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1、青島、煙臺兩地龍湖項目考察報告 建筑、產(chǎn)品 園林景觀 室內(nèi)裝修 水電系統(tǒng)及其他 龍湖地產(chǎn)延伸解讀 參觀后感悟 項目一:煙臺龍湖 葡醍海灣 規(guī)劃設(shè)計與建筑產(chǎn)品 優(yōu)越的地理位臵 獨(dú)特的總體規(guī)劃 創(chuàng)新的建筑產(chǎn)品 純熟優(yōu)雅的建筑風(fēng)格 龍湖地產(chǎn)在養(yǎng)馬島旅游度假區(qū)開發(fā)用地共8000余畝，用地共分為ABC 三個地塊，葡醍海灣項目位于A地塊東端。 項目位臵 總體規(guī)劃效果圖 用地面積45萬平米 建筑面積36萬平米 項目容 積 率 0.76 綠 化 率 60% 項目北側(cè)規(guī)劃建設(shè)27 萬平米的森林公園，以 坡地小鎮(zhèn)的風(fēng)貌，不僅 減少海風(fēng)海沙的影響， 并營造山巒起伏的森林 效果。 別墅門前精心設(shè)計威 尼斯式的運(yùn)河水系2、，河 道交匯處最寬達(dá)62米。 別墅組團(tuán)皆以流水相連， 營造蔓延與水上的香格 里拉別墅。 27萬平方米 森林公園 威尼斯式的 運(yùn)河水系 A地塊規(guī)劃效果圖 用地面積45萬平米 建筑面積36萬平米 項目容 積 率 0.76 綠 化 率 60% 項目北側(cè)規(guī)劃建設(shè)27 萬平米的森林公園，以 坡地小鎮(zhèn)的風(fēng)貌，不僅 減少海風(fēng)海沙的影響， 并營造山巒起伏的森林 效果。 別墅門前精心設(shè)計威 尼斯式的運(yùn)河水系，河 道交匯處最寬達(dá)62米。 別墅組團(tuán)皆以流水相連， 營造蔓延與水上的香格 里拉別墅。 27萬平方米 森林公園 威尼斯式的 運(yùn)河水系 在售樓盤規(guī)劃模型 葡醍海灣目前主要產(chǎn)品共有三種 頤和墅(類別墅）: 承襲頤3、和原著的神韻的聯(lián)排別墅 葡醍院落（類聯(lián)排）: 戶型單元由下疊、中疊和上疊三個戶型組成 的類聯(lián)排別墅 四季小院: 擁有獨(dú)立私家庭院園的小型度假別墅 頤和墅 承襲頤和原著的神韻的聯(lián)排別墅 總價約300萬元每套起 地下一層地上二層 建筑面積:265285平方米 地上建筑面積:165167平方米 地下建筑面積:100118 平方米 頤和墅戶型組合 每2套相鄰戶型為鏡像對稱關(guān)系 每4套戶型可圍合形成一個組團(tuán)院落 頤和墅戶型分布 頤和墅-南院 功能布局： 地下一層為休閑娛樂用房；首層設(shè)臵起居室、廚房和老人（或客人）臥室。二層設(shè) 臵主臥室和次臥室，主臥與次臥均帶獨(dú)立衛(wèi)生間和景觀露臺。 戶型特點(diǎn)： 戶型平面總體成L型布臵，充分滿足房間的開窗要求。全部臥室保證兩面開窗采光。 地下室層高4.8米與下沉庭院相互連通，形成寬敞的地下休閑娛樂空間。 地下一層 一層 二層 12 頤和墅-北院 功能布局： 首層獨(dú)立私家