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1、大峰勝溪湖畔大峰勝溪湖畔 營銷推廣執(zhí)行方案營銷推廣執(zhí)行方案 北北 京京 迪迪 川川 基基 業(yè)業(yè) 、廣告、廣告 推廣計劃推廣計劃 針對營銷去化針對營銷去化 計劃的細化計劃的細化 形象推廣的形象推廣的 階段性思路階段性思路 、項目核心項目核心 價值梳理價值梳理 項目推廣渠道選項目推廣渠道選 擇及媒體策略擇及媒體策略 、媒體選、媒體選 擇及預(yù)算擇及預(yù)算 、營銷、營銷 執(zhí)行計劃執(zhí)行計劃 對項目主要競爭對項目主要競爭 優(yōu)勢的重新厘定優(yōu)勢的重新厘定 項目核心價值梳理項目核心價值梳理 項目核心價值梳理：三大優(yōu)勢項目核心價值梳理：三大優(yōu)勢 地段發(fā)展優(yōu)勢：地段發(fā)展優(yōu)勢： 占據(jù)城市發(fā)展先機，未來升值看好占據(jù)城市發(fā)2、展先機，未來升值看好 能使市場相信我們周邊的未來巨大發(fā)展?jié)摿Γ琼椖夸N售成功的重要保障能使市場相信我們周邊的未來巨大發(fā)展?jié)摿Γ琼椖夸N售成功的重要保障 產(chǎn)品生態(tài)優(yōu)勢：產(chǎn)品生態(tài)優(yōu)勢： 緊鄰國家森林公園，超前的社區(qū)園林景觀緊鄰國家森林公園，超前的社區(qū)園林景觀 生態(tài)優(yōu)勢是本項目與其他項目區(qū)隔的最大優(yōu)勢之一，啟市階段需要強化生態(tài)優(yōu)勢是本項目與其他項目區(qū)隔的最大優(yōu)勢之一，啟市階段需要強化 與孝義市場目前的戶型設(shè)計比較，本項目的戶型設(shè)計領(lǐng)先市場一個層次與孝義市場目前的戶型設(shè)計比較，本項目的戶型設(shè)計領(lǐng)先市場一個層次 室內(nèi)空間優(yōu)勢：室內(nèi)空間優(yōu)勢： 項目戶型設(shè)計，在市場上處于領(lǐng)先水平項目戶型設(shè)計，在市場上處于領(lǐng)3、先水平 地段發(fā)展優(yōu)勢地段發(fā)展優(yōu)勢 對于城市新區(qū)項目，市場對地段價值的認識程度會極大地影響對 項目價值的認可與購買。我們要從四個方面對周邊的市政、基建、 資源占有、未來升值等進行總括描述； 1.1. 發(fā)展趨勢：發(fā)展趨勢：孝義是山西首富，是太原經(jīng)濟圈的次中心城市，也是孝介汾 的中心競爭城市，這三重身份決定城市需要在近期做大量的投入，迎接 大環(huán)境發(fā)展需要，城區(qū)擴容、市政建設(shè)的重心就在本項目的周邊； 2.2. 城市改善理想：城市改善理想：園林立市是孝義由黑變綠的重要舉措，勝溪湖國家森林 公園就應(yīng)運而生，項目率先享有孝義環(huán)境改善的利好； 3.3. 城市重心南遷：城市重心南遷：依據(jù)同濟大學(xué)的城市規(guī)劃，城市發(fā)展集中在南區(qū)，而南 區(qū)各項建設(shè)工作已緊鑼密鼓展開，這里將變成炙手可熱的發(fā)展區(qū)域； 4.4. 城市價值東軸：城市價值東軸：隨著七縱八橫的道路系統(tǒng)建設(shè)，項目周邊將成為孝義最 富有投資價值的區(qū)域，需要搶得