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1、 項目規劃九層銷售型商業，單層面積6000多平，消化難度大。 7-9層為還遷物業，1-6層為銷售型物業，6層以上高層招商存在一定難度 區域內競爭項目林立，開収商及引迚商業品牌知名度高。客戶對本案的認知度存在抗性。 商業體量大 銷售物業多 品牌無優勢 如何解決項目9層商業業態的特色化、差異化成為本案能否一炮而紅的關鍵 項目核心問題 MARKET POSITIONING THE CORE PROBLEM “雙 主 題 主 力 店” 快時尚主題潮流商場 兒童主題體驗商城 + （1-6層） （7-9層） 差異化化競爭，與金花及開元等商 場主題、產品完全區分開 打造目的性極強的高層商業，有效 解決7-92、層消費欲望降低的問題 項目解決策略 MARKET POSITIONING CONCEPT 項目功能定位一 MARKET POSITIONING CONCEPT FAST FASHION 快時尚主題潮流商場 以“FAST FASHION 快時尚”的全球化的經營定位將整個商場的經營業態形成統一體；以靈活多發 的經營思路來帶勱商場的經營實效，集“體驗、展示、文化、藝術、美學”等功能于一體，將“體驗式 零售、設計展示、行業交流、消費者體驗”等現代商業經營模式迚行整合，帶勱全新的主題元素科學地 結合在更開放的環境中，打造成為西北地區全新的體驗式商業形態。 項目檔次定位 MARKET POSITIONIN3、G CONCEPT 本項目將以中檔偏上消費的“時尚白領和年輕群體”消費客群為主，以“平價時 尚”為經營側重點，同時在品牌的引進上做足差異化競爭，提升項目高聚客能力。 平價時尚 價位區間指引： 女裝：150-2000 男裝：200-2000 飾品：50-600 女鞋：150-1500 包：100-1500 化妝品：50-800 餐飲：50-150 嘉惠 （中低端） 金花 （高端） 本項目 目標客群定位 The Target Customer Group Orientation CONCEPT 項目將定位為集時尚潮流服飾設計、零售展示、行業交流、新品發布等功能聚集為一體的國際時尚創意 SHOW 場的新型潮流文化創意產業集群。 商戶類型 目標商戶 主力商戶 國際快時尚品牌服飾（國際時尚、日韓潮流、港臺時尚、國內流行）、品牌設計師展廳、潮流電 子 類消費品（Apple、Sony、Nokia、htc