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1、夢(mèng)公園購(gòu)物中心專(zhuān)案報(bào)告夢(mèng)公園購(gòu)物中心專(zhuān)案報(bào)告 從招商到集客從招商到集客 前前 言言 從購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，一個(gè)成從購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，一個(gè)成 功的購(gòu)物中心功的購(gòu)物中心，除了擁有良好的地理，除了擁有良好的地理 位置及位置及硬體設(shè)計(jì)外硬體設(shè)計(jì)外，完備的，完備的軟體規(guī)劃軟體規(guī)劃 及招商是不可欠缺的必要因素，因此及招商是不可欠缺的必要因素，因此 如何建立消費(fèi)導(dǎo)向的招商策略，以落如何建立消費(fèi)導(dǎo)向的招商策略，以落 實(shí)夢(mèng)公園購(gòu)物中心的集客優(yōu)勢(shì)實(shí)夢(mèng)公園購(gòu)物中心的集客優(yōu)勢(shì)，將是，將是 我們現(xiàn)在及未來(lái)努力的方向我們現(xiàn)在及未來(lái)努力的方向 Part I 購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) 1. 各具特色的核2、心店各具特色的核心店 2. 專(zhuān)業(yè)型態(tài)的主力店專(zhuān)業(yè)型態(tài)的主力店 3. 小而有創(chuàng)意的精品店小而有創(chuàng)意的精品店 4. 網(wǎng)路的熱絡(luò)發(fā)展網(wǎng)路的熱絡(luò)發(fā)展 5. 餐飲與娛樂(lè)的結(jié)合餐飲與娛樂(lè)的結(jié)合 資料來(lái)源：美國(guó)資料來(lái)源：美國(guó)ICSC 一、一、全球購(gòu)物中心零售商的變化全球購(gòu)物中心零售商的變化 購(gòu)物中心與休閒的結(jié)合已擴(kuò)大：購(gòu)物中心與休閒的結(jié)合已擴(kuò)大： 電影院電影院 AMC Grand戲院戲院 / 喜滿客影城喜滿客影城（Cinemark） 主題樂(lè)園主題樂(lè)園 史努比室內(nèi)主題樂(lè)園史努比室內(nèi)主題樂(lè)園（Knotts Camp Snoopy） 主題餐廳主題餐廳 潛水艇主題餐廳（潛水艇主題餐廳（Dive）/ D & B / 3、熱帶雨林主題餐廳（熱帶雨林主題餐廳（Rain Forest） 美食廣場(chǎng)美食廣場(chǎng) City Super 主題性商店主題性商店 華納兄弟專(zhuān)賣(mài)店華納兄弟專(zhuān)賣(mài)店（Warner Brother Store）/ 迪士尼專(zhuān)賣(mài)店（迪士尼專(zhuān)賣(mài)店（Disney Store）/ Hello Kitty 大型書(shū)局大型書(shū)局 Barnes & Noble / Page One / FNAC 運(yùn)動(dòng)用品專(zhuān)賣(mài)店運(yùn)動(dòng)用品專(zhuān)賣(mài)店 Nike Town / Sports Authority 大型影音店大型影音店 HMV / 淘兒音樂(lè)城（淘兒音樂(lè)城（Tower Records） 1. 從封閉性走向開(kāi)放自然性從封閉性走向開(kāi)放自然性 - 例例 Galleria at Roseville 2. 生活化購(gòu)物中心生活化購(gòu)物中心 - 因應(yīng)高齡層和雙薪家庭因應(yīng)高齡層和雙薪家庭，滿足一次購(gòu)足滿足一次購(gòu)足 3. 同業(yè)種店家集中同業(yè)種店家集中 - 重回