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世聯地產龍軒豪庭營銷策劃及執行報告(113頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：116681 2021-05-04 113頁 9.32MB

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1、1 為區域價值證言龍軒豪庭營銷策劃及執行報告龍軒豪庭營銷策劃及執行報告世聯地產世聯地產 20102010年年4 4月月誠致：深圳市華嶸世紀投資有限公司為區域價值證言為區域價值證言寫在寫在前面前面水圍村，福田中心南片區的一級生活圈，但由于長期無供應，逐步被淡忘，區域價值被低估。區域價值被低估。龍軒豪庭，華嶸世紀與水圍村的心血結晶，它是華嶸世紀在片區內的一面旗幟華嶸世紀在片區內的一面旗幟，更為華嶸世紀后續在福田中心南打下市場及客戶的堅實基礎，樹立片區的品牌認知。此次，龍軒豪庭的成功面市，將會帶來整個區區域的革新域的革新，為區域價值證言！為區域價值證言！【華潤幸福里均價2、4萬/m2】重塑羅湖區域價值開盤銷情況：開盤銷情況： 09年7月1日首批單位發售，當天成交180套（推出1棟230套），開盤率開盤率7878；截止09年7 月24日，累計銷售221套，實現均價實現均價4 4萬萬/ /，成為羅湖乃至深圳的城市豪宅標桿。 09年8月5日，推出第二批單位70套（2棟部分貨源），實現解籌率解籌率100%100%。2棟解籌后每周銷售量約25-30套左右，解籌一周后銷售量逾百套。 09年9月25日，三棟開始認籌，開盤當日解籌率達100%，消化54套，實現均價4萬元/平米，至2010年底，周平均消化量為32套。周邊二手房項目周邊二手房項目價格價格都市名3、園 15000-19000元/平米城市天地廣場 14000-19000元/平米麗晶廣場 14000-17000元/平米名仕閣 14000-18000元/平米羅湖幸福里4萬/m2，比周邊在售御河堤（2.8萬/）溢價4343，比周邊二手房（1.3-1.8萬/m2）溢價130130。【十五峯，3.2萬/m2】定義南山區域價值周邊二手項目名稱（元/平米）城市假日 16000-18500 水木華庭 13000-17500 俊峰麗景 13000-15000 天地峰景 13000-16000 中愛花園 12500-14500 郁金香家園 13000-17000 皇庭香格里花園 13000-15000 周邊項目均價格1.31.3- -1.81.8萬萬/m/m2 2，十五峯3.2萬/m2，比周邊二手房溢價106，重新定義南山區域價值。本報告是嚴格保密的。世聯經驗精準的市場占位、強

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