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青島寶龍城市廣場項目整合推廣提案（113頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：116960 2021-05-05 113頁 32.06MB

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1、破破局局立立勢勢取取利利寶龍城市廣場整合推廣思路寶龍城市廣場整合推廣思路 “局”與“勢”是一個具有因果邏輯的概念所在。 “勢”，是目標，是解決是解決13.713.7億（絕大部分商業）的銷售任務；億（絕大部分商業）的銷售任務； “局”，是問題，是實現銷售目標的障礙；新浪微博地產壹線 “利”，是利潤，是“破局”與“立勢”之后順其自然取得的碩果。所謂“破局”，即是“撥開云霧見日月”，在市場的重重迷霧中尋找到一個突破口，解決項目的問題所在。尋找項目面臨的“局”尋找項目面臨的“局” 1、目前所執行的推廣不夠系統性無法解決市場困境問題 2、客戶因價格變動而產生的遺留問題 3、項目推廣形象2、與自身項目價值不符新浪微博地產壹線 4、項目目前主要面對商業銷售問題，但售樓處包裝無法體現商業形象 5、業主的維護力度不足 6、客戶源的拓展不足 7、缺少樂園主題與商業部分的推廣結合點庖丁解牛，三刀實現庖丁解牛，三刀實現“破局破局”與與“立勢立勢” 歸位“市場地位”歸位“市場地位” 消除客群疑慮消除客群疑慮強勢占位市場強勢占位市場第一刀：第一刀：歸位“市場地位”歸位“市場地位” 隨著近年來城陽區等郊區化發展的不斷邁進，各類大型商業地產項目紛紛落戶呈現。而本項目周邊最引人注目的當屬中韓國際小商品城、青島國際工藝品城。規模：規模：40萬平方米建筑面積。經營：經營：以小商品交易單一化3、定項。所在區域所在區域: : 城陽區項目地址項目地址: : 城陽區興陽路（流亭機場附近）物業類別物業類別: : 商鋪建筑類別建筑類別: : 板樓開發商開發商: : 政建投資集團公司容積率容積率: : 4 樓層狀況樓層狀況: : 地下一層，地上七層中韓國際小商品城中韓國際小商品城青島國際工藝品城青島國際工藝品城物業類別物業類別商鋪、寫字樓裝修狀況裝修狀況全裝修所屬商圈所屬商圈城陽區規模規模: :99351平方米業態業態: :綜合型容容積積率率 2.09 綠綠化化率率 30.54% 物物業業費費 2元/平方米月開開發發商商青島盛文綜合開發有限公司寶龍城市廣場寶龍城市廣場物業類別物業類別住宅、高尚住宅、游樂主題購物中心裝修狀況裝修狀況毛坯所屬商圈所屬商圈城陽區物業地址物業地址青島寶龍城市廣場位于城陽區文陽路與長城路交會處

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