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1、淄博名尚城市廣場商業業態定位、招商、營運淄博名尚城市廣場商業業態定位、招商、營運 整體（提綱式）方案整體（提綱式）方案 目目 錄錄 第一部分、前言第一部分、前言 1 1、背景、背景 2 2、研究出發點、研究出發點 第二部分、市場分析第二部分、市場分析 1 1、市場背景分析、市場背景分析 2 2、項目周邊商業情況分析、項目周邊商業情況分析 第三部分、項目概要及分析第三部分、項目概要及分析 1 1、項目概要、項目概要 2 2、項目周邊人口分析、項目周邊人口分析 3 3、項目交通區位分析、項目交通區位分析 4 4、項目、項目SWOTSWOT分析分析 5 5、差異化需求分析、差異化需求分析 第四部分、2、項目產品和功能定位第四部分、項目產品和功能定位 1 1、目標消費客戶特征、目標消費客戶特征 2 2、項目產品屬性、項目產品屬性 3 3、項目功能屬性、項目功能屬性 第五部分、項目業態規劃定位第五部分、項目業態規劃定位 1 1、項目主題定位、項目主題定位 2 2、項目業態規劃、項目業態規劃 第六部分、項目招商策略第六部分、項目招商策略 1 1、招商基本原則、招商基本原則 2 2、招商工作目標、招商工作目標 3 3、租金制定策略、租金制定策略 4 4、奧特萊斯招商、奧特萊斯招商 第七部分、項目營運管理第七部分、項目營運管理 第八部分、投資收益測算第八部分、投資收益測算 1 1、投資估算、投資估算 3、2 2、收益估算、收益估算 第一部分、前言第一部分、前言 背景背景 淄博市位于山東省中部淄博市位于山東省中部，全市總面積全市總面積59655965平方公里平方公里，占山東省占山東省 總面積的總面積的3 3. .7979% %。區位優勢獨特區位優勢獨特，南連泰山南連泰山，北靠黃河北靠黃河，東臨海濱東臨海濱 旅游城市青島旅游城市青島、煙臺和威海煙臺和威海，西接泉城濟南西接泉城濟南。淄博是山東省重要的淄博是山東省重要的 交通樞紐城市交通樞紐城市，鐵路貫通鐵路貫通，公路縱橫公路縱橫，交通方便交通方便，是溝通中原地區是溝通中原地區 和山東半島的咽喉要道和山東半島的咽喉要道，也是山東省重要的商品集散地和貿易中心也是山東省重要的商品集散地和貿易中心。 淄博淄博150150公里范圍內輻射濟南公里范圍內輻射濟南、濱州濱州、濰坊濰坊、泰安泰安、東營等城東營等城 市市，輻射城市圈人口密集輻射城市圈人口密集，總人