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1、|三晉國際商貿物流城| 120萬平米山西第一大商貿物流總部 120120萬山西第一大商貿物流總部萬山西第一大商貿物流總部 租售模式策略 一年租金一年租金 三年合同三年合同 （或曰（或曰 租一年免兩年租一年免兩年/租一年免一年送一年）租一年免一年送一年） 投資客：開盤后一個月內結清款項，一次性投資客：開盤后一個月內結清款項，一次性 返返16%租金租金 經營戶：最高簽經營戶：最高簽3年合同期，免年合同期，免24個月租金個月租金 1、買鋪自營客戶：、買鋪自營客戶： 客戶須在與發展商簽定客戶須在與發展商簽定商品房買賣合同商品房買賣合同同時與發展商同時與發展商 委托的經營管理公司簽定自統一開業日起為期三2、年的委托的經營管理公司簽定自統一開業日起為期三年的租租 賃委托協議賃委托協議及及自營租賃合同自營租賃合同，發展商委托的經營管，發展商委托的經營管 理公司將一次性支付客戶理公司將一次性支付客戶2年（開盤后一個月結款）創業年（開盤后一個月結款）創業 基金（相當于折后價的基金（相當于折后價的16%，在合同總價中扣除），在合同總價中扣除） 在項目一期開業日按時進場開業，在項目一期開業日按時進場開業，并嚴格按照并嚴格按照市場管理市場管理 規定規定經營滿一年后，根據經營滿一年后，根據其在市場所有商戶中的經營業其在市場所有商戶中的經營業 績排名，可獲得相當于實際績排名，可獲得相當于實際購房金額總額購房金額總3、額5%-10%的經營的經營 獎勵。（建議此方式僅限于獎勵。（建議此方式僅限于散戶招商使用，不可與其它方散戶招商使用，不可與其它方 式合用）式合用） 2、買鋪投資客戶：、買鋪投資客戶： （1）客戶須在與發展商簽定）客戶須在與發展商簽定商品房買賣合同商品房買賣合同同時與發同時與發 展商經營管理公司簽定自統一開業日起為期三年的展商經營管理公司簽定自統一開業日起為期三年的租賃租賃 委托協議委托協議； （2）發展商委托的經營管理公司將一次性支付客戶前）發展商委托的經營管理公司將一次性支付客戶前3年年租租 金（相當于折后價的金（相當于折后價的16%）；）； （3）第四年委托租賃期間，發展商委托的經營管理公司將）第四年委托租賃期間，發展商委托的經營管理公司將 按不低于按不低于22元元/平米平米/月的年租金代客戶出租商鋪，客戶獲月的年租金代客戶出租商鋪，客戶獲 得得的租金以實際租賃合同中約定的租金為準；對