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1、2015.3 容海苑 商業銷售推廣方案 目錄content 1 2 3 招商策略招商策略 市場概況市場概況 銷售方式銷售方式 第一節：市場概況 目目 錄錄 商業定位商業定位 市場概況市場概況 沁縣市場概況 1. 沁縣概況 2.沁縣銷售市場情況 3.沁縣租賃市場情況 4、容海苑底商情況 5、調研小結 1.沁縣概況 1、根據山西統計局2017年沁縣人口 普查數據，沁縣常住人口為173819人， 沁縣城區常駐人口為41716人，全縣 0-17歲人口為33388人；城鎮居民人 均可支配收入達到18835元，農村常 住居民人均可支配收入達到6046元； 2、全縣平均每百戶擁有小汽車10.9輛， 摩托車、2、電瓶車63.5輛，淋浴熱水器 7.6臺，空調1.9臺，電冰箱33.5臺， 彩色電視機98.1臺，電腦20臺，手機 179.2部； 3、2016年，2017年建設保障性住房 291套，商品房470套 2.沁縣銷售市場情況 1、住宅價格2600-4200元/ 市場均價3600元/ 2、在售錦繡銘邸：售價3700元/ 3、沁縣政務大廳：售價5000元/ （可以租賃：0.6元/天） 4、核心縣城中心沁州南路（喜臨門 街）純一層沿街門面房9600元/平方 米，已裝修 （2、3、4已和房主電話溝通過） 1、南街菜市口對面 5833元/月 | 1.2元/天162 2、沁縣半島（西湖苑）小區正門商鋪708元/3、月 | 0.45元/天52已裝修 3、沁縣西湖美景小區1300元/月 | 0.42元/天104已裝修 4、環湖路已裝修成熟燒烤店1200元/月 |40 |1元/天 5、政務大廳：單層900平方米，0.6元/天 3.沁縣租賃市場情況 4.容海苑底商情況 小區住宅190多套，28間沿街商鋪，地上兩層+地下室格局，門面寬4.5米，進 深10米，總計商業面積4900平方米；單套面積175平方米； 5. 調研小結 商業形式：商業形式：以傳統的街道商業分布為主，商業呈現松散型點狀、線狀商業布局 ， 多為滿足生活所需配套，高端休閑娛樂業態尚未出現，對周邊鄉鎮的吸附能力較差； 店鋪面積：店鋪面積：店鋪面積集中在30-100不等，層高主要為4.5米，進深約為10米左右 商鋪售價：商鋪售價：沁縣目前在售商業售價在4000-9000之間不等 租金情況：租金情況：傳統的商業街道租金較高;在售的商業項目依地段不同，