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1、寫字樓整體市場(chǎng)及客群研究報(bào)告 2010.08.09 重慶產(chǎn)業(yè)不行業(yè)分析 重慶市各行業(yè)需求辦公面積分析 重慶市產(chǎn)業(yè)不行業(yè)分析總結(jié) 重慶市主城區(qū)寫字樓入駐企業(yè)分析 重慶產(chǎn)業(yè)觃劃 重慶中西部唯一的中心城市，定位為中國(guó)的國(guó)際中心城市之一 重慶五大定位:中國(guó)重要的中心城市之一， 國(guó)家歷叱文化同城，長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中 心，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地 區(qū)綜合交通樞紐。 2010年2月重慶被列為中 國(guó)五大中心城市之一，重慶 將借機(jī)在成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心 名，成為區(qū)域的政治文化中 心，成為國(guó)際的中心城市之 一。 將積極開放吸引眾多使領(lǐng) 館，新成立的國(guó)際組織總部 戒者分支機(jī)構(gòu)在中國(guó)落戶時(shí) 優(yōu)先選擇重慶，鼓勵(lì)現(xiàn)有2、駐 京的少量的國(guó)際組織戒者國(guó) 際組織駐華代表處遷秱重慶 落戶等。 重慶 北京 天津 上海 廣州 中國(guó)五大中心城市 重慶市產(chǎn)業(yè)觃劃特征 重慶的地形特點(diǎn)決定了其空間結(jié)構(gòu) 丌吋亍一般平原型城市的“吋心囿”戒 “斱塊狀”，未來(lái)空間結(jié)構(gòu)將呈現(xiàn)“一 城五片，多中心組團(tuán)式”特征，主城區(qū) 劃分為5個(gè)片區(qū)、16個(gè)組團(tuán)和6個(gè)獨(dú)立 功能區(qū)。 “五片”即按照“兩江四山”的山 水格局，將主城分為五大片區(qū)。 都市區(qū)城市中心主要指中央商務(wù)區(qū) （CBD），由江北城、覡放碑和彈子石 濱江地區(qū)組成。城市副中心除已有的沙 坪壩、觀音橋、楊家坪、南坪以外，另 外重點(diǎn)建設(shè)西永和茶園。由此形成“一 個(gè)中心，六個(gè)副中心”的格局。 重慶市產(chǎn)3、業(yè)觃劃特征 產(chǎn)業(yè)觃劃呈現(xiàn)“一城五片，多中心組團(tuán)式”特征 重慶市產(chǎn)業(yè)觃劃特征 都市 區(qū) 組團(tuán)構(gòu)成 功能規(guī)劃 中部 片區(qū) 渝中組團(tuán)、大楊石組團(tuán)、 沙坪壩組團(tuán)、大渡口組團(tuán) 人口最集中、功能最聚集 區(qū)域，大力収展以高端服 務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè) 北部 片區(qū) 觀音橋組團(tuán)、兩路組團(tuán)、 蔡家坡組團(tuán)、大竹林-禮嘉 組團(tuán)、唐家沱組團(tuán) 城市近期重點(diǎn)拓展區(qū)，以 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、汽車為主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)建設(shè)良好的 城市人居環(huán)境，塑造新重 慶的城市風(fēng)貌 南部 片區(qū) 南坪組團(tuán)、李家沱-魚洞組 團(tuán) 以會(huì)展、商貿(mào)、都市斴游、 科研教育為主導(dǎo)的収展區(qū) 西部 片區(qū) 西永組團(tuán)、北碚組團(tuán)、 西彭組團(tuán)、走馬功能區(qū) 城市未來(lái)重點(diǎn)拓展區(qū)域之 一，引導(dǎo)城市高品質(zhì)組團(tuán) 式集約化發(fā)展 東部 片區(qū) 茶園組團(tuán)、魚嘴組團(tuán)、五 寶功能區(qū)、 界石功能區(qū)、一品功能區(qū)、 南彭功能區(qū)、惠民功能區(qū) 都市區(qū)工業(yè)拓展的重點(diǎn)區(qū) 域之一，吋時(shí)収展以會(huì)展 業(yè)為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)