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重慶協信成立方社區項目營銷策劃活動方案(11頁)
重慶協信成立方社區項目營銷策劃活動方案(11頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號:116892 2021-05-05 11頁 519.50KB

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1、 重慶協信成立方營銷策劃方案重慶協信成立方營銷策劃方案 一、公司簡介 協信控股集團,創建于1994年6月,總部設于重慶, 是一家以房地產開發為主導產業的大型企業集團。 協信集團的企業愿景是:“成為深受股東信賴、客戶 喜愛、員工熱愛、社會尊重、具有重要影響力的 卓越房地產公眾企業”。多年來,一直踐行著卓 越的產品與服務、管理與經營。協信集團秉承 “創造我們共同的價值”的核心價值觀,以“簡 單”“專注”“持久”的經營理念,實踐著為股 東、為客戶、為員工、為社會“協力實現人生信 念”的企業使命。 二 、重慶協信成立方的營銷環境分析 1、直接競爭者 2010年中央政府給重慶兩個非常重要的政策:一是批準2、 重慶主城規劃;重慶原來是一環以內的主城,現擴張到二 環,所以叫二環時代。二環時代是重慶主城的可建房產的 用地,從原來的500平方公里到1000平方公里。居住人群 可以從原來的500萬人擴大到1000萬人。二是重慶兩江新 區的設立為重慶加快發展安裝了新的“引擎”,有望帶動 整個西部的發展,培育新的增長極。作為國家重點開發開 放平臺,重慶擁有得天獨厚的地理和政策優勢。因此,全 國許多知名的房地產開發商相繼進入重慶市場。主要分為 兩類:一類是如萬科、魯能、華潤、保利、招商、和記黃 埔等外來房地產開發企業。另一類是如龍湖、金科、華宇 等本地房地產開發企業。這無疑搶走了協信在重慶的中高 端市場份額。 3、2、潛在競爭者 (1)以經濟適用房、公租房為核心的市場。2010年年3月22日, 國土部召開國土資源系統視頻電話會議,強調要加強房地 產供應和監管,首次提出要制定保障性住房供地計劃。房 價的上漲超越了居民的購買力,自去年年底以來,重慶市 多年來采取的“非飽和”供地的政策有所改變。近階段, 重慶市加了大土地供應量,在新投放市場的住宅建設用地 中,政府加大對經濟適用房的開發力度。對經濟適用房的 規模和價格進行有效的指導和整體的調控,增加中低價位 普通商品房供應,滿足城鎮居民對住房需求的不斷增長, 在這同時,也削弱了剛性需求市場份額。 (2)二手房市場。隨著房價的迅猛上漲,大部分居民的工 資水平已不能滿足對一手房的購買力,進而將注意力轉向 二手房市場。需求的不斷增加帶動了二手房市場的迅速發 展,如大澤、美聯、鋼運、中原、大業興等。 三、協信地產營銷策略三、協信地產營銷策略 1、 產品策略產品策略
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