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1、城市綜合體的產(chǎn)生、構(gòu)成與作用城市綜合體的產(chǎn)生、構(gòu)成與作用 北京廣場設(shè)計北京廣場設(shè)計 1、城市綜合體的產(chǎn)生城市綜合體的產(chǎn)生 1.1城市再開發(fā)運動與建筑綜合體的產(chǎn)生 1.1.1城市再開發(fā)運動 建筑一種新的可能性，就是把單個建 筑物從單個設(shè)計中解脫出來，從而能夠綜 合性地設(shè)計出一個區(qū)域的總體規(guī)劃與建筑 。 美 國 洛 克 菲 勒 中 心 法國菲勒中心鳥瞰 1.1.2狹義城市再開發(fā)的內(nèi)容 1.1.3復合功能建筑在城市再開發(fā)過程中產(chǎn)生 的必然性 1.1.4建筑綜合體的主要類型 a居住綜合體建筑 b辦公綜合體建筑 c商業(yè)綜合體 d會展綜合體 所謂建筑綜合體基本是主題建筑綜合體， 是以某一類建筑為主兼有其它2、類型建筑的 綜合建筑形態(tài)。 1.2建筑綜合體的最高形式城市綜合體 以豪華酒店、頂級寫字樓、會展中心為核 心，兼有商務(wù)公寓、城市或區(qū)級商業(yè)、文 化娛樂等涵蓋城市主要功能設(shè)施的建筑綜 合體。 1.3城市綜合體的特征 2、城市綜合體的功能構(gòu)成與作用、城市綜合體的功能構(gòu)成與作用 2.1酒店酒店 許多酒店都保留了名人下榻的客房原貌，許多酒店都保留了名人下榻的客房原貌， 并以此為豪，相應(yīng)房費昂貴。酒店的知名并以此為豪，相應(yīng)房費昂貴。酒店的知名 程度與下榻的名人的知名程度相映照。程度與下榻的名人的知名程度相映照。 2.2寫字樓寫字樓 通過支付昂貴的租金以所使用高檔寫字樓 的形象，提高企業(yè)的知名度并借助酒店、3、 商務(wù)公寓的資源以及周邊區(qū)域經(jīng)濟與商務(wù) 活動，快速擴大自己的業(yè)務(wù)范圍，同時提 高企業(yè)工作的效率與員工對企業(yè)的信任度。 2.3購物中心購物中心 城市綜合體中的商業(yè)具有設(shè)置高檔頂級精 品店的必要條件，這里也往往成為引導城 市消費潮流的發(fā)源地。 2.4商務(wù)公寓商務(wù)公寓 商務(wù)公寓可提供辦公居住一體的服務(wù)，同 時也為周邊地區(qū)商務(wù)活動提供短期居住問 題，酒店式公寓大多也是由此發(fā)展而來。 2.5會展中心會展中心 會展中心提供商務(wù)會議展覽的全套服務(wù)， 從接機、入駐酒店、展會安排、媒體與廣 告策劃等。由于會展內(nèi)容多以新型商務(wù)、 時尚產(chǎn)品推廣活動為主，也成為社會新政 與經(jīng)濟信息的傳播中心之一。一個較大的 多功能廳十分必要，可滿足各種專門會議、 宴慶、展示、展覽的需要。 2.6商務(wù)餐飲與綜合休閑娛樂商務(wù)餐飲與綜合休閑娛樂 商務(wù)餐飲與綜合娛樂設(shè)施通常是結(jié)合酒店 或購物中心混合設(shè)置，以便綜合利用已有 的設(shè)施