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1、天津濱海湖旅游度假區天津濱海湖旅游度假區 A6、A7地塊產品建議地塊產品建議 報告結構報告結構 基本經濟指標 宏觀政策導向 臨湖生態宜居社區 競品研究 項目區位介紹 項目背景項目背景 市場背景市場背景 區域研究區域研究 區域發展 項目定位項目定位 產品建議產品建議 濱海新區發展 濱海地產格局 客戶調研 規劃要點 用地分析 具體建議 尾聲：未來銷售預估尾聲：未來銷售預估 一、項目背景一、項目背景 本項目屬于濱海核心區、北塘版塊的黃港旅游度假區內，北接漢沽中新生本項目屬于濱海核心區、北塘版塊的黃港旅游度假區內，北接漢沽中新生 態城，南鄰塘沽中心城區，東靠泰達經濟技術開發區，向西可達空港。態城，南鄰2、塘沽中心城區，東靠泰達經濟技術開發區，向西可達空港。 項目所在位臵項目所在位臵 地塊向北向北：距漢沽中心城區直線 距離1919公里；公里； 地塊向南向南：距塘沽中心城區直線 距離16.216.2公里公里，距離開發區直線距 離10.210.2公里公里，距于家堡1818公里，公里，距 開發區西區3km3km 地塊向東向東：距北塘水庫5 5公里公里 地塊向西向西：距空港東麗區1515公里；公里； 地塊向西向西：距天津市區3535公里公里； 距北京145145公里公里 距塘沽距塘沽 中心區中心區 16.2km 距開發區距開發區10.2km 距漢沽距漢沽 19km 距于家堡距于家堡18km 距空港東麗湖3、距空港東麗湖15km 距天津市區距天津市區35km， 距北京距北京148公里公里 距北塘距北塘5km 距開發區西區距開發區西區3km 項目與核心區域的關系項目與核心區域的關系 隨著天津大道的通車，市 區與濱海新區的聯系進一步 強化，本項目所在區域直接 受益； 西中環二期工程北上，河北路延長 線外擴直接通達本項目所在的黃港水 庫二庫，極大提升本項目通達核心區 與于家堡金融區的可達性； 中央大道的貫通，將徹底聯系起 塘沽、漢沽與大港。本項目所在 區域的輻射范圍將有可能影響到 中新生態城、大港工業區； 中央大道中央大道 天津市區天津市區 天津大道天津大道 西中環西中環 黃港水庫黃港水庫 濱海湖濱海湖 河北路河北路 于家堡于家堡 楊北公路楊北公路 海濱大道海濱大道 區域周邊交通狀況區域周邊交通狀況 北塘板塊內的黃港旅游度假區，以黃港水庫為主體，自然資源豐富，旅游歷史悠久， 目前正著力打造為國家級的