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1、中央大街 營銷初想 第一部分 路在何方 南濱路的地位？南濱路的地位？ 項目地塊價值？項目地塊價值？ 東原公司戰(zhàn)略目標東原公司戰(zhàn)略目標 與項目的關系？與項目的關系？ 重慶主要濱江物業(yè)重慶主要濱江物業(yè) 市場狀況？市場狀況？ 明確四個問題 一 南濱路重慶名片 歷史深厚的底蘊，難以割舍的重慶情結 中國西部第一個海關，抗戰(zhàn)時期中國海關總署。 上海、天津、漢口后的第四大洋貨銷售中心。 外國洋行、大使館、達官商賈云集，形成著名“富人聚居 區(qū)”。 巴渝十二景之“海棠煙雨、龍門皓月、字水宵燈、黃葛晚 渡”。 遠古文化、宗教文化、抗戰(zhàn)文化等古今、中西交融 景觀代言重慶精粹 山色 江岸 夜景 綠地 公園 經(jīng)濟 多重2、增長極 CBD經(jīng)濟 休閑經(jīng)濟 旅游經(jīng)濟 商務經(jīng)濟 會展經(jīng)濟 商貿(mào)經(jīng)濟 各種經(jīng)濟形態(tài)的交叉，產(chǎn)生聚合的經(jīng)濟增長效應，更多想 象空間和增值預期。 未來重慶唯一的RBD 重慶首屈一指的中央休閑商務區(qū)，集觀光、休閑、娛樂、居 住于一體的濱江大道、都市生活中心。 東水門、朝天門大橋的建成，南山隧道、慈母山隧道的通車 對外輻射能力進一步加強 南濱路，匯聚巴渝歷史人文南濱路，匯聚巴渝歷史人文 南濱路，重慶元素的集中表現(xiàn)南濱路，重慶元素的集中表現(xiàn) 南濱路，魅力濱江生活的代表南濱路，魅力濱江生活的代表 南濱路，唯一的、稀缺的南濱路，唯一的、稀缺的 南濱路，具有“收藏”重慶的潛質(zhì)南濱路，具有“收藏”重慶的潛質(zhì) 二3、 中央大街南濱魅力核心 南山南濱渝中半島城市景觀軸線，欣賞 城市夜景、江景的最佳之處。 江灣幅度大，江岸線長，看江面廣。 海棠煙雨公園成為 人氣聚集點和景觀帶。 五星級酒店提升地段價值 中央大街中央大街 具備領袖南濱的氣質(zhì)具備領袖南濱的氣質(zhì) 適中的體量、適宜的容積率，保障物業(yè)品質(zhì) 三 東原之遠望戰(zhàn)略目標 東原經(jīng)歷了中央美地、檀香山等項目 的開發(fā)，在重慶主城具有較為廣泛的知名 度與美譽度。 兩項歷史使命 NO1：品牌的提升 NO2：房地產(chǎn)板塊上市 中央大街中央大街 為東原上市為東原上市 加上重要籌碼加上重要籌碼 實現(xiàn)東原品牌實現(xiàn)東原品牌 價值的飛躍價值的飛躍 中央大街需要在重慶乃至全國形成廣泛的影響力中央大街需要在重慶乃至全國形成廣泛的影響力 和美譽度，快速提升東原品牌價值，實現(xiàn)質(zhì)的飛躍，和美譽度，快速提升東原品牌價值，實現(xiàn)質(zhì)的飛躍， 為公司上市和后續(xù)項目開發(fā)奠定堅實的基礎。為公司上市和后續(xù)