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山西東瑞集團太原長風街項目發展策劃報告（190頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：116747 2021-05-04 183頁 7.36MB

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1、謹呈：東瑞集團合富輝煌（中國）房地產顧問有限公司 2012年1月東瑞集團太原長風街項目發展策劃報告合富輝煌的策劃工作是基于大量的基礎研究項目組通過市場基礎調研，包括城市、區域發展及規劃、房地產市場、客戶需求等多個方面，收集了充分項目組通過市場基礎調研，包括城市、區域發展及規劃、房地產市場、客戶需求等多個方面，收集了充分的市場信息及數據，同時也進行了多次的深入訪談，其中包括消費者、業內人士等，為策劃工作的成功打的市場信息及數據，同時也進行了多次的深入訪談，其中包括消費者、業內人士等，為策劃工作的成功打下了堅實的基礎下了堅實的基礎工作內容工作內容收集的數據收集的數據進行的訪談進2、行的訪談進行的分析進行的分析城市與片區宏觀背景研究房地產市場研究城市發展背景與規劃情況項目在城市中的地位項目所在區域的配套設施和交通市場格局與片區發展狀況城市在售的住宅供需情況城市后續供應情況競爭項目情況分析業內人士及政府相關部門人員訪談城市宏觀經濟、房地產大勢分析區域發展、規劃分析區域市場環境、格局分析目標客戶群及購買能力、意愿的初步預測客戶訪談及問卷主流購房群體區域消費特征購房群體的細分調查問卷近10位客戶訪談項目主流客戶群預測對目標消費者消費習慣、購房能力、傾向的研究分析 3 本項目報告思路框架前前言言項目界定項目界定住宅物業住3、宅物業市場分析市場分析借鑒案借鑒案例分析例分析發展策略及發展策略及定位體系定位體系住宅物業研究客戶研究分析項目本體分析設計方向研判產品定位住宅物業發住宅物業發展建議展建議工作背景工作目標客戶定位市場定位城市宏觀城市宏觀背景分析背景分析宏觀經濟環境城市發展規劃基礎研究基礎研究發展策略及定位發展策略及定位物業發展物業發展建議建議項目理解項目理解項目屬性開發條件問題初判開發成本估算財務效益分析投資測算分投資測算分析析投資測投資測算分析算分析第一階段匯報20120114 整體發展策略開發策略物業打造建議形象定位定位體系深定位體系深化化價格定位項目發展理解準確界定項目屬性和明析核心問題是我們研究工作的基本前提長風片區是城市近期重點建設的區域之一，城市向東發展的重要節點，毗鄰城市商業、商務核心，發展可期區位長

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