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1、江門市新會(huì)區(qū)自然資源局江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)人民政府廣州地量行城鄉(xiāng)規(guī)劃有限公司江門市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司2024.07江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）前 言江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（20212035年）（以下簡稱“本規(guī)劃”）是對古井鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍內(nèi)國土空間開發(fā)、利用、保護(hù)和修復(fù)作出的總體安排和綜合部署，是指導(dǎo)古井鎮(zhèn)各類城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)、資源保護(hù)利用與修復(fù)、空間發(fā)展政策制定以及國土空間規(guī)劃管理實(shí)施的藍(lán)圖，是對上級(jí)國土空間總體規(guī)劃以及專項(xiàng)規(guī)劃的細(xì)化落實(shí)，是編制詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)。以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大和二十大會(huì)議精神以及習(xí)近平2、總書記視察廣東重要講話精神，緊緊圍繞統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”總體布局和協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，堅(jiān)持以人民為中心思想及“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”新發(fā)展理念，深入落實(shí)廣東省委“1310”具體部署和“一核一帶一 區(qū)”區(qū)域發(fā)展新格局，牢牢把握“雙區(qū)”建設(shè)、主動(dòng)融入“雙循環(huán)”發(fā)展大局，以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主體，提升古井鎮(zhèn)全域國土空間開發(fā)、利用、保護(hù)與修復(fù)水平，實(shí)現(xiàn)古井鎮(zhèn)國土空間開發(fā)保護(hù)更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)。1.規(guī)劃概述2.目標(biāo)定位3.總體格局4.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌5.支撐體系6.整治修復(fù)7.規(guī)劃傳導(dǎo)和實(shí)施目 錄規(guī)劃情況1n規(guī)劃期限n規(guī)劃范圍n規(guī)劃基礎(chǔ)江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（203、21-2035年）公示稿51.1 規(guī)劃期限和范圍u 規(guī)劃期限本規(guī)劃編制年限為2021-2035年，其中：近期：20212025年；遠(yuǎn)期：20252035年；遠(yuǎn)景：展望至2050年。u 規(guī)劃范圍本規(guī)劃的規(guī)劃范圍分為鎮(zhèn)域范圍和鎮(zhèn)區(qū)范圍兩個(gè)層次。鎮(zhèn)域范圍：為古井鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍，下轄15個(gè)行政村和1個(gè)林場。總面積為112.32平方公里。洋邊村、嶺北村、長沙村、竹喬龍村、霞路村、文樓村、古泗村、洲朗村、玉洲村、管咀村、慈溪村、奇樂村、官?zèng)_村、三崖村、南朗村；1個(gè)林場，為馬山林場。鎮(zhèn)區(qū)范圍：共8.75平方公里，包括2個(gè)區(qū)。n 鎮(zhèn)中心區(qū)：包括古泗村、文樓村和霞路村部分；n 珠西新材料集聚區(qū)：官?zèng)_村部分。洋邊4、村嶺北村長沙村竹喬龍村霞路村馬山林場文樓村古泗村洲朗村玉洲村管咀村慈溪村奇樂村官?zèng)_村三崖村南朗村鎮(zhèn)區(qū)范圍行政村江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿6u 區(qū)位條件n古井鎮(zhèn)地處江門市新會(huì)區(qū)東南部，珠江水系銀洲湖水道東岸，位于粵港澳大灣區(qū)1.5小時(shí)交通圈內(nèi)，水路交通沿銀洲湖往北溯西江可達(dá)肇慶及廣西梧州、貴港等地，向南出崖門入海，是銀洲湖區(qū)域的重要港口城鎮(zhèn)。江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)1.2 規(guī)劃基礎(chǔ)江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿7古井鎮(zhèn)現(xiàn)狀建設(shè)用地為14.99平方公里，鎮(zhèn)域開發(fā)強(qiáng)度13.35%。*注：人口普查統(tǒng)計(jì)常住人口不包括居住在本地的外地戶籍人5、員。u 現(xiàn)狀人口狀況根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)*，截至2020年11月1日，古井鎮(zhèn)常住人口數(shù)為36100人，占全區(qū)比重3.97%。4202736100300003500040000六普七普“六普”、“七普”古井鎮(zhèn)常住人口情況常住人口（人）u 現(xiàn)狀用地情況農(nóng)用地73.21%建設(shè)用地13.35%未利用地13.44%現(xiàn)狀農(nóng)用地為82.23平方公里，占全鎮(zhèn)比重73.21%；現(xiàn)狀建設(shè)用地為14.99平方公里，占全鎮(zhèn)比重13.35%。現(xiàn)狀未利用地為15.09平方公里，占全鎮(zhèn)比重13.44%。1.2 規(guī)劃基礎(chǔ)目標(biāo)定位2n目標(biāo)定位江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿9借助珠西新材料6、園區(qū)和古井深水公用港區(qū)發(fā)展的東風(fēng)，有選擇地吸納大型優(yōu)質(zhì)企業(yè)，有意識(shí)地構(gòu)筑自身的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，提高檔次和促進(jìn)整體發(fā)展環(huán)境的營造和保護(hù)，加速工業(yè)化進(jìn)程，借助工業(yè)化帶動(dòng)城鎮(zhèn)化。通過工業(yè)化的過程，積極吸引農(nóng)村人口和外來人口向鎮(zhèn)中心區(qū)集聚，走集約發(fā)展的道路。建立居住、商貿(mào)、物流、大型公建等完善的服務(wù)體系，充分發(fā)揮古井鎮(zhèn)銀洲湖區(qū)域的核心效應(yīng)，將古井融入到區(qū)域的發(fā)展當(dāng)中，加快城鎮(zhèn)化的步伐。以珠西新材料集聚區(qū)和江門港古井作業(yè)區(qū)為核心新材料、海工裝備制造、金屬制品和現(xiàn)代建材產(chǎn)業(yè)基地物流商貿(mào)和配套服務(wù)綜合型中心城鎮(zhèn)2 目標(biāo)定位總體格局3n空間體系n鎮(zhèn)村體系n底線管控江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-27、035年）公示稿11國土空間總體格局圖規(guī)劃構(gòu)建：3.1 空間格局銀洲湖黃金水道經(jīng)濟(jì)帶牛牯嶺生態(tài)發(fā)展帶兩帶城鎮(zhèn)綜合發(fā)展片臨港產(chǎn)業(yè)核心片珠西新材料發(fā)展片三片“一心一軸兩帶三片”的國土空間開發(fā)保護(hù)格局綜合圩鎮(zhèn)服務(wù)中心一心銀洲湖東岸產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸一軸江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿12u形成鎮(zhèn)區(qū)-中心村-基層村的鎮(zhèn)村體系按照古井鎮(zhèn)人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、村莊聚集規(guī)模、社會(huì)服務(wù)設(shè)施、社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施、地質(zhì)地貌與交通區(qū)位等條件，按照分類分級(jí)、保護(hù)優(yōu)先、時(shí)序推進(jìn)、差異化發(fā)展的原則，構(gòu)建鎮(zhèn)區(qū)-中心村-基層村的三級(jí)鎮(zhèn)村體系。其中：一級(jí)是指鎮(zhèn)區(qū)，主要發(fā)揮公共服務(wù)的職能，為全鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民服務(wù)8、，包括鎮(zhèn)中心區(qū)和珠西新材料集聚區(qū)；二級(jí)是指中心村，主要發(fā)揮一定區(qū)域范圍內(nèi)公共服務(wù)的職能，對周邊村莊有一定的輻射作用，包括官?zèng)_村、洋邊村；三級(jí)是指基層村，包括嶺北村、奇樂村、南朗村、管咀村、三崖村、玉洲村、長沙村、竹喬龍村、洲朗村、慈溪村、霞路村。長沙村初冬異木棉霞路村特色燒鵝街三崖村崖門古炮臺(tái)3.2 鎮(zhèn)村體系江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿13控制線規(guī)劃圖3.3 底線管控三條控制線永久基本農(nóng)田生態(tài)保護(hù)紅線城鎮(zhèn)開發(fā)邊界保障糧食安全、生態(tài)安全、資源安全保質(zhì)保量劃定永久基本農(nóng)田落實(shí)部下發(fā)封庫版“三區(qū)三線”下達(dá)的永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)，保障國家糧食安全，劃定永久基本農(nóng)田69、.01平方公里，占全鎮(zhèn)國土面積的5.35%。嚴(yán)格守護(hù)劃定生態(tài)保護(hù)紅線落實(shí)部下發(fā)封庫版“三區(qū)三線”成果，未劃定陸域生態(tài)保護(hù)紅線，劃定海域生態(tài)保護(hù)紅線0.20平方公里，占全鎮(zhèn)國土面積的0.18%。集約適度劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界綜合考慮古井鎮(zhèn)資源承載力、城鎮(zhèn)發(fā)展階段、人口及經(jīng)濟(jì)空間格局，按照集約節(jié)約的原則劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界13.33平方公里，占全鎮(zhèn)國土面積的11.87%?？蚨偭浚拗迫萘浚诰虼媪?，防止城鎮(zhèn)無序蔓延。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌4n發(fā)展戰(zhàn)略n產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)n公共服務(wù)設(shè)施n歷史文化保護(hù)n綠地與開敞空間江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿15u區(qū)域協(xié)調(diào)的發(fā)展戰(zhàn)略古井應(yīng)在珠西新材料集聚區(qū)的背景10、下，與區(qū)域周邊城鎮(zhèn)錯(cuò)位聯(lián)動(dòng)發(fā)展，發(fā)展具有自身優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)。通過“西聯(lián)”、“東引”、“北合”、“南通”四大區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)策略，加強(qiáng)與臺(tái)山、鶴山、恩平、開平等地區(qū)的聯(lián)系。u產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略古井鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)應(yīng)逐漸向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、現(xiàn)代化發(fā)展，發(fā)展都市農(nóng)業(yè)；工業(yè)方面，發(fā)展技術(shù)含量高的勞動(dòng)密集和新材料、海工裝備制造、金屬制品等資金密集型產(chǎn)業(yè)；以商貿(mào)旅游服務(wù)配套和物流業(yè)為主導(dǎo)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。u城鄉(xiāng)空間發(fā)展戰(zhàn)略鼓勵(lì)鎮(zhèn)域服務(wù)要素向鎮(zhèn)區(qū)中心積聚，優(yōu)化鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，通過行政、商業(yè)、文化、教育科研等產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，強(qiáng)化鎮(zhèn)區(qū)的生活服務(wù)職能，為市民生活提供高品質(zhì)、便捷的服務(wù)。從鎮(zhèn)域?qū)用鎭砜矗啪?zhèn)呈南北向帶狀的鎮(zhèn)域空間形態(tài)，因11、此在空間發(fā)展上適宜選擇分散組團(tuán)式的發(fā)展結(jié)構(gòu)。因地制宜處理“港-城-區(qū)”布局問題，使三者互為基礎(chǔ)，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展。u生態(tài)空間發(fā)展戰(zhàn)略整合古井鎮(zhèn)域及周邊區(qū)域山體、湖泊、濕地、森林、城市綠地、農(nóng)田、風(fēng)景區(qū)等生態(tài)要素，串連湖泊，聯(lián)系江河，建設(shè)和完善水系網(wǎng)絡(luò)生態(tài)環(huán)境。圍繞鎮(zhèn)域范圍內(nèi)的主要山體、水體，合理劃定生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)，加強(qiáng)生態(tài)功能分區(qū)管理，維護(hù)、推動(dòng)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定與平衡。4.1 發(fā)展戰(zhàn)略江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿164.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)u產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)充分依托江門大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)及銀湖灣濱海新區(qū)的戰(zhàn)略優(yōu)勢，按照“大平臺(tái)、大項(xiàng)目、大創(chuàng)新”的產(chǎn)業(yè)思路，重點(diǎn)發(fā)展新材料、海工12、裝備制造、金屬制品等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代建材等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，打造珠三角西部的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)。依托珠西新材料集聚區(qū)，充分利用鎮(zhèn)域南部、西部有力的交通區(qū)位優(yōu)勢，結(jié)合現(xiàn)有海螺水泥等頭部企業(yè)，重點(diǎn)打造深江經(jīng)濟(jì)合作區(qū)(古井)、珠西金屬產(chǎn)業(yè)園、海工裝備產(chǎn)業(yè)園古井片區(qū)和現(xiàn)代建材集聚區(qū)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿17農(nóng)地整理鼓勵(lì)公共服務(wù)設(shè)施集中配置，促進(jìn)設(shè)施提質(zhì)增效，將功能和服務(wù)方式類似的公共服務(wù)設(shè)施相對集中布局，形成各級(jí)鄰里中心。醫(yī)療教育文化社會(huì)保障體育文化設(shè)施體育設(shè)施4.3 公共服務(wù)設(shè)施江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿18農(nóng)地整理古井13、鎮(zhèn)為市級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)，在江門市歷史文化保護(hù)傳承體系框架下，結(jié)合古井歷史文化資源，構(gòu)建歷史文化名鎮(zhèn)、傳統(tǒng)村落、不可移動(dòng)文物、古驛道、古樹名木、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等分類保護(hù)傳承體系，明確重點(diǎn)保護(hù)內(nèi)容和要求。古井鎮(zhèn)有中國傳統(tǒng)村落2條，分別為霞路村和慈溪村。古井鎮(zhèn)公布不可移動(dòng)文物共62處，其中：省級(jí)文物保護(hù)單位有2處：崖門古炮臺(tái)、官?zèng)_窯址；市縣級(jí)文物保護(hù)單位有12處。古井燒鵝，市級(jí)非遺項(xiàng)目，古井燒鵝是一道廣府名菜，屬于粵菜系。據(jù)說，古井燒鵝是用南宋宮廷秘方制作的。4.4 歷史文化保護(hù)江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿194.5 綠地與開敞空間對臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)實(shí)施精14、準(zhǔn)的綠地增量供給，提升規(guī)劃綠地人均水平和服務(wù)覆蓋水平。通過城市更新拆建綠地、推動(dòng)低效綠地公園化改造等方式，適度增補(bǔ)公園綠地。u城鎮(zhèn)綠地重點(diǎn)管控建設(shè)綠美古井，以銀洲湖及水系構(gòu)建生態(tài)廊道，以大元山作為建成區(qū)中的主要核心綠地，實(shí)現(xiàn)三百米見綠、五百米見園、三公里見林。至2035年，力爭公園綠地500米服務(wù)半徑全覆蓋，鎮(zhèn)區(qū)綠化覆蓋率不小于40%，新建居住社區(qū)綠地率不低于30%。u綠地系統(tǒng)格局與目標(biāo)結(jié)合現(xiàn)狀道路綠化，河岸、河道、山林等生態(tài)廊道，以公園、歷史文化村鎮(zhèn)為節(jié)點(diǎn)，打造歷史人文綠道；以城區(qū)內(nèi)河、東部山體、森林公園等為依托，打造濱河休閑綠道和生態(tài)觀光綠道。u公園建設(shè)重點(diǎn)支撐體系5n綜合交通網(wǎng)絡(luò)n市政基15、礎(chǔ)設(shè)施江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿21綜合交通規(guī)劃圖 對外交通鎮(zhèn)域?qū)ν饨煌ㄖ饕劳猩钅细咚佟⑽鞑垦睾８咚佟⑸沉_公路、S269省道、江門大道、勝利南路南延線、沙古公路等。內(nèi)部交通鎮(zhèn)域?qū)?nèi)交通主要依托新建路、X540縣道、疏港路、官?zèng)_中路、Y002鄉(xiāng)道、官?zèng)_三路等。5.1 綜合交通網(wǎng)絡(luò)江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿22市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖 強(qiáng)化城鄉(xiāng)供水安全保障近期由城區(qū)供水系統(tǒng)（鑫源水廠、銀海水廠）與馬山水廠供水；鑫源水廠擴(kuò)建工程充分保障城鎮(zhèn)中、遠(yuǎn)期用水量增長需求。新建城鄉(xiāng)供水一體化環(huán)網(wǎng)。預(yù)留珠中江水資源一體化工程管道路由。補(bǔ)全雨16、污水設(shè)施短板倡導(dǎo)海綿城市理念，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)排水設(shè)施；提高城鄉(xiāng)防洪、防澇標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)化現(xiàn)有截污方式，推進(jìn)雨污分流改造，提高生活污水收集率和進(jìn)廠污水濃度，提升水環(huán)境質(zhì)量。擴(kuò)建園區(qū)污水廠，并提高污水管網(wǎng)覆蓋率。構(gòu)建堅(jiān)強(qiáng)可靠城鎮(zhèn)電網(wǎng)合理規(guī)劃電力設(shè)施布局，新建4座110kV變電站；集約預(yù)留有關(guān)站場用地及高壓走廊。完善高壓線路網(wǎng)絡(luò)；逐步改造高壓架空線，積極建設(shè)綜合管廊。提升天然氣使用范圍和領(lǐng)域銜接省網(wǎng)等上游氣源，新建新會(huì)門站，提高燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋率，大力發(fā)展工業(yè)領(lǐng)域用氣。推動(dòng)垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)體系完善提高生活垃圾處理減量化、資源化，無害化處理率100%。完善垃圾收集站、公共廁所布局。5.2 市政基礎(chǔ)設(shè)施整治修復(fù)6n生態(tài)17、系統(tǒng)修復(fù)治理n國土綜合整治n存量建設(shè)用地盤活利用江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿246.1 生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)治理u山體生態(tài)治理與保護(hù)加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)管控，加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)管控。實(shí)施破損山體修復(fù)，加強(qiáng)因開山采石、采礦、道路建設(shè)導(dǎo)致的受損山體修復(fù)。u水環(huán)境治理與保護(hù)深化河道綜合整治，加強(qiáng)水質(zhì)污染管控，推進(jìn)古井鎮(zhèn)內(nèi)主要河道的生態(tài)綜合治理及崖門水道污染物整治。u林地生態(tài)治理與保護(hù)實(shí)施林地生態(tài)修復(fù)，對有條件的村莊實(shí)施封山育林及落實(shí)廣東省高質(zhì)量水源林更新改造工程。u土壤修復(fù)治理與保護(hù)加強(qiáng)污染源頭防控，制定實(shí)施土壤污染防治計(jì)劃方案，加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域土壤監(jiān)控。u水土流失治理與保護(hù)加強(qiáng)水土流失防18、治，嚴(yán)格管制生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目和活動(dòng)。推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)治理，實(shí)施侵蝕坡面防護(hù)工程。u紅樹林生態(tài)修復(fù)因地制宜、科學(xué)營造紅樹林，提高紅樹林生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和完整性，加強(qiáng)紅樹林監(jiān)測與評(píng)估。u礦山生態(tài)修復(fù)實(shí)施綠色礦山建設(shè)，推進(jìn)廢棄礦山修復(fù)。u 海洋環(huán)境治理與保護(hù)嚴(yán)格控制陸源污染；加強(qiáng)海岸資源及生態(tài)保護(hù)，改善濱海生態(tài)環(huán)境。江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿256.2 國土綜合整治u農(nóng)用地整治強(qiáng)化高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)與管護(hù)平整歸并零散農(nóng)田，構(gòu)建形成集中連片、設(shè)施配套、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、抗災(zāi)能力強(qiáng)的生態(tài)良田。合理開發(fā)利用耕地后備資源摸查掌握耕地后備資源情況，穩(wěn)步推進(jìn)耕地占補(bǔ)平衡、補(bǔ)充耕地等項(xiàng)目。穩(wěn)步推19、進(jìn)墾造水田建設(shè)項(xiàng)目優(yōu)先將土壤質(zhì)地適宜、集中連片、適宜規(guī)?；N植、鎮(zhèn)村實(shí)施意愿高的片區(qū)納入墾造水田實(shí)施范圍。u農(nóng)村建設(shè)用地綜合整治穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村“空心房”整治根據(jù)“一戶一宅”原則，逐步拆除“空心房”，整治農(nóng)村空置、閑置用地，提高農(nóng)村土地利用效率。推進(jìn)各類保護(hù)區(qū)內(nèi)建設(shè)用地整治重點(diǎn)排查自然保護(hù)區(qū)、飲用水水源地保護(hù)區(qū)等范圍內(nèi)破壞生態(tài)環(huán)境的違法違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目。土地綜合整治規(guī)劃圖江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿26農(nóng)地整理u 拆舊復(fù)墾將有條件的廢舊村宅、建筑納入拆舊復(fù)墾項(xiàng)目，推進(jìn)低效閑置建設(shè)用地整理，提升土地利用集約化水平。u 拆舊建新結(jié)合村民意愿，在廢舊宅基地的區(qū)域采取拆舊建20、新的措施，原址重建房屋，提高土地利用效益，改善人居環(huán)境。u 三舊改造大力推進(jìn)“舊廠房”改造，謀劃新興產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)園，促優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地；穩(wěn)步推進(jìn)“舊城鎮(zhèn)”改造，實(shí)現(xiàn)空間提質(zhì)增效。6.3 存量建設(shè)用地盤活利用規(guī)劃傳導(dǎo)和實(shí)施7n下層次規(guī)劃傳導(dǎo)n近期行動(dòng)計(jì)劃江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿28u規(guī)劃傳導(dǎo)u規(guī)劃管控n 以控制線管控、用途管控、指標(biāo)管控為核心，切實(shí)保障國土空間統(tǒng)一用途管制。l控制線管制：將生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田保護(hù)線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界納入各級(jí)法定規(guī)劃，制定相應(yīng)管控措施。各層次規(guī)劃、各類城市建設(shè)行為及項(xiàng)目審批都應(yīng)落實(shí)相應(yīng)管控要求。l用途管制：按照規(guī)劃傳導(dǎo)體系，建立“21、用途引導(dǎo)-用地分類”的分級(jí)管控機(jī)制。結(jié)合上級(jí)國土空間規(guī)劃以及片區(qū)規(guī)劃指引，劃分各類主導(dǎo)用途分區(qū)內(nèi)部用途分區(qū)，確定用地比例結(jié)構(gòu)控制的相關(guān)要求。l指標(biāo)管控：制定指標(biāo)評(píng)估考核機(jī)制。強(qiáng)化對資源總量和利用效率、空間管控底線的管控。監(jiān)測城市綜合發(fā)展運(yùn)行情況。按照上級(jí)國土空間總體規(guī)劃指標(biāo)分解、深化形成各行政區(qū)指標(biāo)體系。7.1 規(guī)劃傳導(dǎo)與指標(biāo)管控江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）公示稿297.2 近期行動(dòng)計(jì)劃u行動(dòng)計(jì)劃結(jié)合古井鎮(zhèn)實(shí)際以及未來發(fā)展建設(shè)需求，制定近期行動(dòng)計(jì)劃和重大項(xiàng)目清單，為省、市、區(qū)“十四五”重大項(xiàng)目落地實(shí)施提供空間保障，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃空間需求，納入國土空間規(guī)劃“一張圖”。環(huán)境整治與生態(tài)修復(fù)全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興公服與市政設(shè)施提升加強(qiáng)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)公眾意見提交途徑電子郵箱：聯(lián)系電話：07506291807，李小姐電子郵件標(biāo)題須注明“古井鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃公示意見”字樣部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如涉及版權(quán)問題，請與古井鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系江門市新會(huì)區(qū)古井鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年）