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1、1 1月 致致:房地產開發有限公司房地產開發有限公司 梅溪湖項目商業市場調研報告梅溪湖項目商業市場調研報告 前前 言言 很榮幸能為貴司服務！很榮幸能為貴司服務！ 本次匯報內容為梅溪湖片區商業情況，包括片區商業現狀和規劃，本次匯報內容為梅溪湖片區商業情況，包括片區商業現狀和規劃， 以及市場上競爭項目商業分析等。以及市場上競爭項目商業分析等。 衷心希望能為貴司項目開發盡一份力！衷心希望能為貴司項目開發盡一份力！ 祝愿貴項目開發大吉！祝愿貴項目開發大吉！ PART 3PART 3：梅溪湖周邊商業項目銷售情況：梅溪湖周邊商業項目銷售情況 PART 1PART 1：河西商業格局分析：河西商業格局分析 P2、ART 2PART 2：梅溪湖片區商業格局分析：梅溪湖片區商業格局分析 PART 4PART 4：潛在貨量：潛在貨量 河西商業現狀“三橫三縱五商圈”格局，以區域級商業中 心為主，商業成熟度自東向西逐步衰減，麓谷商業處于發展初 級階段。 岳麓大道岳麓大道 楓林路楓林路 桐梓坡路桐梓坡路 西 二 環 西 二 環 金 星 路 金 星 路 銀盆嶺銀盆嶺 商圈商圈 榮灣鎮榮灣鎮 商圈商圈 大學城大學城 商圈商圈 望城坡望城坡 商圈商圈 麓谷商業麓谷商業 洼地洼地 觀沙嶺觀沙嶺 商圈商圈 麓 山 路 麓 山 路 觀沙嶺商圈：觀沙嶺商圈：新興區域級商新興區域級商 圈，圈，“府前經濟圈府前經濟圈”最早受益最早3、受益 者，安居小區為主，檔次低。者，安居小區為主，檔次低。 銀盆嶺商圈：銀盆嶺商圈：老城區生活商老城區生活商 業中心，輻射范圍小，商業業中心，輻射范圍小，商業 發展前景受限。發展前景受限。 溁灣鎮商圈：溁灣鎮商圈：市級商業中市級商業中 心，河西核心商圈，河西人心，河西核心商圈，河西人 口消費聚集區。口消費聚集區。 望城坡商圈：望城坡商圈：物流中心，專物流中心，專 業建材、批發市場集中，流業建材、批發市場集中，流 動人口、個體經商戶為主力動人口、個體經商戶為主力 消費群，消費群， 大學城商圈：大學城商圈：依托學校產品依托學校產品 發展，滿足教師、學生群體發展，滿足教師、學生群體 日常生活需求，商圈規模日常生活需求，商圈規模 小，消費局限性強。小，消費局限性強。 麓谷商業洼地：麓谷商業洼地：隨著麓谷工業園隨著麓谷工業園 區的發展，區域人口日趨增多，區的發展，區域人口日趨增多，