午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、主主要要技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)表表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1規(guī)劃用地面積m2120067.27約180.1畝2建筑占地面積m242023.543總建筑面積m2390000.003.1地下室m230000.00約750個(gè)車位3.2計(jì)容建筑面積m2360000.003.2.1高層住宅m2280000.003.2.2商業(yè)m248000.003.2.3洋房m230000.003.2.4別墅m22000.004建筑密度35.00%5綠化率40.00%6容積率3.107項(xiàng)目總投資萬(wàn)元216145.948項(xiàng)目建設(shè)期月36.00財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)指指標(biāo)標(biāo)表表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值 一稅前財(cái)務(wù)指標(biāo) 1總投資收益率%13.93%22、項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率%75.94%3資本金收益率%65.63%4投資回收期（靜態(tài)）年1.665投資回收期（動(dòng)態(tài)）年1.716項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(I12%)萬(wàn)元90444.49二稅后財(cái)務(wù)指標(biāo)1總投資收益率%10.62%3資本金收益率%49.22%4投資回收期（靜態(tài)）年1.865投資回收期（動(dòng)態(tài)）年1.926項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(I12%)萬(wàn)元53939.88項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算序序號(hào)號(hào)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目（費(fèi)費(fèi)用用）名名稱稱計(jì)計(jì)算算基基數(shù)數(shù)單單價(jià)價(jià)一一開開發(fā)發(fā)直直接接成成本本費(fèi)費(fèi)用用360000.00360000.004476.394476.391土地成本360000.00624.351.13、地價(jià)180.10120.001.2契稅21612.004.00%建造成本（不含地價(jià)）合計(jì)180.107699816.182前期工程費(fèi)180.10525474.812.1臨時(shí)設(shè)施及三通一平費(fèi)用390000.0030.002.2地質(zhì)勘察費(fèi)390000.007.002.3方案及施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)390000.0017.002.4景觀及市政設(shè)計(jì)費(fèi)78043.720.002.5監(jiān)理費(fèi)390000.0015.002.6造價(jià)咨詢390000.0015.002.7基本建設(shè)專項(xiàng)費(fèi)用360000.00171.882.7.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)360000.00156.67（1）住宅312000.00150.00（2）商業(yè)4、48000.00200.002.7.2質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)120067.271.202.7.3定額測(cè)定費(fèi)120067.270.802.7.4勞保基金120067.2732.002.7.5新型墻體材料發(fā)展基金120067.274.602.7.6白螞蟻防治費(fèi)120067.272.502.7.7散裝水泥專項(xiàng)費(fèi)120067.272.002.7.8人防工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)30000.002.202.7.9人防工程定額測(cè)定費(fèi)30000.001.102.7.10文物調(diào)查普勘費(fèi)120067.270.202.7.11水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)120067.271.503主體工程費(fèi)用180.106465297.063.1地下室工程3005、00.002500.003.2主體土建工程180.104966129.93（1）高層住宅280000.002500.00（2）商業(yè)48000.002600.00（3）洋房30000.002200.00（4）別墅2000.001800.003.3安裝工程費(fèi)390000.00500.004基礎(chǔ)配套工程費(fèi)180.10342386.394.1道路工程及場(chǎng)地硬化30016.82500.004.2小區(qū)景觀綠化工程48026.91200.004.3雨污水工程390000.0020.004.5供水工程390000.0045.004.6安防通信及智能化工程390000.0030.006不可預(yù)見費(fèi)390000.06、0169.32金金額額(萬(wàn)萬(wàn)元元）備備注注161150.1722476.48地價(jià)按地上總建筑面積進(jìn)行折算。21612.00864.48統(tǒng)征地受讓方繳4%138673.692+3+4+5+69463.801170.00按總建筑面積測(cè)算，含：臨時(shí)圍墻、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、臨時(shí)給水、臨時(shí)用電）273.00按總建筑面積測(cè)算663.00按總建筑面積測(cè)算0.00按景觀及市政面積測(cè)算585.00585.006187.80按總建筑面積測(cè)算5640.00按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4680.00按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。960.00按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。14.41按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。9.61按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)7、算。384.22按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。55.23按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。30.02按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。24.01按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。6.60按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.30按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.40按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。18.01按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。116440.007500.0089440.00按地上建筑面積測(cè)算,外墻暫按外墻磚或涂料考慮。70000.0012480.00含外墻裝飾，入戶門，外窗、公共區(qū)裝修等6600.00360.0019500.00按總建筑面積測(cè)算6166.38按總建筑面積測(cè)算1500.84按實(shí)際面積測(cè)算(含小區(qū)圍墻)960.54按綠化面積測(cè)算780.8、00按總建筑面積測(cè)算.1755.00按總建筑面積測(cè)算1170.00綜合考慮小區(qū)內(nèi)監(jiān)控,廣播,背景音樂(lè)。項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算6603.51（2+3+4+5）*5%項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算表表序序號(hào)號(hào)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目（費(fèi)費(fèi)用用）名名稱稱計(jì)計(jì)算算基基數(shù)數(shù)單單價(jià)價(jià)金金額額(萬(wàn)萬(wàn)元元）一一開開發(fā)發(fā)直直接接成成本本費(fèi)費(fèi)用用360000.004476.39161150.171土地成本360000.00624.3522476.48建造成本（不含地價(jià)）合計(jì)138673.692前期工程費(fèi)180.10525474.819463.803主體工程費(fèi)用180.106465297.06116440.004基礎(chǔ)配9、套工程費(fèi)180.10342386.396166.385不可預(yù)見費(fèi)用390000.00169.326603.51二二期期間間費(fèi)費(fèi)用用12748.401財(cái)務(wù)費(fèi)用180.10251249.314525.002管理費(fèi)用180.10146663.172641.403銷售費(fèi)用180.10309938.925582.00三三稅稅費(fèi)費(fèi)總總額額42247.361營(yíng)業(yè)稅及其附加180.10852332.0415350.502土地增值稅180.10309938.925582.003所得稅180.101183501.5721314.86四四總總投投資資合合計(jì)計(jì)360000.006004.05216145.94備備注注10、地價(jià)按地上總建筑面積進(jìn)行折算2+3+4+5按總建筑面積測(cè)算（2+3+4）*5%銷售總收入的2%銷銷 售售 收收 入入 表表序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目合合計(jì)計(jì)2014年年20152015年年1銷銷售售收收入入（萬(wàn)萬(wàn)元元）279100.0039800.0093225.001.1高高層層住住宅宅銷銷售售收收入入146400.0039200.0041600.00銷售面積(平方米)280000.0080000.0080000.00平均售價(jià)(元/平方米)5250.004900.005200.00銷售率（%）100.00%28.57%28.57%1 1.2.2商商業(yè)業(yè)銷銷售售收收入入103200.000.00400011、0.00銷售面積(平方米)48000.000.0020000.00平均售價(jià)(元/平方米)22000.000.0020000.00銷售率（%）100.00%41.67%1 1.3.3洋洋房房銷銷售售收收入入21150.000.0010350.00銷售面積(平方米)30000.000.0015000.00平均售價(jià)(元/平方米)7050.000.006900.00銷售率（%）100.00%50.00%1 1.4.4別別墅墅2200.000.000.00銷售面積(平方米)2000.000.00平均售價(jià)(元/平方米)11000.00銷售率（%）100.00%1.1.5 5停停車車位位6150.0060012、.001275.00可銷售數(shù)量750.0075.00150.00平均售價(jià)(萬(wàn)元/個(gè))88750.0080000.0085000.00銷售率（%）90.00%10.00%20.00%2銷銷售售稅稅金金及及附附加加15350.502189.005127.382.1營(yíng)業(yè)稅13955.001990.004661.252.2城市建設(shè)維護(hù)稅976.85139.30326.292.3教育費(fèi)附加418.6559.70139.843銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用5582.00796.001864.504土土地地增增值值稅稅5582.00796.001864.505銷銷售售凈凈收收入入252585.5036019.00843613、8.6320162016年年20172017年年80625.0065450.0021600.0044000.0040000.0080000.005400.005500.0014.29%28.57%44000.0019200.0020000.008000.0022000.0024000.0041.67%16.67%10800.000.0015000.007200.0050.00%2200.000.002000.0011000.00100.00%2025.002250.00225.00225.0090000.00100000.0030.00%30.00%4434.383599.754031.25314、272.50282.19229.08120.9498.181612.501309.001612.501309.0072965.6359232.25資資金金使使用用計(jì)計(jì)劃劃表表序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目2013年年11-12月月20142014年年20152015年年20162016年年一一項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資總總額額48788.0846599.8064860.9234195.151.1建設(shè)投資32140.2832252.4732252.4732252.47（一）土地成本22476.48（二）主體建筑安裝工程費(fèi)29110.0029110.0029110.00（三）工程建設(shè)其他費(fèi)9463.801541.591515、41.591541.59（四）預(yù)備費(fèi)200.001600.881600.881600.881.2建設(shè)期利息償還175.001650.002700.000.001.3管理費(fèi)用330.18330.18330.18330.181.4銷售費(fèi)用796.001864.501612.501.5稅費(fèi)2985.0011548.5916142.62二二資資金金籌籌措措39476.4847019.0084368.6372965.632.1自有資金10000.002.2自有土地22476.482.3貸款7000.0011000.002.4銷售收入36019.0084368.6372965.63萬(wàn)萬(wàn)元元2017201716、年年合計(jì)33891.65228335.5932252.47161150.1722476.4829110.00116440.001541.5915630.181600.886603.510.004525.00330.182641.401309.005582.0011571.1527713.7759232.25303061.9810000.0022476.4818000.0059232.25252585.50還還本本付付息息表表序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目合合計(jì)計(jì)(萬(wàn)萬(wàn)元元)2013年年11-12月月20142014年年1.1期初借款本息累計(jì)7000.001.2本期借款18000.007000.001100017、.001.3本期應(yīng)付利息（年利率15%）4525.00175.001650.001.4本期還本付息22525.00175.001650.001.4.1付息4525.00175.001650.001.4.2還本18000.001.5期末借款本息累計(jì)7000.0018000.00萬(wàn)元20152015年年20162016年年20172017年年18000.000.000.000.000.002700.000.000.0020700.000.000.002700.000.000.0018000.000.000.000.00利利潤(rùn)潤(rùn)表表序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目2013年年11-12月月20142014年年20118、52015年年20162016年年20172017年年1收入0.0039800.0093225.0080625.0065450.002總成本費(fèi)用32645.4635028.6537147.1534195.1533891.652.1建設(shè)成本32140.2832252.4732252.4732252.4732252.472.2建設(shè)期利息175.001650.002700.000.000.002.3管理費(fèi)用330.18330.18330.18330.18330.182.4銷售費(fèi)用796.001864.501612.501309.003營(yíng)業(yè)稅金及附加2189.005127.384434.383599.19、754土地增值稅796.001864.501612.501309.005利潤(rùn)總額-32645.461786.3549085.9840382.9826649.606補(bǔ)前期虧損-32645.46-30859.1018226.8758609.8585259.457所得稅0.000.004556.7210095.746662.408凈利潤(rùn)-32645.461786.3544529.2630287.2319987.209息稅前利潤(rùn)-32645.463975.3554213.3544817.3530249.35萬(wàn)萬(wàn)元元合計(jì)279100.00172908.05161150.174525.001650.88520、582.0015350.505582.0085259.4521314.8663944.59100609.95現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量表表序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目合合計(jì)計(jì)(萬(wàn)萬(wàn)元元)2013年年11-12月月20142014年年20152015年年1 1現(xiàn)現(xiàn)金金流流入入279100.00279100.000.000.0039800.0039800.0093225.0093225.001.1銷售收入279100.0039800.0093225.002 2現(xiàn)現(xiàn)金金流流出出215155.41215155.4132645.4632645.4638013.6538013.6548695.7448695.742.1土地成本21、22476.4822476.482.2主體建筑安裝工程費(fèi)116440.000.0029110.0029110.002.3工程建設(shè)其他費(fèi)15630.189463.801541.591541.592.4預(yù)備費(fèi)6603.51200.001600.881600.882.5管理費(fèi)用1650.88330.18330.18330.182.6銷售費(fèi)用5582.000.00796.001864.502.7財(cái)務(wù)費(fèi)用4525.00175.001650.002700.002.9營(yíng)業(yè)稅金及附加15350.500.002189.005127.382.10土地增值稅5582.000.00796.001864.502.11所22、得稅21314.860.000.004556.723 3利利潤(rùn)潤(rùn)總總額額85259.4585259.45-32645.46-32645.461786.351786.3549085.9849085.984 4凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)63944.5963944.59-32645.46-32645.461786.351786.3544529.2644529.265凈現(xiàn)金流量（稅前）106191.95-32645.464771.3556077.856累計(jì)凈現(xiàn)金流量（稅前）-32645.46-27874.1028203.757財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）90444.49-32645.464497.4651319.188累計(jì)財(cái)23、務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）-32645.46-28148.0023171.189凈現(xiàn)金流量（稅后）63944.59-32645.461786.3544529.2610累計(jì)凈現(xiàn)金流量（稅后）-32645.46-30859.1013670.1511財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）53939.88-32645.461683.8140750.5812累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）-32645.46-30961.659788.93稅前稅后總投資收益率13.93%10.62%項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率75.94%52.33%資本金收益率65.63%49.22%投資回收期（靜態(tài)）1.66年1.86年投資回收期（動(dòng)態(tài)）1.71年1.92年基準(zhǔn)收益率24、12%20162016年年20172017年年80625.0080625.0065450.0065450.0080625.0065450.0050337.7750337.7745462.8045462.8029110.0029110.001541.591541.591600.881600.88330.18330.181612.501309.000.000.004434.383599.751612.501309.0010095.746662.4040382.9840382.9826649.6026649.6030287.2330287.2319987.2019987.2046429.8531558.3574633.60106191.9540050.8027222.5163221.9890444.4930287.2319987.2043957.3963944.5926909.8117241.1436698.7553939.88