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青島寶龍城市廣場商業部分階段營銷報告（42頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：新****庫編號：116938 2021-05-05 42頁 1.40MB

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1、寶龍城市廣場階段營銷報告（商業部分） 2 報告框架：目標下的思路營銷部署近期營銷目標解讀階段執行方案 3 報告框架：目標下的思路營銷部署近期營銷目標解讀階段執行方案 4 我們的目標我們的目標 50天完成簽約金額天完成簽約金額2.0億；億；重塑項目形象，為明年完銷重塑項目形象，為明年完銷A區奠定基礎。區奠定基礎。 5 目標房源目標房源根據目前招商分析，A區主力店招商狀況最好，鑒于要在年前完成2.0億的銷售，建議年前主推建議年前主推A區區。目前A區帶返租銷售的貨量僅有2.2億，為確保順利完成2.0億的銷售量，建議建議增加增加A區帶返租銷售的貨量。區帶返租銷售的貨量。含2、租約銷售部分統一返租為含租約銷售部分統一返租為5年年10%。A區除大、小內圓及沿街外鋪部分（景區除大、小內圓及沿街外鋪部分（景觀長廊、崇陽路、餐飲西街外鋪），全部采用觀長廊、崇陽路、餐飲西街外鋪），全部采用5年年10%返租銷售。返租銷售。集中突破，分區重點去化的營銷方式進行銷售。集中突破，分區重點去化的營銷方式進行銷售。 2008年11月2008年11月2008年12月2008年12月2009年1月2009年1月2009年2月2009年2月合計合計銷售套數（套）銷售套數（套）4 413013043434141218218 銷售面積（）銷售面積（）1581588066806628402843、0241924191348313483 銷售總額(萬元)銷售總額(萬元)229229120001200040004000377137712000020000 銷售單價銷售單價14466144661487814878140851408515588155881483314833 項目進程項目進程商業銷售指標商業銷售指標 (代理合同約定(代理合同約定的成功銷售)的成功銷售) 6 目標市場及客群目標市場及客群區域區域商業成交客戶商業成交客戶人數人數比例比例城陽城陽 21 53% 市區市區 10 25% 外地外地 2 5% 李滄李滄 5 13% 即墨即墨 2 5% 其他其他 0 0 小計小計 40 100% 區域區域商業來訪客戶商業來訪客戶人數人數比例比例城陽城陽 15 47% 市區市區 8 25% 外地外地 6 19% 李滄李滄 1 3% 即墨即墨 0 0% 其他其他 2 6

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