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2004年深圳東海岸商業街項目定位策劃報告（62頁）.ppt

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商業街區

上傳人：焦** 編號：116859 2021-05-04 62頁 1.92MB

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1、東海岸商業街東海岸商業街策劃定位報告策劃定位報告美格行商業地產美格行商業地產二二0000四年十月七日四年十月七日目錄第一部分第一部分市場分析市場分析第二部分第二部分項目分析項目分析第三部分第三部分策劃定位策劃定位第四部分第四部分招商執行招商執行萬科東海岸商業街萬科東海岸商業街第一部分市場分析第一部分市場分析萬科東海岸商業街萬科東海岸商業街一、東部及大梅沙概況二、大梅沙商業調查三、鹽田食街調查四、問卷調查分析摘要第一部分市場分析第一部分市場分析萬科東海岸商業街萬科東海岸商業街大梅沙概況深圳東部，綿延的海岸線長達 37公里。這里被政府規劃為以濱海旅游2、度假為主的“東部旅游組團”。組團包括鹽田區的大梅沙、小梅沙，以及龍崗區的葵涌、大鵬和南澳三鎮，其中大鵬半島被大鵬灣和大亞灣合圍。大梅沙海濱公園，是正在建設中的深圳東部黃金海岸的重要景點。她位于神奇秀麗的南海之濱，風光旖旎的大鵬灣畔，公園的總面積36 萬平方米，其中沙灘全長18000米，沙灘總面積18萬平方米。第一部分市場分析第一部分市場分析萬科東海岸商業街萬科東海岸商業街大梅沙概況第一部分市場分析第一部分市場分析萬科東海岸商業街萬科東海岸商業街大梅沙商業調查大海沙片區現有三個自然村：成坑村、長坪村和大梅沙村。成坑村位于大梅沙片區北部，村內主要的商業設施有：榮興海洋3、中西餐廳和六天客家海洋餐廳，面積共約有300平方米。面向的客戶為游人和小部分本地居民。泌茗泉酒家位于成坑村的南部，面積約3000平方米，共兩層。面向的客戶主要為游客。小型士多店、美容院和五金店，面向的客戶以本地居民為主。第一部分市場分析第一部分市場分析萬科東海岸商業街萬科東海岸商業街長坪村位于大梅沙片區中西部，直接連著金沙街，周圍商業主要有：金沙島酒樓，集飲食、小型休閑、包房于一體。主要客戶為游人。心海假日樓下一樓有一間“心海超市”，面積約500平方米，以日雜百貨為主，主要客戶為本地居民。大梅沙商業調查第一部分市場分析第一部分市場分析萬科東海岸商業街萬科東海岸商業街大梅沙村位于大梅沙片區的中部，村內主要的商業設施有：餐飲、娛樂類：老字號新端華乳鴿王、老牌新瑞華餐廳、豐盛海鮮餐飲、海景酒店、老字號新端華乳鴿王海景分店、麥當勞、肯德基、古川

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