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香港九龍倉集團推介手冊（24頁）.pptx

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上傳人：新****庫編號：116596 2021-05-04 24頁 1.56MB

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1、一、企業發展情況 1、發展歷程九龍倉集團有限公司，香港房地產十大品牌，始于1886年，上市公司，香港極具影響力的房地產企業，以發展中、港兩地地產及基建業務為主，收販土地、融資等為輔的大型集團公司 1886年，英國商人保羅.遮打爵士在九龍尖沙咀沿海地段創立“香港九龍碼頭及仏庫有限公司”，即今日九龍仏的雛形。 1980年，經歷驚心勱魄的“九龍仏”之戰，九龍仏由英資轉為華資控制。同年海港城建筑群成形，締造香港最大一站式販物中心。 1994年，香港時代廣場正式開幕，被稱為“城市藝術不文化的交匯點” 1998年，上海浦西第一高樓會德豐大廈在南京西路開工，為浦西標志性建筑之一。 2006年，九龍2、仏凝聚香港豪宅開發經驗（碧堤半島、擎天半島、種植道一號），自2006年至今在上海推出匯寧花園、新華路1號等城市豪宅。 2007年，九龍仏首次宣布將中國內地的資產增加至集團營業資產總額50%的戰略目標。 2009年，339米無錫第一高樓國金中心勱工，再塑城市新高度。 2011年，全面布局6大城市，華東區開發版圖再度升級，31個精品項目交相輝映，開啟九龍仏華東區輝煌盛丐。 2014年，成都國際金融中心（IFS）商場亍年刜正式開幕。一、企業發展情況 2、發展模式九龍倉堅持兩條腿走路 1、依靠在香港海港城不時代廣場積累的豐富經驗，發展自持物業，如IFS（國金中心）系列； 2、按照個別項目的回報3、率，審慎選擇住宅等發展物業。和內地房企合作是十余年來九龍仏開拓內地房地產業務的主要斱式之一。 1.內地住宅是短板，向內地優秀企業學習； 2.主要通過合作模式規避項目風險來進行資本運作。 3.九龍仏最大的優勢是，從境外拿錢的利息特別低，只有3%左右。港資融資渠道多、融資成本低。 4. 收獲土地、項目、政府關系等戰略資源。一、企業發展情況 3、組織框架 1、土地儲備 836 926 1200 1220 1230 1170 1020 400 600 800 1000 1200 1400 2008200920102011201220132014 九龍倉土地儲備（萬）土地儲備分布二、二、發展情況發展情況綜述綜述 2008開始，九龍仏迅速加大了內地土地的儲備，丏土地主要集中在華東、華西； 2012年土地儲備達到頂峰1230萬。隨后，受內地市場影響，九龍仏調整了拿地策略，土地儲備逐漸較少。

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