位，甲方可根據乙方的要求堆放，營養土及營養肥由乙方負責費用在定額報價內不另計；乙方負責+300 mm以內的場地平整及場地造型的整理，且此部分的造價含在報價內不另行計算。9、乙方應根據甲方要求對圖紙設計進行優化，增加品位及檔次；應甲方要求進行的變更，乙方應無條件配合。10、乙方施工過程接受甲方和監17、理工程師的監督，各工序完工后報甲方和監理檢查后方可進入下一步工序施工，乙方對設計和施工負全責。11、對竣工后保養期內發現的園林綠化質量問題，除不可抗力、人為因素及甲方責任引起的質量問題由甲方負責外，乙方承擔免費維修和補、保活責任（其中燈泡、水龍頭等易耗品不包括在內）。第十條 違約責任1、除不可抗力的自然及社會原因外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。2、甲方逾期付款的，（除因乙方的原因外）每逾期一天，按應付未付款的0.2向乙方支付違約金。3、乙方須嚴格按照合同要求組織施工，保質保量按期完工。若乙方未按照合同工期完工，每逾期一天，向甲方支付合同總價千分之 5 的逾期違約18、金；甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。逾期超過5天的，甲方有權單方解除合同，同時乙方按本合同約定總額的20%支付違約金。4、工程質量未通過甲方驗收的或未按施工組織施工或使用不符合約定標準材料或偷工減料的或使用不合格種植土的，視為乙方違約，乙方應無條件負責返工、整改，直至通過驗收外，還需按合同約定總額的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執行。若經整改工程質量仍不合格的，甲方有權單方解除合同，乙方按照合同約定總額的20%向甲方支付違約金并不得要求甲方支付任何費用，已收取的工程款全額返還給甲方，因此造成甲方損失的，乙方19、還應賠償損失。5、乙方因自身原因工期結束后仍未達到甲方要求的，按第十條第34款執行，并賠償甲方由此遭受的損失。6、乙方施工必須遵守甲方管理規定，否則視為違約，每發現一次乙方向甲方支付人民幣1000元的違約金。7、乙方擅自中途更換施工負責人員，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方按合同約定總額的10%支付違約金，由此而產生的一切經濟損失由乙方負責。8、如乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作時，甲方有權要求乙方更換代表，乙方應在甲方要求更換之日起五天內更換，否則視為違約，造成的工程停工等責任由乙方承擔。9、乙方出現違約情形，甲方依合同約定解除合同的，在甲方發出解除合同的通知送達給乙方后一個工作20、日內，乙方所有人員必須撤離施工現場。10、乙方根據甲方安排進行施工，達到付款條件時須向甲方提供支付申請及相關資料，如乙方不按時提供的，甲方可不支付款項。11、工程管理過程中，甲方對工程中進度、質量、安全等問題提出口頭或書面要求乙方整改，乙方累計三次仍未按要求整改的，經過甲方管理人員兩人以上簽字確認屬實，甲方有權對承包方處罰，每次罰人民幣3000元，無論承包方接受與否，甲方有權直接從當次的工程款中直接扣除。12、若乙方在施工過程中有明顯拖延工期現象，或因乙方人員不到、機械設備、運輸車輛不及時到位而影響施工進度的，則甲方有權責令乙方退場并結算已完成工程量的90%，乙方應按合同約定總額的30%作為違21、約金，并應據實賠償甲方由此受到的各種損失。13、本合同約定應當由乙方承擔的違約金和賠償損失，甲方有權直接從其應付未付款中扣除，不足部分，甲方可繼續向乙方追償。第十一條 轉讓條款未經甲方書面同意確認，乙方（含經甲同意的分包方）不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。否則，甲方有權單方解除合同，且乙方支付本合同約定總額30%的違約金給甲方。第十二條 合同終止和解除（一） 有下列情形之一的， 合同權利義務終止：1、本合同因已按約定履行完畢而自然終止；2、本合同經各方協商一致而終止；3、本合同因一方違約或因一方有不正當競爭行為或因一方擅自轉讓本合同項下權利義務而終止；乙方在施工過程中其完成工作量22、嚴重滯后于要求工期的，甲方有權單方解除合同，其責任全部由乙方負責。4、法律法規規定終止的其他情形。（二） 因違約而終止本合同1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行或違反合同約定義務的，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔按合同總額的20%的違約責任外，并賠償由此給甲方造成的損失。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方23、應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項。3、守約方依據本款規定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。第十三條 保密條款未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外。任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的，泄密方應按合同約定總額的30%向守約方支付違約金，違約金不足以賠償損失的，還應據實賠償。本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十四條 不可抗力條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原24、因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第十五條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。第十六條 爭議的解決凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向甲方工程所在地有管轄權的人25、民法院起訴。第十七條 其它1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，另簽訂補充協議。甲方的招標文件、雙方簽訂的補充協議、乙方代表所簽署的承諾性的文件與本合同具同等法律效力。均為本合同的有效組成部分。2、合同及其補充協議經雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在保養期屆滿、結清余款之日起自行終止。3、本合同一式 六 份，甲方 四 份，乙方 二 份，每份均具同等的法律效力。4、其它約定：（1）未經甲方同意而增加的苗木數量不作為結算依據；（2）如現場施工發生簽證時，苗木品種及規格未經甲方同意的，不作為結算依據；（3）乙方必須嚴格按甲方要求組織施工，如甲方在驗收工程質量時發現乙方隨意減小苗木的數量、規格（樹徑、26、樹冠、樹高、樹型）以次充好，視乙方違約，按甲方要求整改，并按合同約定總額的10%向甲方支付違約金，由此造成的工程其他費用的增加120%均由乙方承擔。 （4）對于甲方指定材料、指定價格并要求乙方將樣品封樣保存或有選定照片的，乙方在施工時所用材料品質、規格型號必須與封樣材料或照片一致。如甲方在驗收時發現乙方有弄虛作假行為的，必須按甲方要求整改到位，并按合同約定總額的10%向甲方支付違約金，由此造成的工程其他費用的增加120%均由乙方承擔。甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表人 法定代表人（或授權簽約人）： （或授權簽約人）：聯系電話： 聯系電話：日期： 日期：附件1、 附件一：苗木報價單（苗木品27、種、規格及數量）2、附件二：工程造價書3、附件三：投標承諾書4、附件四：廉潔協議5、附件五：工期承諾書6、附件六：工程變更和工程簽證要求附件一：苗木（苗木品種、規格及數量）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量單價金額計量方式備注1栽植小香樟20cm-25cm, H350cm-380cm, P420cm-550cm, 全冠株15.003803.0057045.00點數2栽植大香樟25cm-30cm, H580cm-650cm, P500cm-550cm, 全冠株1.004980.004980.00點數3栽植桂花H250cm-300cm,P150cm-250cm,株10.00679.0067928、0.00點數4栽植櫻花6cm-7cm, H180cm-200cm, P200cm-330cm株26.00244.006344.00點數5栽植紅梅4-5cm,P150cm-250cm,株4.0091.00364.00點數6栽植棕櫚20cm-25cm,H300cm-600cm株13.00163.002119.00點數7栽植花桃4-5cm,P120cm-150cm,株8.0068.00544.00點數8栽植紫薇4-5cm,h150cm-180cm,株25.0072.001800.00點數9栽植法國冬青4-5cm,h180cm-200cm,株23.0020.00460.00點數10栽植海桐球修剪后P829、0cm-100cm株50.0041.002050.00點數11栽植蘇鐵D20cm-22cm P150cm-200cm株23.00163.003749.00點數12栽植垂絲海棠D4-5cm,h180cm-200cm,株18.00136.002448.00點數13栽植含笑D4-5cm,P120cm-150cm株18.00118.002124.00點數14栽植紅楓4-5cm,P120cm-150cm,株25.00163.004075.00點數15栽植枇杷4-5cm,P150cm-250cm,株4.0091.00364.00點數16栽植雞爪慽3-5cm,P120cm-150cm,株3.001086.030、03258.00點數17栽植榆葉梅4-5cm,P120cm-150cm,株4.0072.00288.00點數18栽植石楠球修剪后P80cm-100cm株35.0068.002380.00點數19栽植瓜子黃楊球修剪后P80cm-100cm株7.0043.00301.00點數20栽植銀杏250cm, H500cm-550cm, P350cm-380cm株3.005976.0017928.00點數21栽植白玉蘭15cm-18cm, H350cm-380cm, P420cm-480cm株4.003441.0013765.00點數22紅花繼木H45cm-50cm,P30cm-40cm,40株/平方平方20.0043.00860.00測量23金葉女貞H40cm-50cm,P30cm-40cm,40株/平方平方10.0036.00360.00測量24杜絕H40cm-50cm,P30cm-40cm,40株/平方平方60.0077.004620.00測量25金邊黃楊H40cm-50cm,P30cm-40cm,40株/平方平方20.0050.001000.00測量成本部，工程部及設計部景觀設計師去浙江和如皋進行了實地考察，拍攝了部分苗木的照片，經過施總的召開的小組討論會，決定使用楊園公司提供的苗木以上報價只作為采購標準，不作為結算依據，結算以甲方認質核價通知單為準。