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1、縣人民醫院新院建設項目可行性研究報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月39可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 錄第一章 總論1第二章 項目建設的背景及必要性4 第一節 項目建設的背景4第二節 項目建設的必要性5第三章 建設地點及建設條件6 第一節 建設地點6第二節 建設條2、件6第四章 建設規模及建設內容7 第一節 建設規模7第二節 建設內容7第五章 建筑建設方案9 第一節 總平面布置9 第二節 建筑方案9 第三節 結構設計方案13第六章 公用工程建設方案14第一節 給排水14第二節 電氣16第三節 空調與通風18第四節 道路工程19第五節 綠化工程19第六節 征地拆遷20第七章 消防措施及安全措施21第一節 消防措施21第二節 安全措施22第八章 環境保護及節能節水措施23第一節 環境保護23第二節 節能節水措施24第九章 項目組織機構與定員26第十章 項目建設管理與招標投標27第一節 建設管理27第二節 招標投標27第十一章 項目進度安排29第十二章 投資估算3、與資金籌措30第一節 投資估算30第二節 資金籌措34第十三章 社會效益分析35第一章 總 論一. 項目名稱LS縣人民醫院新院建設項目。二. 建設單位簡介LS縣人民醫院始建于1947年，醫院占地面積40畝，建筑面積1.4萬平方米。醫院編制床位150張。目前醫院有職工261人，其中高級職稱16人，中級職稱64人，初級職稱97人。設有臨床科室6個、醫技科室8個、行政科室7個，擁有進口機、彩色B超、電子胃鏡、全自動化生化分析儀、進口多功能麻醉機等一批較先進的醫療設備，是本縣唯一一家二級丙等綜合醫院，擔負著全縣各族人民的醫療保健等工作任務。三. 項目建設地點項目位于LS縣城，北斗至文羅公路北側，項目用4、地面積176畝。四. 項目建設規模及內容項目占地面積176畝，建筑面積24050 m2，病床位300個1. 擬建門（急）診樓一幢，建筑面積為5500m2；2. 醫技樓一幢，6000 m23. 住院樓一幢，9000 m24. 行政樓一幢，720 m25. 保障樓一幢，2180 m26. 生活用房一幢，600m2。五. 研究依據1. 海南海協建設項目工程咨詢有限公司與縣人民醫院簽訂的“編制項目可行性研究報告合同書”；2. 國家、海南省現行的設計規范、標準和定額；3. 投資項目可行性研究指南（試用版）；4. 綜合醫院建設標準；5. 綜合醫院建筑設計規范（JGJ4988）試行；6. 建筑設計防火規范G5、BJ16-87(2001年版)； 7. 建設單位提供的項目有關資料。六. 研究范圍可行性研究報告的范圍是：項目建設背景及必要性、市場分析與預測、建設地點與建設條件、建設內容及建設規模、建設方案、環境保護與節能、項目組織機構與勞動定員、項目進度安排、投資估算與資金籌措、財務分析與評價等。七. 資金籌措：由LS縣財政解決。八. 主要技術經濟指標序號項目名稱單位數量備注1用地面積m2176畝2建筑面積m2240003容積率%02654建筑密度%9綠地率%42.6停車場面積m25875235個車位總投資萬元4976其中工程費用萬元4130建設其他費萬元764預備費萬元83九. 研究結論和建議項目的建設6、將改善LS縣人民醫院的住院環境，為老、少、邊、窮地區提供一個良好的公共醫療衛生設施條件，提高醫療衛生服務水平，滿足當地人民的醫療需求和保障人民群眾的身體健康。項目的建設體現了黨和政府對人民群眾的關懷，對促進LS縣經濟和各項事業的發展具有非常重要的意義。項目的建設是十分必要的。項目建設規模適宜，建設條件具備，建設方案可行。LS縣是經濟欠發達地區，建議政府和有關部門給予大力支持，促使該項目早日建成。考慮到LS縣的實際情況，新院建成后，醫療設備購需要大量資金，不可能一次投入大量的資金，需要LS縣多方籌集資金解塊。第二章 項目建設的背景及必要性第一節項目建設的背景LS黎族自治縣位于海南省東南沿海，東瀕7、南海，南與三亞毗鄰，西與保亭縣交界，北與萬寧市、瓊中縣接壤。縣域面積1128，人口33.46萬人，其中黎族占總人口的56.3%。轄11個鄉鎮，114個村（居）委會、602個自然村，兩個國有林場和吊羅山林業局。LS縣人民醫院始建于1947年，醫院占地面積40畝，建筑面積1.4萬平方米，醫院開放床位150張，是本縣唯一一家二級丙等綜合醫院，擔負著全縣各族人民的醫療保健等工作任務，由于醫院基本建設未跟上業務發展的需求，以致存在下列問題：業務用房面積不夠，布局不合理，不能很好地按規范要求完成工作。由于沒有業務用房，急診科尚未有規范的場所開展業務工作。縣人民醫院地處城區中心，擴建受到限制。縣人民醫院人口8、稠密，極易產生交叉感染性疾病，醫療廢棄物和醫療廢水難以處理。醫院醫療設備相對陳舊，診療手段落后。人才引進困難，醫療技術老化，醫療水平難以提高。醫院規模較小，級別較低，急、危、疑難病患者多外出到海口、三亞就診，增加了患者的經濟負擔，貽誤了診療時機。LS縣人民醫院基本醫療設施條件較差，已滿足不了人民群眾日益增長的醫療衛生要求，老、少、邊、窮山區病人的病情往往得不到及時有效的治療和控制，使人民的健康得不到保障，也制約了當地經濟和各項事業的發展。第二節 項目建設的必要性2003年，第十屆全國人大一次會議提出建立“和諧社會”，從中央政府到地方各級政府關注人民群眾的利益。LS縣委、LS縣人民政府以人為本，9、從人民群眾的基本需要入手，在縣財政并不富裕的情況下，由縣財政出資興建一座擁有300張病床的二級甲等醫院，是難能可貴的，是建立“和諧社會”的需要，是落實踐行“三個代表”的具體體現。LS縣人民醫院新院的建設，將改善LS縣人民醫院的住院病房面積不足、住院條件簡陋、醫療設備落后的狀況，避免安全隱患，化解患者住院難問題，使病人的病情能得到及時、有效的治療。項目的建設為老、少、邊、窮地區提供了一個良好的公共醫療衛生設施條件，從而提高醫療衛生服務水平，滿足當地人民的醫療需求和保障人民群眾的身體健康，全面實現小康社會的宏偉目標。項目的建設體現了黨和政府對人民群眾的關懷，對促進LS縣經濟和各項事業的發展具有非常10、重要的意義。項目的建設是十分必要和迫切的。第三章 建設地點及建設條件第一節 建設地點本項目的建設地點位于LS縣城，北斗至文羅公路北側，項目用地面積176畝。第二節 建設條件一. 地理位置、地形地貌及地質條件LS縣位于海南島東南沿海，東經10945至11008，北緯1822至1847之間，東北與萬寧接壤，北與瓊中縣交界，西鄰保亭、三亞二縣市，總面積1128km2。縣城陵城鎮位于LS縣東南部。LS縣整體地勢為西北高、東南低。西北山區主要是熱帶雨林，中間低山丘陵區種有橡膠、檳榔等熱帶作物；東南臺地平原種植糧食、瓜菜。工程區域水源地屬于低山丘陵貌單元尾端，陵城鎮地形平坦。區域地質穩定，沒有不良地質現象11、。區域內主要為中生代侵入的花崗巖分布，自地表往下，由全風化至新鮮逐漸變化，地表全風化土（壤土）承載力200MPa。區域地震烈度為6度。二. 氣象條件LS縣屬熱帶季風島嶼氣候，氣候溫和，雨量充沛，多年平均氣溫24.7，極端最高氣溫39.1，極端最低氣溫5.6，多年平均降雨量1993mm，多年平均蒸發量1425mm，年平均日照時間2497小時，多年平均最大風速24m/s，主導風向為N，多年平均相對濕度84%。三. 交通條件LS縣陵城鎮緊臨海南環島東線高速公路，海榆東線國道，交通十分方便。四. 電力陵城110KV變電站供電，10KV線路通往縣城各主要規劃區域，電力供應充足，接線方便，可保證項目用電需12、要。五. 給排水LS縣人民醫院新院用水是市政供水管網供給。 項目用水排入市政污水管網，鑒于醫療廢水的特殊性，其需經過處理后排入市政污水管網。六. 通訊數字化通訊網絡系統已覆蓋本區域；方便快捷的通訊網絡可通過全國各地及海外。第四章 建設規模及建設內容第一節 建設規模LS縣人民醫院新院編制床位300張，占地面積176畝（含職工生活區），建筑面積為24000m2。第二節 建設內容本項目建設內容包括：1. 擬建門（急）診樓一幢，建筑面積為5500m2；2. 醫技樓一幢，6000 m23. 住院樓一幢，9000 m24. 保障樓一幢，2180 m25. 生活用房一幢，600 m26. 行政樓一幢，72013、 m27. 配套設施：給排水、電氣、空調通風、道路、綠化等。第五章 建筑建設方案第一節 總平面布置LS縣人民醫院新院南臨北斗至文羅公路，醫院占地面積為176畝，總建筑面積24000m2。新院建設用地呈長方形，南北長約475，東西長約145。根據建設項目的特點，本著合理利用土地，節約能源，減少醫院運營成本的原則，擬建醫院各建筑物坐北朝南，充分利用自然通風和自然采光。各建筑物平面布置為：為門診（含急診）大樓（5500m2，），行政辦公樓（720m2）。醫技樓，建筑面積6000m2，住院樓，（9000m2，），保障樓，（2180m2，二層），生活用房，建筑面積600m2，在門診大樓南側、外科大樓西側14、及內科大樓東側名建有生態停車場（235個車位，5875m2）。各建筑之間以道路、綠化間隔。道路寬度4m，人行道寬度2m，其余為綠化用地。第二節 建筑方案一. 平面布置方案（一）門診（含急診）大樓：建筑面積為5500m2；層數五層，層高：各層均為3.6m。設電梯一部，人行樓梯兩處（含應急疏散樓梯）。一層設候診大廳、掛號處、門診收費處、西藥房、中藥房、門診輸液處、注射室（各一處）、內科診室（四個）、腸道門診（兩個）及公共衛生間。二層設兒科、婦科接待室各一間，兒科診室三個，婦科診室三個。兒科、婦科門診辦公室各一間，公共衛生間一處。三層設門診接待室一個，外科門診四個，耳鼻喉科一個，眼科一個，口腔科一個15、，門診手術室二個，藥房一個，收費處一個，公共衛生間一處。四層設門診接待室一個，皮膚科一個，痔瘡科一個，中醫科二個，理療科一個，康復美容科一個，心理咨詢科一個，公共衛生間一處。五層設接待室一個，各科專家門診（含內、外、兒、婦、中醫）五個，特設門診一個，貴賓診室一個，預防保健科一個，公共衛生間一處。急診部：位于門診大樓右側一、二層。一層設急診候診廳、護士站、診室二間、治療室一間、搶救室一間、重癥監護室一間、洗胃室一間、急診輸液室一間、觀察室二間、急診手術室一間、物資倉庫一間、處置間。二層：“120”指揮中心，設“120”中心機房、會議室、接待室、“120”工作人員休息室。（二）醫技樓：建筑面積6016、00m2，三幢，層高均為3.6。， A幢建筑面積3000m2（三層）。設計電梯一部，人行步梯兩處（含應急疏散樓梯）。一層設放射科、CT室、核磁共振室、高壓氧室。二層設檢驗科、輸血科。三層設功能檢查科（包括B超室、心電圖室、腦電圖室、腦電地形圖室、腦血流圖室、胃鏡室、腸鏡室、支氣管鏡室、碎石室），病理科。B幢建筑面積2000m2（二層）。一層設消毒供應室、藥房。二層設醫療設備科、教學訓練室。C幢建筑面積1000m2（一層）。設營養部。（三）住院樓：建筑面積：9000m2，住院樓二幢（各為四層），單體建筑面積4000m2。醫護辦公室一幢500 m2（單層），傳染科病房（單層）500m2。住院樓A幢17、為內科、兒科患者住院處。一層為內一科（心、腦血科）、。二層為內三科（內分泌、泌尿科）、內二科（呼吸、消化科）。三層為中心監護病區。四層為兒科病區。住院樓B幢為外科、婦產科住院處。一層為外一科、外二科。二層為五官科。三層為婦產科。四層為手術室。醫護辦公室主要是住院部醫生、護士辦公和臨時休息場所。傳染病科為獨立建筑，主要接收傳染病病人。（四）保障樓：建筑面積2180m2。含主體建筑一幢（二層），附屬建筑二幢（單層）1. 主體建筑面積1180m2。一層為洗衣房、太平間，二層為醫務庫房、通訊機房。2. 鍋爐房、配（發）電機房為單層建筑，建筑面積400m2。3. 醫療垃圾、廢水處理系統建筑面積600m218、。醫院在其生產業務中產生的垃圾需要專門收集，由環保部門指定的醫療垃圾回收公司回收。醫院生產中產生的廢水多含重金屬和放射性物質，需經過專門處理后才能排放。（五）行政管理樓：建筑面積720m2。主體為三層，一層為圖書閱覽室、職工健身活動室。二層為行政辦公用房（包括院長、副院長辦公室、黨委辦、財務部、質檢辦、總務科、護理部、工青婦辦等）。三層為會議室。（六）院內生活用房：建筑面積600m2，二層。一層為職工食堂、小買部，二層為單身職工宿舍主要工程量表。序號名稱單位數量備注1門診大樓m255002醫技樓m260003住院樓m290004保障樓m221805行政樓m27206生活用房m2600二. 裝修19、標準窗：采用塑鋼窗。門：采用木門、鋁合金門。內墻面：衛生間、手術室、化驗室等貼面磚，診室、病房、辦公用房、公共部分均刷乳膠漆，特別房間根據功能要求采用相應材料。外墻面：外墻涂料。樓地面：采用地面磚，樓梯、通道采用防滑地面磚，特殊房間根據功能要求采用相應材料。三. 建筑立面設計通過對建筑各部分的體型組合和建筑細部處理以及色彩設計，力求體現人文關懷和寧靜安逸的氛圍，塑造醫院建筑的性格特征。第三節 結構設計方案建筑上部結構采用現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎采用柱下獨立基礎。抗震設防烈度為六度，設計基本地震加速度值為0.05g。樓梯的位置，應同時符合防火疏散和功能分區的要求。主樓梯寬度不得小于1.65，20、踏步寬度不得小于0.28，高度不應大于0.16通行推床的室內走道，凈寬不應小于2 .10：有高差者必須用坡道連接，其坡度不應大于1：10。主要用房的采光窗洞口面積與用房面積之比，不宜小于下表規定：名稱比值診查室、病人活動室、檢查室、醫生辦公室1/6候診室、病房、配餐室、醫護人員休息室1/7更衣室、浴室、廁所1/8室內凈高在自然通風條件下：診查室不應低于2.60，病房不應低于2.80。第六章 公用工程建設方案第一節 給排水一. 給水水源由醫院區內給水管網供水，住院綜合樓引水給水管管徑為DN80。樓內供水采用下行上給枝狀供水方式。本項目室外消火栓利用原有消防管網供水。室內消火栓系統用水量為15l/21、s，延續時間2h。室內消火栓管網豎向成環。采用原有消防管網供水。室外設一組室內消火栓系統專用的地上式消防水泵結合器，供消防車向室內消火栓系統轉輸消防用水。衛生設備：醫生辦公室、值班室等采用分散式電開水器(或純凈水機)，均設有N=2KW插座。醫護人員使用的洗手盆、洗臉盆、化驗盆等均應采用非接觸龍頭，感應開關；小便器應采用感應開關，大便器應采用腳塌開關或感應開關二. 生活用水量定額參見下表：病人設施標準最高用水量（升/日）小時變化系數每病床集中廁所、洗漱501002.502每病床集中浴室。廁所、洗漱1002002.502每病床集中浴室、病房設廁所、洗凈2005002.502每病床病房浴室、廁所、洗22、漱2504002門診病人廁所、洗手池1525250三. 主要工程量表：序號名稱單位規格數量1HDPE給水管DN2004502HDPE給水管DN1507653室外消防栓個SS-10015四. 排水采用完全分流制，醫療廢水、生活污水和雨水均采用分流制。經嚴格的醫院內部消毒處理系統處理達標后排出。傳染病區設醫療廢水處理設備，經處理后的廢水達到廢水排放標準后方可排入醫院排水管網。化糞池應設加藥消毒裝置。雨水經屋頂雨水斗、雨水管、雨水口收集排入室外雨水系統。管材：生活給水系統采用國標給水塑料管。排（雨）水管道系統室內采用優質PVC排水塑料管；室外采用鋼筋砼管與市政管網聯接。五. 主要工程量主要材料表系統23、編號名 稱規 格單 位數量1PE雙壁波紋管DN200米12002圓形污水檢查井1250座403鋼筋混凝土管D300米950D500米9004圓形雨水檢查井1250座405單篦雨水口750450座128第二節 電氣一. 特殊要求1. 保證雙路10KV電源供電，兩路均能為100%負荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電，另備用柴油發電機組應急供電。2. 手術部配電負荷采用雙路電源末端互投自動控制。3. 消防應急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用帶蓄電池燈具且供電時間30min，或采用自發光材料做出口指示和疏散指示燈。4. 污水處理、焚燒爐、中心供應、檢驗化驗等用電負荷均采用專線供電。5.24、 空調負荷用電采用專用變壓器，與配電照明變壓器分開。6. 通風負荷用專線供電，宜在護士站集中控制。7. 紫外線消毒燈每間病房設置1個，走廊每4米設置1個，治療室、手術室均設置紫外線消毒燈，與其它照明燈分別用開關控制。8. 配管線槽或橋架穿越隔墻處應密封處理，防止交叉感染。9. 設置醫護呼叫對講系統、電話系統或綜合布線系統、有線電視系統。二. 其他LS縣人民醫院新院電源引自LS縣縣城供電系統， 項目用電負荷：醫療設備用電負荷1000KVA（含醫療設備用電、空調用電、預留生活區用電）選用二臺630KVA電力變壓器。本工程一般照明以日光燈及白熾燈為主。配電線路采用穿保護管敷或吊頂內明敷；開關、插座均25、暗裝；配電箱嵌入裝。室內照度參照表用房名稱推薦照度（IX）病房、監護病房1530候診室、病人活動室、放射科診斷室、核醫學科、理療室50100診查室、檢驗科、病理科、配方科、醫生辦公室、護士室、值班室75150手術室、CT診斷室、放射治療室100200夜間守護照明5電力工程主要設備及材料表序號名稱型號單位數量備注1箱式變配電站ZAWB-630/10/0.4KV臺228m雙臂路燈250W+150W盞4034m庭院桿燈150W盞208電纜YJV22-1KV-516m1800本工程按三類防雷建筑設計，屋面女兒墻設避雷帶做防雷接閃器。接地采用綜合接地，利用建筑物基礎鋼筋做接地體。接地電阻要求小于4歐。電26、話進線由電纜引入，地埋敷設，建筑物內醫生辦公室、值班室等設置電話機。項目配套完善的事故應急照明系統和疏散指示標志燈及事故廣播系統。第三節 空調與通風空調與通風設施的建設須嚴格執行國家有關衛生醫療防疫機構的建設規范和標準。空調系統擬采用分體式空調。手術室、術后監護室、產房、監護病房、血液透析室、高精度醫療設備用房，采用空氣調節。以下用房在采用空調時，應符合相關凈化要求：1. 搶救室、觀察室、病房、專科和一般手術室的新風及回風，均應經初、中效過濾器處理。2. 血液病房、無菌手術室、無菌室和細菌培養室的新風及回風，均應經初、中效過濾器處理。3. 潔凈手術室的新風及回風，均應經初、中效過濾器處理。并宜27、在手術區內組成流氣層。4. 灼傷病房、傳染病房應采用直流式空調系統，排風應經過濾器處理后再排入大氣。第四節 道路工程醫院院區道路寬度不小于6，采用水泥混凝土路面（22厚水泥砼面層20厚5%水泥穩定層184%厚級配碎石）。人行道采用5水泥人行道彩磚84%水泥穩定層8級配碎石。道路面積：9600m2人行道面積：800m2第五節 綠化工程LS縣人民醫院新院采用多層次綠化，營造出和諧氣氛。樹木多采用本地樹種。灌木叢采用常年開花品種，地面鋪設草皮。綠化面積不小于40000 m2。第六節 征地拆遷土地征用176畝，其中林地50.37畝，水田10.212畝，園地115.418畝。墳墓遷移11座。青苗補償詳見28、附表。第七章 消防措施及安全措施第一節 消防措施嚴格按照建筑設計防火規范的要求配備相應的設施。耐火等級一般不低于二級，當為三級時，不應超過三層。住院綜合樓出入口按照建筑設計防火規范的要求設置,確保滿足安全疏散及消防要求。住院綜合樓與周邊建筑物的防火間距，確保其符合規范要求。與醫院原有設施一道統籌考慮消防車道，確保消防車的通行。根據建筑滅火器配置設計規范配置滅火器。配置相應的火災事故照明和疏散標志。利用建筑物基礎鋼筋作接地體，進行防雷接地保護。定期對消防器具和安全裝置進行檢查。消火栓的平面布置按規范要求，布置間距滿足同層相鄰的兩個消火栓的水槍充實水柱能同時達到室內的任何部位，充實水柱按7m設計。29、消火栓箱配置：在消火栓箱內，均配設DN65消火栓一個，同徑的25m麻質水龍帶一條，19水槍一支及手動報警按鈕一個。第二節 安全措施1. 建筑物的安全疏散應符合建筑設計防火規范GBJ16-87(2001年版)的有關規定。2. 每層樓頂板層中應設煙塵警報器。3. 每層樓口應設防盜警報器。4. 可利用建筑物基礎鋼筋作接地體，進行防雷接地保護。5. 定期對消防器具和安全裝置進行檢查。6. 建筑物內各科室之間的衛生隔離及相應的細部構造要求應符合綜合醫院建筑設計規范（試行）（JGJ49-88）的有關規定。第八章 環境保護與節能節水措施第一節 環境保護一. 傳染病區環境質量要求1. 大氣質量區內大氣質量達到30、一級標準。2. 水質生活飲用水水質應符合現行的生活飲用水衛生標準。3. 噪聲4. 院內噪聲強度白天不應超過50dB(A)，夜間不應超過40dB(A)。二. 主要污染源與污染物項目無影響較大的廢氣污染和噪聲污染。主要污染物有醫療廢水、生活污水、固體醫療廢棄物等。此外，還有項目建設施工期間產生的各種固廢物。廢水為治療過程產生的廢水及生活污水；固體廢棄物為治療病人的廢棄物，以及生活垃圾。項目建設施工期間機械設備產生的噪聲、生活和建筑垃圾以及粉塵等。三. 污染物治理方案1. 廢氣應加強通風，以提高室內空氣質量。2. 廢水生活污水經化糞池處理，醫療治療廢水必須采用專門處理裝置處理和消毒，經處理達標后方可31、排入醫院污水系統。3. 固體廢棄物固定廢棄物必須集中專用器具封存存放，定期運到指定醫療廢棄物處置場處理。4. 綠化按照建筑和其它功能設置進行合理綠化。空地上廣植花草、灌木，采用立體或局部多種綠化形式。5. 施工期間產生的環境污染建筑垃圾隨時進行填埋或外運處理。采用文明施工方式，產生噪聲的施工設備避免在午間和晚間使用，砂石、水泥等宜堆放在下風處，盡量減少噪聲和粉塵對環境產生的污染。第二節 節能節水措施一. 節能措施能源節約是我國經濟和社會發展的一項長遠戰略方針。根據中華人民共和國節約能源法中的有關規定，擬定節能措施如下：1. 所選用的衛生器具、照明燈具、生活設備等均采用新型節能型產品，以利降低能32、耗，節約能源。2. 墻窗面積按節能規范合理設置，既要考慮采光、通風，又要考慮炎夏的熱氣入侵。3. 其它建筑材料根據使用要求，選擇新型的材料，以利節能。4. 各種閥門均選用優質產品，嚴防偽劣產品混入，杜絕跑、漏、滴現象存在。5. 各用電點均設置電表進行計量。二. 節水措施節約用水，提高水的利用效率已成為全民所關注的熱點。根據中華人民共和國水法第五十三條：“新建、擴建、改建建設項目，應當制訂節水措施方案，配套建設節水設施。節水設施應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投產”之規定，擬定節水措施如下：1. 依據當前國家鼓勵發展的節水設備（產品）目錄（第一批）（2001年第5號），采購先進的節水設備，33、節水器具選用節水、節電產品。各種閥門，節水龍頭均選用優質產品，降低自來水管網的輸水損失率。各用水點均設置水表進行計量，加強用水管理。第九章 組織機構與定員LS縣人民醫院組織機構設置如下：院 長業務副院長后勤副院長黨 支 部辦 公 室醫 務 股護 理 部財 務 股后勤保障股質 控 辦院 感 辦工 會團 支 部預防保健科門 診 部內 一 科內 二 科內 三 科外 一 科外 二 科婦 科產 科兒 科五 官 科中西結合科麻醉手術科急 診 科院前急救科功 能 科檢 驗 科放 射 科藥 事 科B 超內鏡室腦電圖心電圖中心藥房中藥房西藥房LS縣人民醫院定編床位300張。醫院編制定員450人。第十章 項目建設34、管理及招標投標第一節 建設管理為防止在投資建設項目中出現漏洞，從幾個主要的方面加強項目建設管理。1. 嚴格工程管理，建立層層負責質量責任制，逐級明確責任，對工程質量長期負責；2. 嚴格項目的監理、監督，特別對隱蔽工程重點監理，嚴防偷工減料。實施“監理”，即：質量監理、工程監理、財務監理；3. 建設資金要嚴加管理，嚴禁挪用資金，切實做到專款專用；4. 加強項目檔案工作，嚴格按規定收集、整理、歸檔，建立健全的項目檔案。第二節 招標投標為了降低建設成本，保證工程質量和建設進度，在工程的操作過程中嚴格執行規范的工程招投標制度。1. 成立專門的項目管理辦公室，負責招標、合同管理和預決算管理工作；2. 招35、標以公平、公正為原則，實行公開招標；3. 從勘察、設計、施工、設備材料的采購以及監理隊伍的選定，均通過招投標方式進行；4. 項目招投標和預決算審查應選擇有資質的招標代理機構和工程咨詢機構負責進行。項目招投標表第十一章 項目進度安排本項目工程進度安排為一年，包括項目可行性研究報告、批準立項工作、落實申請資金、施工圖設計、工程施工、室內外裝修的全過程。項目實施進度見下表：進 度 計 劃 表名 稱2007年 2007年3456789101112123456項目可行性研究報告編寫、批準資金落實、施工圖設計土建工程施工室內外裝修竣工驗收第十二章 投資估算與資金籌措第一節 投資估算一. 投資估算的依據及估36、算說明1. 建設項目經濟評價方法與參數第二版；2. 建筑工程依據海南省建筑工程綜合定額（2005）估算；3. 配套市政工程依據海南省市政園林工程綜合定額（2005）估算；4. 建筑工程可行性研究報告編制辦法。5. 主要材料單價按海南省工程造價信息（2006.2-3期）估算；6. 勘察設計費依據國家計委、建設部關于發布工程勘察設計收費管理規定的通知（計價格200210號）估算;7. 工程質量監督費依據海南省規定按工程投資的0.28%計算;8. 工程監理費依據國家物價局、建設部關于發布工程建設監理費有關規定的通知（1992價費字479號）估算;9. 前期工作費依據國家計委關于印發建設項目前期工作咨37、詢收費暫行規定的通知（計價格19991283號）估算；10. 環境評價費依據國家計委、國家環境保護總局關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知（計價格2002125號）估算；11. 基礎設施費依據關于重新核定城市基礎設施配套費征收標準的通知（瓊發改價管2003119號）估算；12. 海南省類似工程技術經濟指標；13. 建設方提供資料；14. 基本預備費按一、二項之和的8%估算；15. 漲價預備費暫不考慮。二. 估算范圍、內容及金額(一) 估算范圍、內容本項目估算范圍包括新建建筑24000 m2及相配套的公用工程、市政基礎設施、工程建設其他費用及預備費。(二) 估算金額本建設項目總投資為4976萬38、元，詳見LS醫院項目投資估算表1.1。LS醫院項目投資估算表1.1序號建、構筑物名稱單位工程量單價（元）費用合計（萬元）一工程費用4130 （一）門診大樓5500916 主體工程1500825室外工程主體工程的0.0650 市政配套費主體工程的0.0541 （二）醫技樓932 主體工程60001400840室外工程主體工程的0.0650 市政配套費主體工程的0.0542 （三）住院樓90001399 主體工程14001260室外工程主體工程的0.0676 市政配套費主體工程的0.0563 （四）保障樓2180290 主體工程1200262室外工程主體工程的0.0616 市政配套費主體工程的0.39、0113 （五）行政樓720112 主體工程1400100.8室外工程主體工程的0.066 市政配套費主體工程的0.055 （六）生活用房60073 主體工程110066室外工程主體工程的0.064 市政配套費主體工程的0.053 （七）園林綠化工程40800100408二工程其他費用764（一）土地費用458（二）前期費用306項目建議書編制費用海南省物價局相關文件6可研報告編制費用海南省物價局相關文件11可研報告評估費用海南省物價局相關文件6勘察費用建安造價的0.10%12監理費用建安造價的0.7%29質量監督費建安造價的0.25%10工程招投標費建安造價的0.06%21工程造價咨詢費元/40、平方米36工程保險費建安造價4環境評估15建安設計費按建筑面積30元/m272園林景觀設計費按綠化面積15元/m261圖紙審核費用按設計費的7%估算9 編制施工圖預算費建安費的0.00312 三不可遇見費83基本預備費建安費的0.0283四總投資4976 編制說明：1.本項目屬于政府投資的非營利的項目，本投資估算未考慮資金成本及財務分析；2.土地費用根據LS醫院提供的相關資料計算；3.本項目屬于既有法人項目，因此該投資估算中未考慮建設單位管理費用等。本項目總投資估算為4976萬元其中：1. 工程費用：4130萬元2. 工程建設其他費用：740萬元 其中：土地費用：458萬元 前期費用：306萬41、元3. 預備費用：83萬元（1）基本預備費用：按建安造價的2%估算，為83萬元；（2）漲價預備費用：根據國家計委計投資19991340號文件規定，暫不考慮。第二節 資金籌措本項目所需資金由LS縣人民政府財政解決。第十三章 社會效益分析LS縣人民醫院住院綜合樓拆除及新建項目屬于國家社會公益及服務設施建設，是保障、服務人民身體健康的重要設施，它不以盈利為目的,主要以社會效益為目標。項目的社會效益主要體現在以下幾個方面：1. LS縣人民醫院肩負著LS縣三十多萬人民的醫療保健重任，新院的建設可以LS縣提高人民的健康水平，預防和治療疾病，減少或延緩死亡，大大減少經濟損失，從而使LS縣人民更好的為建設獻計獻策，促進LS縣經濟的建設和發展。2. LS縣人民醫院新院的建設，有利于改善LS縣人民醫院的環境，大大提高醫院的醫療服務質量和醫療保障能力。3. 本項目的實施，是體現黨和政府對人民醫療保健事業的重視和關懷，是解決就醫難和治病難的具體實施，從而使LS縣人民充分享受到黨和政府醫療保障政策。綜上所述，項目的實施具有廣泛的社會效益。對于維護社會穩定，促進海南省社會、經濟事業的全面發展有著深遠的意義。招標基本情況表項目名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察145設計建筑安裝工程4130公用工程369監理29