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1、龍崗龍崗購(gòu)物中心匯報(bào)購(gòu)物中心匯報(bào) 目目 錄錄 PART1. PART1. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 PART2. PART2. 消費(fèi)者調(diào)研消費(fèi)者調(diào)研 PART3. PART3. 零售商洽談零售商洽談 PART4. PART4. 測(cè)算測(cè)算 PART5. PART5. 項(xiàng)目參考項(xiàng)目參考 PART6. PART6. 項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位 PART7. PART7. 建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) PART8. PART8. 業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合 PART9. PART9. 主題概念主題概念 龍崗中心城3#1/3#2地塊 購(gòu)物中心建筑面積109,820平方米 位於中心城商圈,旁為62,892平方米的 世貿(mào)中心 北側(cè)龍翔大道2、,南鄰深惠路 地鐵3號(hào)線,吉祥站與龍城廣場(chǎng)站的中間 地塊介紹地塊介紹 PART1.PART1.項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 PART1.PART1.項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 地塊介紹地塊介紹 3#1 3#2 龍城廣場(chǎng)龍城廣場(chǎng) 龍城公園龍城公園 愛(ài)聯(lián)學(xué)校站愛(ài)聯(lián)學(xué)校站 黃黃 閣閣 路路 龍翔大道龍翔大道 深惠公路深惠公路 地鐵地鐵 3 號(hào)線號(hào)線 龍龍 崗崗 中中 心心 城城 本本項(xiàng)目項(xiàng)目 吉祥路站吉祥路站 奧奧 體體 新新 城城 龍城廣場(chǎng)龍城廣場(chǎng) 地理位置地理位置 PART1.PART1.項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 奧體新城奧體新城 龍翔大道龍翔大道 深惠路深惠路 黃閣路黃閣路 龍崗中心城龍崗中心城 龍城廣場(chǎng)龍城廣場(chǎng) 地鐵三號(hào)3、線地鐵三號(hào)線 吉祥中路吉祥中路 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 PART1.PART1.項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 地鐵連線地鐵連線 吉祥路地鐵站吉祥路地鐵站 龍城廣場(chǎng)地鐵站龍城廣場(chǎng)地鐵站 項(xiàng)目受惠地鐵3號(hào)線於2009/10年通車,帶動(dòng)200萬(wàn)人. 政府定位龍崗為東珠三角交通輸紐,深惠公路,東部海濱 通道,更方便消費(fèi)者到本項(xiàng)目消費(fèi). 深圳中部及西部零售商圈已形成,東部新商圈將成新的 零售熱點(diǎn). 龍崗區(qū)為深圳最大的區(qū),新增城市人口總計(jì)180萬(wàn)人 (2010年),龐大新城市社會(huì)消費(fèi). 發(fā)展概況發(fā)展概況 PART1.PART1.項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 人口特征人口特征: : 商圈消費(fèi)者概況. 消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)習(xí)慣: : 消費(fèi)購(gòu)物的習(xí)慣和頻率平均消費(fèi). 購(gòu)物喜好購(gòu)物喜好: : 對(duì)現(xiàn)有購(gòu)物設(shè)施的喜好和意見(jiàn); 對(duì)不同商 鋪組合及品牌的反應(yīng);對(duì)個(gè)別店鋪類別的選擇. 對(duì)項(xiàng)目的期望對(duì)項(xiàng)目的期望: : 定位主題商品組合店鋪組合 消費(fèi)者市場(chǎng)調(diào)查