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1、山水龍城項目前期策劃報告山水龍城項目前期策劃報告 第一部分第一部分 市場調研報告市場調研報告 一、武漢市房地產市場分析 二、盤龍城區域簡介 三、盤龍城區域房地產市場分析 第二部分第二部分 項目定位報告項目定位報告 一、項目素質分析 二、項目核心定位 第三部分第三部分 項目產品建議報告項目產品建議報告 一、規劃設計要點建議 二、開發理念及開發規模建議 目目 錄錄 三、建筑規劃布局建議 四、道路系統與交通組織建議 五、景觀與環境設計建議 六、建筑及外立面風格建議 七、物業形態及其戶型建議 八、細部建議 九、智能化建議 十、材料與新技術建議 十一、生活方式引導建議 十二、物業管理建議 十三、商業配套2、專題建議 十四、項目分期開發建議 十五、售樓部相關建議 第一部分第一部分 市場調研報告市場調研報告 武漢市房地產市場分析武漢市房地產市場分析 城市經濟環境分析城市經濟環境分析 2008年，武漢地區生產總值為3960.08億元，同比增長15.1%； 2008年，固定資產投資達到2252.05億元，增長30.0%； 2008年，城鎮居民人均可支配收入為16712.44元； 2008年， 社會消費品零售總額1850.05億元，比2007年增長21.80%； 2009年上半年，武漢市城鎮居民人均可支配收入9702.42元，增長11.9%。 相關政策分析相關政策分析 央行8月5日提出加強房地產市場監測；3、 銀監會要求銀行收緊二套房貸政策； 國家發改委表示要加強房地產價格與收費監管； 國家統計局撰文提醒政府必須警惕房價高漲； 國稅總局要求近日將房地產業的稅收作為監管重點。 財政部關注貨幣資金投向，防范信貸資金進入股市與房地產市場， 助長泡沫和引發通貨膨脹； 國土部開展針對閑置土地的專項調查，加強土地開發監管以及捂盤 惜售的處罰力度； 住建部制訂保障性住房工作三年規劃,適度發展經濟適用房； 20092009年進入年進入8 8月以來，直接或間接針對樓市的調控政策明顯增多月以來，直接或間接針對樓市的調控政策明顯增多: : 相關政策分析相關政策分析 上述政策與2007年樓市處于最高點時出臺的政策極為相似，該政 策主導下的樓市是否也會急轉直下呢？專家認為，2007年與今年政策 方面有很多相似之處，但2007年主要是調控價格，防止地產行業過熱， 抑制其價格上漲速度過快；而今年政策的出臺主要還是刺激投資，