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1、姚家峪姚家峪桃源小鎮桃源小鎮 2010年整合營銷報告年整合營銷報告 謹呈：山東華旅旅游發展股份有限公司謹呈：山東華旅旅游發展股份有限公司 20102010- -3 3- -1515 一個人年輕時可以觀海弄潮、擇流而居，到一個人年輕時可以觀海弄潮、擇流而居，到 了老年，或者不到老年而有了靜定心態，則了老年，或者不到老年而有了靜定心態，則 不妨在山地落腳。不妨在山地落腳。 余秋雨余秋雨行者無疆行者無疆 報告邏輯結構報告邏輯結構 三、三、 實現目標需要解決的核心問題實現目標需要解決的核心問題 六、營銷策略總綱及執行六、營銷策略總綱及執行 四、項目營銷戰略思考四、項目營銷戰略思考 五、資源性高端物業借2、鑒五、資源性高端物業借鑒 一、企業愿景一、企業愿景/ /項目營銷目標項目營銷目標 設定目標設定目標 提出問題提出問題 解決問題解決問題 二、現狀梳理：面臨的機遇與挑戰二、現狀梳理：面臨的機遇與挑戰 企業愿景企業愿景 華旅旅游創建精品工程項目的標桿華旅旅游創建精品工程項目的標桿 華旅旅游跳出淄博，走向全國的杠桿華旅旅游跳出淄博，走向全國的杠桿 基于公司品牌化發展之路及項目長期開發基于公司品牌化發展之路及項目長期開發 的價值最大化思考，本案應成為：的價值最大化思考，本案應成為： 項目目標項目目標 【品牌目標品牌目標】 打造國內一流的森林養生度假區，打造山東領先的打造國內一流的森林養生度假區，打造山3、東領先的 養生度假別墅，通過啟動區項目一期的成功開發，養生度假別墅，通過啟動區項目一期的成功開發， 樹立項目形象標桿；樹立項目形象標桿； 【銷售目標銷售目標】 截止截止20102010年底，銷售年底，銷售2 2萬平米，實現銷售回款萬平米，實現銷售回款1 1個億個億 以上；以上； 【工程目標工程目標】 截止截止20102010年年6 6月月3030日，展示區日，展示區1111棟別墅裝修完成，棟別墅裝修完成， 年底前實現工程主體完工。年底前實現工程主體完工。 報告邏輯結構報告邏輯結構 三、三、 實現目標需要解決的核心問題實現目標需要解決的核心問題 六、營銷策略總綱及執行六、營銷策略總綱及執行 四、項目營銷戰略思考四、項目營銷戰略思考 五、資源性高端物業借鑒五、資源性高端物業借鑒 一、企業愿景一、企業愿景/ /項目營銷目標項目營銷目標 設定目標設定目標 提出問題提出問題 解決問題解決問題 二、現