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1、中鐵青島國際貿(mào)易中心項(xiàng)目 策略引領(lǐng)報(bào)告 2008 strategy and representation for sale and promotion of the Zhongyuan project Presented by Ehousechina(Qingdao), all rights reserved CRREG Project Marketing Proposal 感謝發(fā)展商為我們提供本次研究與企劃創(chuàng)作的機(jī)會(huì)，這使我們 可以盡可能好地呈現(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)中另一類生活意境開發(fā)的價(jià)值。 從某種意義上而言，我們的企劃與創(chuàng)意實(shí)踐是城市開發(fā)性質(zhì)的，同時(shí)也是一項(xiàng) 市場引領(lǐng)與創(chuàng)造性工作。正因?yàn)榇耍瑢⑹刮覀?、有可能獲取項(xiàng)目的核心價(jià)值而為 營銷創(chuàng)造先機(jī)創(chuàng)造先機(jī) 寫在前面寫在前面 中國中鐵： 世界企業(yè)500強(qiáng)； 世界品牌500強(qiáng)大型國有企業(yè)； 業(yè)務(wù)遍及國內(nèi)及境外逾55個(gè)國家； 全球第三、亞州最大的多功能綜合承建商； 業(yè)務(wù)遍及國內(nèi)及境外逾55個(gè)國家； 開發(fā)商背景解讀開發(fā)商背景解讀 2007年實(shí)現(xiàn)在上海證交所和香港聯(lián)交所兩地上市，年度營業(yè)額 實(shí)現(xiàn)約1800億元；國際上享有盛譽(yù) 中鐵置業(yè)： 中國中鐵房地產(chǎn)開發(fā)的旗艦企業(yè)； 擁有資產(chǎn)逾千億的中國中鐵豐富的社會(huì)資源； 具有“房地產(chǎn)開發(fā)，建筑施工”兩大優(yōu)勢(shì)； 全國擁有數(shù)百萬平方米土地儲(chǔ)備； 項(xiàng)目分布北京、上海、深圳等20多個(gè)省市。 堅(jiān)持以風(fēng)險(xiǎn)控制為前提，以綜合效益3、為中心，以品牌建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，以資本堅(jiān)持以風(fēng)險(xiǎn)控制為前提，以綜合效益為中心，以品牌建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，以資本 運(yùn)作為紐帶，以提高核心能力為手段運(yùn)作為紐帶，以提高核心能力為手段 戰(zhàn)略思路戰(zhàn)略思路 未來未來5年進(jìn)入全國房地產(chǎn)行業(yè)前年進(jìn)入全國房地產(chǎn)行業(yè)前10名；名； 未來未來10年進(jìn)入前年進(jìn)入前5名”的戰(zhàn)略目標(biāo)必將實(shí)現(xiàn)名”的戰(zhàn)略目標(biāo)必將實(shí)現(xiàn) 戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo) 我們理解這是中鐵置業(yè)在青島投資開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，并為中鐵置業(yè)在青島連續(xù) 開發(fā)項(xiàng)目做好準(zhǔn)備。 我們理解這一項(xiàng)目必須承擔(dān)中鐵集團(tuán)品牌名譽(yù)、市場名譽(yù)的雙效建立目標(biāo)。 我們理解目前首要解決的是在全球金融危機(jī)、全國樓市低迷、投資者、消費(fèi)者 信心不足等逆境下實(shí)現(xiàn)銷售突破。 從這一意義上講，參與其中的易居中國團(tuán)隊(duì)，亦為 榮譽(yù)與價(jià)值榮譽(yù)與價(jià)值 而來。 我們的理解我們的理解 細(xì)節(jié)規(guī)劃 背景解讀 項(xiàng)目設(shè)問 方 案 思 路 項(xiàng)目策劃原則 營銷思路 盈利分析 案例研究 下步工作