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1、項目簡介項目簡介 一、項目簡介 二、新都心規(guī)劃及項目區(qū)位條件 三、新都心人口、商業(yè)、辦公概況 四、項目整體定位及運營模式 亓、一期開盤產(chǎn)品介紹 INDEX INDEX 目錄目錄 六、優(yōu)惠政策 項目簡介項目簡介 海爾時代廣場位于重慶路99號（海爾老冰箱廠舊址），是由海爾地產(chǎn)集團(tuán)投資開發(fā)的青島市新都心區(qū)域重點項目。項 目總占地160畝，總建面積30萬余平方米，容積率2.2，建筑密度19%，綠化率35%；其中，住宅13萬，共1282戶， 商業(yè)18萬，海爾云街體驗式商業(yè)街7萬，智慧辦公2.8萬，創(chuàng)客公寓2.6，打造集商業(yè)、商務(wù)、居住為一體的 生活不社交中心。 三、四期地工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三、四期工程總2、建筑面積 176695 其中 地上建筑面積 110450 其中 商業(yè) 47590 旗艦店 8799 辦公 28000 LOFT辦公 26062 地下建筑面積 66245 其中 公共配套設(shè)施 2700 其中 換熱站 500 變電站 1400 消防水池及 泵房 800 車庫 49250 總停車位 1145 其中 地上停車位 53 地下停車位 1092 全球白電第一品牌海爾發(fā)源地改造集居住、商業(yè)、辦公、LOFT、公寓 于一體的30萬城市綜合體。 規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃目標(biāo) 青島新都心規(guī)劃將主要依托正在建設(shè)的地鐵三號線和雙 山、北嶺山等自然資源，將此區(qū)域打造成市級商貿(mào)中心、 文化中心和生態(tài)中心，形成城區(qū)發(fā)展新地3、標(biāo)。 規(guī)劃規(guī)劃基本基本情況情況 青島新都心規(guī)劃東起南昌路，西至黑龍江路，南起清江路，北至長沙路； 占地面積3.98平方公里，規(guī)劃建筑面積約460萬平方米，其中辦公總建面 約110萬平方米，商業(yè)總建面90萬平方米；住宅總建面260萬平方米。規(guī) 劃總?cè)丝?0萬人。 4 4平方公里城心，平方公里城心，300300億投資，海爾時代廣場、萬科城、和達(dá)中心城、青建太陽島等億投資，海爾時代廣場、萬科城、和達(dá)中心城、青建太陽島等4848個重點項目個重點項目 落戶于此，全力打造集居住、休閑、文化、旅游、產(chǎn)業(yè)為一體的示范型城中心。落戶于此，全力打造集居住、休閑、文化、旅游、產(chǎn)業(yè)為一體的示范型城中心。 新都新都心規(guī)劃心規(guī)劃 本案本案 市區(qū)北拓第一站，未來真正市中心，青島進(jìn)入新都心時代。市區(qū)北拓第一站，未來真正市中心，青島進(jìn)入新都心時代。 蚌埠路 城市主干道 城市次主干道 區(qū)域通道 項目規(guī)劃道路 城市主次干道縱橫