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1、壹加壹時尚商城 商業規劃方案商業規劃方案 第一部分.項目分析 目 錄 第二部分.項目介紹 第三部分.項目規劃 項目分析 Project analysis 第一部分 ONE 1.項目城市情況 2.項目商圈分析 3.交通情況分析 4.周邊消費人群分析 5.項目區域分析 6.項目開發商介紹 項 目 分 析 Project analysis 1.項目城市情況項目城市情況 太原是山西省的省會，國家園林城市，瀕臨汾河，三面環山，自古就 有“錦繡太原城”的美譽。太原不僅是中國22個特大城市之一，而且是山西 省的政治、經濟、文化、教育、科技、交通、信息中心，更是以冶金、機 械、化工、煤炭為支柱，以輸出能源、原2、材料、礦山機械產品為主要特征 的全國重要的能源重化工城市，全國重要的新材料和先進制造業基地。 太原共轄6個區、3個縣、1個縣級市，市境總面積 6988 平方千米。 市區總面積1460 平方千米，常住人口為427.77萬人，中心城區常住人口 300萬人，流動人口100萬人。 簡稱并，別稱并州，古稱晉陽，也稱“龍城”，九朝古都，是一座具有 4700多年歷史，2500建城歷史的文化古都，“控帶山河，踞天下之肩背”， “襟四塞之要沖，控五原之都邑”的歷史古城。 2.項目商圈分析項目商圈分析 長風親賢商圈 長風-親賢商圈被定義為“新型高端消費商圈”，王府井百貨、梅園百盛、 北京燕莎、和信摩爾、北美購物中3、心相繼集中于此，伴隨著這些高端購物中心 的發展成熟，隨著茂業天地的進駐，商業群聚效得到了更好的體現，商業氛圍 更加濃厚，聚集了大量高端消費人群，輻射至整個省城。在小店區委、區政府 的大力支持下，長風親賢商圈已發展為蜚聲省城，成為具有都市氣息的餐飲、 娛樂、休閑、辦公、居住、購物于一體的聚集地。全新的商業業態、全新的規 劃布局、全新的交通條件，可以說，選擇了長風-親賢商圈，就擁有了半個太 原。 3.交通情況分析交通情況分析 壹加壹時尚商城雄踞長風橋咽喉要塞，坐擁長風橋東，尊處親賢-長 風商圈，南接高新科技區，北望南內環電子商圈，西依汾河，近覽汾河一 線水景，與長風商務區東西呼應。毗鄰火車站、新鐵路南站，直抵武宿機 場，多達30條公交線路通達全市，市政規劃未來地鐵交匯于此，交通極 為便利。 4 . 周 邊 消 費 人 群 分 析周 邊 消 費 人 群 分 析 項目位于長風項目位于長風- -親賢