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商業廣場營運管理之多種經營分析報告（20頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：116812 2021-05-04 18頁 7.24MB

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1、200 700 1200 1700 1 鄞州廣場各年指標遞增情況鄞州廣場各年指標遞增情況年份年份萬萬元元 07年 08年 09年 10年 11年 xxxx 多種經營的經營理念多種經營的經營理念多種經營的總體經營方向是多種經營的總體經營方向是“點綴點綴廣場廣場商業氛圍商業氛圍使之成為使之成為經營亮點，同時作為商場經營品類和服務項目的經營亮點，同時作為商場經營品類和服務項目的功能補充功能補充” ，旨在塑造廣場品牌、帶動人氣，促進商戶銷售。品類，旨在塑造廣場品牌、帶動人氣，促進商戶銷售。品類選擇上以能讓顧客選擇上以能讓顧客“駐足駐足”的商品類別為主。的商品類別為主。多種經營的概念多種經營2、的概念多種經營主要指在廣場商戶租賃區域以外的所有公多種經營主要指在廣場商戶租賃區域以外的所有公共區域所從事的經營活動，主要包括共區域所從事的經營活動，主要包括六大六大類形式。類形式。 1 1、長期固定點位（內場扶梯下專柜、外場零售商亭）、長期固定點位（內場扶梯下專柜、外場零售商亭） 2 2、ATMATM機機 3 3、宣傳點位（內場燈箱、道旗、吊幔、外場道旗等）、宣傳點位（內場燈箱、道旗、吊幔、外場道旗等） 4 4、倉庫、倉庫 5 5、內外廣場臨時促銷、內外廣場臨時促銷 6 6、其他（地下停車場區域配套經營等）、其他（地下停車場區域配套經營等）多經的點位規劃和設置原則多經的點位規劃和設置原3、則 1 1、點位規劃、點位規劃多種經營點位（含固定點位、多種經營點位（含固定點位、ATMATM機、宣傳點位、機、宣傳點位、臨時促銷點位）設置區域包括室內步行街（一層扶臨時促銷點位）設置區域包括室內步行街（一層扶梯下方、廣場出入口、通道、中庭、電梯間及通道梯下方、廣場出入口、通道、中庭、電梯間及通道墻體等區域）、室外廣場及停車場等區域。墻體等區域）、室外廣場及停車場等區域。多種經營的一層平面圖多種經營的一層平面圖 2 2、點位設置原則、點位設置原則設置上遵循設置上遵循“因地制宜、合理設置因地制宜、合理設置”的原則，的原則，長期固定的租賃點位原則上只允許設在廣場首層（或地下長期固定的租賃點位原則上只允許設在廣場首層（或地下一層）扶梯下方位置，點位長度、寬度不得大于電扶梯，最大一層）扶梯下方位置，點位長度、寬度不得大于電扶梯，最大高度不得大于扶梯與上一層

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