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山東淄博黃金購物中心項目市場調研及定位分析報告(161頁）.ppt

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地產前期

上傳人：焦** 編號：116726 2021-05-04 161頁 11.10MB

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1、謹呈山東淄博黃金國際購物中心項目山東淄博黃金國際購物中心項目市場調研及定位分析報告市場調研及定位分析報告山東德泰堂臵業有限公司山東德泰堂臵業有限公司一.宏觀經濟二.項目概況三.市場研究四.潛在競爭五.借鑒案例目目錄錄六.定位建議七.概念方案八.經濟測算城市區位淄博交通淄博概況人口分析 GDP與人均GDP對比分析固定資產投資社會消費品總額分析可支配收入與消費性支出分析產業發展小結山東省概況三產分析宏觀經濟宏觀經濟一一淄博：位于山東半島中部，是山東省第三大城市和最大的工業基地南與泰山毗鄰北與黃河相依東與濰坊市相接西靠濟南和萊蕪淄博市轄2、6區（張店、淄川、博山、周村、臨淄區、高新技術開發區），3縣（桓臺、高青、沂源縣）淄博市城市區位城市區位鐵路以膠濟線和淄八、淄東線為主干，成 “十”字型貫通全市；濟青高速與濱博高速形成第二個“十”字型主干，橫貫全市東西南北；淄博周邊有青島港、煙臺港、東營港等重要出海港口，市中心距濟南國際機場70 公里，空運、海運十分便捷淄博初步形成了高速化、網絡化的現代交通格局區域共同發展的效應開始顯現淄博交通淄博交通山東省土地面積土地面積占全國總面積的2% （即15.71萬平方公里），居民人口居民人口 9417.29417.2萬人約占全國總人口的7% 2008年度山東省實現GDP33、1072.1GDP31072.1億元，占中國當年GDP總量的9% 從發展速度發展速度看，2008年山東省GDP 增長率為12.1%，高出全國3.1個百分點。此外，當年財政收入財政收入總額為 1956.9億元，占全國的3% 人口面積絕對值占全國比重 9417.29417.2萬萬 15.7115.71萬平方公里萬平方公里社會消費品零售總額占全國國內生產總值占全國財政收入占全國人口密度大，GDP高于全國發展速度山東省概況山東省概況 9% 91% 3% 97% 9% 91% 7% 93% 2% 98% 淄博市土地面積土地面積占山東省總面積的4% （即5965平方公里），居民常住人口居民常住人口 504.51萬人（約占全省總人口的5%） 2008年度淄博市實現GDPGDP2316.78億元 (全省排第全省排第5 5位位),占全省當年GDP總量的7%；從發展速度看，2008年淄博

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