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體育西地下商場策劃案（54頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：116515 2021-05-04 54頁 258KB

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1、體育西地下商場策劃案體育西地下商場策劃案由源力團隊策劃提供由源力團隊策劃提供第一部分天河商業地產概況 1、天河商圈供求兩旺天河大型商業廣場項目層出不窮，吸引了眾多大地產商紛紛加入開發天河商業地產項目的行列；天河商圈實現社會消費品總額200.73億，今年新年伊始1-2月銷售總額25.21億，同比增長13.3，實屬各在商家爭相進駐黃金寶地，不少業內人士皆稱 “得天河者得廣州”。 2、天河商圈是高端消費中心天河商圈憑借最全配套，最便利交通，最佳地理位臵和人文優勢，已成為高端消費市場；在以天河城為中心，近年內天河很有可能成為廣州商圈中的最大規模的商圈和頂級旺地；中國十大MA2、LL排行榜中有5家是在廣東，其中3家在廣州，而在廣州的三家中就有兩家在天河(正佳廣場與天河城)。 3、天河商圈發展趨勢天河作為新興白領區域，其消費能力排在廣州各區首位，因此天河城為了市場競爭指數的晴雨表，是廣州商業新的焦點，更是商家必爭之地；天河將興起地下廣場，把天河城、中怡時尚購物中心、廣州購書中心、維多利廣場、天河路等貫通，充當幾大購物中心的“橋梁”，潛在消費力不容忽視。第二部分廣州市主要商圈同類廣州市主要商圈同類項目負一層租價概況項目負一層租價概況主營: 屈臣氏，精品. 服飾、鞋類等月租金均價 :300 (元/平方米) 管理費:45 (元/平方米/月) 出租率3、：90 1、東急新天地主營: 潮流百貨，餐飲月租金均價 200(元/平方米) 管理費38(元/平方米/月) 7元/平方米推廣費. 出租率：90 2、賽博數碼生活廣場主營: 精品、服飾、鞋類等月租金均價 200500(元/平方米) 管理費45 (元/平方米/月) 出租率：80 3、荔灣廣場主營: 肯德基、仙蹤林等餐飲的美食廣場租金:200-300 (元/平方米/月) 管理費60 (元/平方米/月) 出租率：95 4、五月花廣場主營：品牌店月租金均價 650800 (元/平方米) 管理費60(元/平方米/月) 主營：百貨月租金均價 400500 (元/平方米) 管理費60(元/平方米/月) 出租率：90 備注：不收進場費 5、動漫星城主營:服飾、鞋類、精品等。月租金均價 400600 (元/平方米) 管理費50 (元/平方米/月) 出租率：80 6、名盛廣場

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